При строительстве зданий (сооружений) либо во أثناء أعمال إعادة الإعمار ، من الضروري الحصول على تصريح بناء أو إعادة تطوير. علاوة على ذلك ، بالإضافة إلى التطبيق ، يجب تقديم خطة لتنظيم الأرض (يشار إليها فيما يلي باسم RAM). في هذه المقالة ، يمكنك معرفة نوع المشروع ، والأشياء التي يجب أن يحتوي عليها ، والامتثال للشروط التي تضمن صحة إعداده.
تطوير الخطة
منذ وقت ليس ببعيد ، لبناء مبنى سكني تحتاجهكان لإنشاء مشروع رئيسي للبناء. حاليا ، قام باستبدال مخطط تخطيط الأرض. ببساطة ، هذه خطة لوضعها على أراضي المنشآت المنشأة حديثًا أو القائمة ، بما في ذلك الاتصالات. يتم تشكيل المخطط المقدم لتنظيم تخطيط الموقع على أساس بيانات المسح الطبوغرافي. تشير الوثيقة إلى حدود المنطقة الشخصية ، والهياكل القائمة ، وبالتالي ، المباني الخاصة بالبناء المستقبلي. يجب تنفيذ الخطة على مقياس من 1: 500.
تكوين المشروع ل IZHS
بالنسبة لبناء المساكن الفردية ، يجب أن يتضمن مخطط تنظيم التخطيط بالضرورة العناصر التالية:
- رقم الخطة ؛
- عدد الطوابق التي تشير إلى ارتفاع الهيكل ؛
- بناء النسبة المئوية مع الحسابات ؛
- الأرض والمنطقة السكنية ؛
- نوع السور
- هيكل الكائن
- الاتفاقيات.
العناصر الإلزامية في ذاكرة الوصول العشوائي للأفراد
تتكون خطة تخطيط قطعة الأرض للبناء الفردي والخاص (على سبيل المثال ، أثناء تشييد مبنى سكني) من جزأين: نصية ورسومية.
يتضمن العنصر الأول الفروق الدقيقة التالية:
- خصائص الموقع الذي سيتم تنفيذ أعمال البناء عليه ؛
- تأكيد ميزات مناطق الحماية الصحية داخل حدود التركة (مطلوب فقط إذا لزم الأمر لإنشاء هذه الأراضي وفقًا للقانون الروسي) ؛
- إثبات تخطيط حيازات الأراضي وفقًا للمعايير التقنية والحضرية ؛
- مشروع تنسيق الحدائق.
في الجزء الرسومي من الخطة يجب أن تعرض:
- منطقة موقع كائنات البناء القائمة والتي تم إنشاؤها حديثًا مع الإشارة الإلزامية للنهج والمداخل المخططة ؛
- حدود الفجوات الصحية والمناطق المحمية ؛
- استنتاج حول تحسين المؤامرة الشخصية.
ذاكرة الوصول العشوائي للكيانات القانونية
مخطط تنظيم الأرضالموقع الخاص بالمؤسسات ذات الطبيعة التجارية وغير التجارية هو واحد فقط من 12 قسمًا من وثائق المحاسبة. بالإضافة إلى هذا المشروع ، يجب أيضًا الإشارة إلى الأنواع والقائمة الكاملة لكائنات التطوير المخططة (بغض النظر عن الغرض من الهياكل التي يتم بناؤها).
قائمة الوثائق لمشروع البناء الرأسمالي
يتضمن تخطيط الموقع جزء النص. يحتوي على العناصر التالية:
- خصائص ملكية المنزل التي تم التخطيط لبناء المرفق عليها ؛
- تبرير حدود الفجوات الصحية والمناطق المحمية داخل الموقع ؛
- تأكيد تخطيط المنطقة المبنية فيما يتعلق بمعايير التخطيط الحضري والطبيعة التقنية ؛
- البيانات الفنية والاقتصادية للمنطقة المستخدمة لموقع المرافق قيد الإنشاء ؛
- وصف للقرارات المتخذة بشأن التطوير الهندسي للمناطق ، بما في ذلك الفروق الدقيقة في حماية المباني والهياكل من العواقب المحتملة للتأثيرات الجيولوجية ؛
- استنتاج بشأن تحسين المنطقة المبنية ؛
- توزيع مشاريع البناء مع تبرير وموقع المباني ذات الأهمية الصناعية وغير الصناعية ، وكذلك جميع الاتصالات ؛
- التعزيز المنطقي للمؤشرات والخصائص التقنية لاتصالات النقل التطبيقية.
الرسومات المطلوبة
يجب أن تحتوي خطة تخطيط قطعة الأرض في الجزء الرسومي على:
- صورة للعقار تشير إلى موقع المرافق والمنشآت والمداخل القائمة والمبنية حديثًا ؛
- رسم خرائط مناطق التسهيلات العامة ، وكذلك المباني الخاضعة للهدم (إن وجدت) ؛
- الاستنتاج الوثائقي للقرار المتعلق بأعمال التصميم والمناظر الطبيعية والإضاءة وتخضير التضاريس المستخدمة ؛
- إثبات مراحل بناء المباني والهياكل ذات الطبيعة الصناعية وغير الصناعية ؛
- رسم حركة المركبات في موقع البناء ؛
- تمثيل تخطيطي للشبكات الهندسية (بما في ذلك إشارة إلى نقاط اتصال المنشأة المنشأة بهذه الخطوط) ؛
- مشروع كتلة الأرض
- التخطيط الدقيق للمبانيالتنمية الحضرية داخل المنطقة المبنية ، بالإضافة إلى الإشارة الدقيقة إلى موقع المستوطنات المجاورة والمتاخمة لحدود الأراضي المتقدمة ؛ بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد المناطق ذات شروط الاستخدام الخاصة ، وخطوط المناطق التي تنطوي على مخاطر عالية من المواقف الطبيعية والاصطناعية الخطرة وتطبيقها على المخطط ؛
- رسم خرائط لهندسة الاتصالات وطبيعة النقل مع الإشارة الدقيقة إلى نقاط اتصالها بالشبكات القائمة. يجدر النظر في اللحظة التي يمكن فيها استخدام هذه الأنظمة فقط للكائنات ذات قيمة الإنتاج.
