تسبب مجمع موسكو السكني "الحي الاسباني" في عاصفة من المناقشات. لماذا تجذب المشترين المحتملين كثيرًا؟ هل يستحق الاهتمام بهذا المشروع؟ سننظر في التفاصيل في هذه المقالة.
تاريخيا ، الاسم الأول للمطور الذياليوم يتم بناء مجمع سكني قيد النظر "Spanish Quarters ZhK" ، كان "Augur". هذه الشركة موجودة منذ خمسة وعشرين عامًا. ومع ذلك ، فإن الاتجاه الأول لنشاطها لم يكن تشييد المباني ، ولكن المساعدة في إتمام المعاملات العقارية. اليوم تطلق الشركة على نفسها اسم "A101 Development". يشمل نطاق الخدمات التي يقدمها مجموعة كاملة من الأعمال من تطوير مشروع معماري إلى تنفيذه المباشر. أكملت A101 Development بنجاح عددًا من المجمعات السكنية. ومن بين هؤلاء لا ديفينس ، وثري بوبلارز ، وسمولنسكايا زاستافا ، وناديجدا. اليوم الشركة لا تتباطأ. تم بنجاح تشغيل مجمع "جرين لاين" السكني ، وجاري العمل على بناء المجمع السكني "سبانيش كوارترز" ، المجمع السكني "موسكو 101".
كان A101 جزءًا من حاوية كبيرة لمدة عامين تقريبًا.
منذ حوالي خمس سنوات ، مناطق مهمة(حوالي مائة وثمانية وأربعين ألف هكتار) ، التي كانت تقع جنوب غرب العاصمة ، تم تضمينها رسميًا في حدود المدينة. الآن هذه المنطقة تسمى نيو موسكو. بالطبع ، يتم بناء هذه المناطق بنشاط ، ويتم بناء عدد من المناطق السكنية الجديدة على نطاق واسع. بما في ذلك "الأحياء الإسبانية". تتناسب المجمعات السكنية من هذا النوع تمامًا مع الهندسة المعمارية العامة للمنطقة الجديدة. ستكون الكتلة المعنية ليست بعيدة عن Kaluzhskoye ، طريق Kievskoye السريع ، بالقرب من قرية Nikolo-Khovanskoye ، على بعد 4 كيلومترات جنوب غرب طريق موسكو الدائري. بجوار مشروعين كبيرين آخرين لنفس المطور (Green Line و Moscow 101) ، بالإضافة إلى المنازل التالية: Vyazemskoye و Kronburg. سيتم إغلاق أراضي كل منهم. ستوفر الأحياء بنية تحتية متطورة مصممة لتلبية جميع احتياجات السكان بشكل كامل. أقصى ارتفاع للمنزل سيكون سبعة عشر طابقا. سيتم إنشاء تاون هاوس وفقًا لمشاريع الضواحي الأجنبية الحديثة.
ماذا يقول أصحاب الأسهم عن مجمع سبانيش كوارترز السكني؟تظهر المراجعات أن المشروع يحظى بشعبية لدى العملاء المحتملين. يتم شراء الشقق بانتظام. بشكل عام ، يسلط المستأجرون المستقبليون الضوء على عدد من مزايا وعيوب مثل هذا الحل. إذن ، ماذا ستعني الشقة المشتراة في مجمع سبانيش كوارترز السكني للمساهم؟
الايجابيات:مطور ذو سمعة طيبة. وتيرة ممتازة لبناء المباني. الوضع البيئي الجيد في المنطقة ؛ القدرة على اختيار شقة مع الديكور أو إجراء إصلاحات حسب ذوقك ؛ البنية التحتية المتوقعة داخل المجمع نفسه.
سلبيات:ليس تبادل النقل الأكثر ملاءمة ؛ احتمالية عالية لتدهور الوضع البيئي بسبب البناء النشط في المنطقة ؛ البنية التحتية غير المتطورة بالقرب من المجمع السكني "الأحياء الإسبانية".
تعبر ردود الفعل من المشترين عن ثقتهم في المطور ويأملون في التسوية في الوقت المناسب في الشقق المشتراة. سيحدد الوقت ما إذا كان يمكن إكمال العمل في الوقت المحدد.
