ليس سرا أن المتقاعدين هم من أكثر المتقاعدينطبقات غير محمية من السكان. تكفي معاشات الشيخوخة في أحسن الأحوال لضمان الحد الأدنى من متطلبات الغذاء والملابس ، ودفع المرافق العامة. حسنًا ، إذا كان لدى شخص مسن أطفالًا يساعدون ماديًا وجسديًا - فقم بإجراء إصلاحات ، والذهاب إلى محلات البقالة ، ومتابعة التسوق. لكن ليس كل هذا الحظ. فبعض الآباء المسنين لديهم بالفعل أطفال ناضج يطالبون "بالدفع" ، وبعضهم ببساطة لا يملك أطفالاً ، ومن ثم ليس لديهم مكان ينتظرونه للحصول على الدعم.
ما الذي يمكن العثور عليه للخروج من هذا الوضع؟على سبيل المثال ، لإبرام عقد الإيجار الدائم. إذا لم يكن لدى المتقاعد ورثة ، فإن السكن الذي تمت خصخصته بعد وفاته سيذهب إلى المدينة ، لذلك من الأفضل بكثير الحصول على أقصى استفادة من العقارات بينما لا يزال حياً.
ما هو الأقساط السنوية؟هذا هو الدفع النقدي الذي سيحصل عليه الشخص من وقت لآخر حتى الموت. إن الاتفاق على مثل هذه الخطة مفيد لكلا الطرفين: سوف يحصل المرء على دعم مادي ، ورعاية ، ورعاية ، والاهتمام ، والذي سيكون بحاجة إليه ، والثاني - العقار بسعر أقل بكثير من السوق. الحياة السنوية هي فرصة حقيقية للحصول على شقتك ، وخاصة في المدن الكبيرة ، حيث يرتفع سعر المساكن إلى 5-7 مليون روبل. يرتبط مبلغ المدفوعات بموجب عقد الإيجار بمستوى الكفاف في موضوع معين من البلد. هناك إيجار مدى الحياة في وجود كاتب العدل.
صحيح أن هذه المعاهدة كبيرةسلبيات. الأول ، وربما الأهم: إذا تم منح الإيجار للشقة التي يعيش فيها المالك ، فلا يمكنك الذهاب إليها إلا بعد وفاته. ولذلك ، فإن الحالات التي تدفع فيها الأسرة المال لسنوات عديدة بموجب عقد الإيجار ، أثناء التسكع في شقق قابلة للإزالة ، ليست شائعة. والنقص الثاني هو عدم التيقن من المصطلحات. في الواقع ، يمكن للشخص أن يعيش بعد إبرام العقد لمدة ثلاثة أشهر ، أو ربما عشرون سنة. وخلال هذا الوقت يجب عليه دفع المال للصيانة.
هناك حالة عندما كان العمر المعاشيتم بين رجل يبلغ من العمر 40 عاما وامرأة تبلغ من العمر 92 عاما. وفي ختام العقد ، توقع أن يصبح قريباً مالك منزلها وأن يكون قادراً على الانتقال إليه مع أسرته. لكن القدر مرسوم خلاف ذلك. عاشت امرأة مسنة بأمان حتى بلغت 112 سنة ، وتوفي رجل في سن الستين ، وبعد وفاته ، استمر أطفاله الكبار في دفع العقد. المنزل الذي كان من المقرر أن يبتعد عنهم كان قد تم إزاحته خلال هذه الفترة ، بالإضافة إلى ذلك ، لمدة 20 عامًا ، دفعت العائلة مبلغًا كافيًا لشراء ثلاثة من هذه القصور.
بطبيعة الحال ، هذه الحالة هي استثناء ، وليست قاعدة ، ومع ذلك ، فإن جوهر المثال واضح - لا يمكنك حساب عدد الشهور أو السنوات التي سيتم دفعها للمعاش السنوي.
بالنسبة للمستأجر ، هناك سالب واحد فقط - هناك خطريواجهون المجرمين الذين ، الذين لا يريدون إنفاق المال والانتظار حتى النهاية الطبيعية ، سيحاولون تسريع رحيله إلى عالم مختلف. أن هذا لم يحدث ، للتفاوض بشكل أفضل مع الأصدقاء الحميمين - الجيران والأقارب والأصدقاء. مع الأطفال ، أيضًا ، يمكنك إبرام عقد سنوي ، خاصةً إذا تم احتجازهم مالياً ، لكنهم ليسوا متلهفين لمساعدة الوالدين المسنين. يمكن إصدار المعاش السنوي لكل من شخص واحد وعدة أشخاص. في هذه الحالة ، يمكن استخدام العقارات بعد وفاة المالك الأخير المحدد في العقد.
يمكنك التقدم بطلب للحصول عليها وليس على نفسك ، ولكن على شخص ثالث.على سبيل المثال ، يمكن للأطفال الذين يعيشون في بلد آخر والذين ليس لديهم القدرة على رعاية والدهم وأمهم ، ولكن الذين يملكون منزلًا ، أن يبرموا اتفاقاً مع شخص ثالث سيحصل على منطقة مقابل دعم مادي ومساعدة للوالدين. إذا لم يتم استيفاء الشروط ، يمكن إنهاء عقد الإيجار في المحكمة.