أين يقع المجمع السكني "سبانيش كوارترز"؟من الصعب تسمية العنوان بالطريقة التي اعتدنا عليها ، لأن المنطقة بدأت للتو في البناء بنشاط. يجري تنفيذ أعمال البناء في منطقة قرية نيكولو خوفانسكوي ، على بعد أربعة كيلومترات فقط من طريق موسكو الدائري. تعتبر هذه المنطقة اختيارًا جيدًا بشكل لا يصدق لبدء بناء مثل هذا المشروع. يقدر المساهمون القرب من العاصمة ، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى الانتقال إلى مكان عملهم كل يوم.
موقع المجمع يرضي سكان المستقبلفيما يتعلق بطرق النقل الرئيسية. سيؤدي شارع نيكولو خوفانسكايا مباشرة من المبنى إلى طريق كالوغا السريع. أقل من أربعة كيلومترات ستبقى لـ MKAD. يقع طريق كييف السريع على بعد خمسة كيلومترات من المجمع. لذلك ، لن يواجه أصحاب المركبات الشخصية أي مشاكل.
الوصول إلى المجمع بواسطة وسائل النقل العامسيكون أكثر صعوبة. تقع أقرب محطات الحافلات على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من المباني ، وسيتعين على أقرب محطتي مترو "تيبلي ستان" و "راتبيفسكايا" السفر لمسافة خمسة كيلومترات. ربما تقرر حكومة المدينة زيادة عدد الحافلات والحافلات الصغيرة التي تنطلق من هذه المنطقة إلى المركز. في عامي 2019 و 2020 ، من المخطط افتتاح محطتي مترو جديدتين ("Prokshino" و "Mamyri"). لذلك ، على الأرجح ، بعد بضع سنوات ، ستختفي ببساطة مشاكل استخدام وسائل النقل العام.
يرغب المهندسون المعماريون في أن يصبح الربع الجديدمستقلة تمامًا ، مثل مدينة منفصلة. هل سيتم القيام بذلك في حالة نادي الحي الإسباني؟ تظهر صور البناء الحالي ونماذج الكمبيوتر للمرافق المصممة رغبة المطور النشطة في تنفيذ هذه الخطة. تعد البنية التحتية للمنطقة بالتطور والتنوع. ستشكل جميع المنازل أحياء صغيرة محاطة بساحات فناء مريحة. تم تصميم جادة واسعة بين مجموعات المنازل ، والتي سيتم تأطيرها من قبل المتاجر والمكاتب والمطاعم والمقاهي. سيتم بناء مدرسة شاملة لأكثر من ألف مكان ، بالإضافة إلى روضتين مجهزتين بكل ما هو ضروري لتنمية الأطفال.
Для многих важно наличие паркинга.يؤكد المطور: سيتم بناء الموقف. سيكون تحت الأرض وسيتكون من عدة مستويات. وبالتالي ، سيكون موقف السيارات هذا قادرًا على استيعاب حوالي ألفين ونصف سيارة. سيتم تجهيز العديد من المباني بموقف سيارات خاص بها تحت الأرض. لم يتم تصميم مواقف السيارات فوق الأرض.
بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للمقيمين في النظرسيحتوي المجمع السكني على مسبح وملعب تنس ونادي للياقة البدنية وحلبة تزلج وركوب الدراجات والركض وعدد من الملاعب الرياضية. على أراضيها ، سيكون هناك مركز تسوق وترفيه ومتاجر ، وبالطبع عيادة.
كما سيتم احتلال المناظر الطبيعية من قبل المتخصصين. سيصبح الحي ممتعًا وجميلًا بشكل لا يصدق نظرًا لوجود العديد من المساحات الخضراء وأسرّة الزهور والمقاعد والملاعب المريحة والآمنة.
آراء المساهمين كمالمنطقة النظيفة بيئيًا هي المنطقة التي يستمر فيها تشييد المباني في إطار مشروع "سبانيش كوارترز (LCD)". يشعر معظم سكان المستقبل بالقلق بشأن الحي الذي يضم مقبرة خوفانسكوي ، والذي يقع حاليًا على بعد أقل من كيلومترين من المجمع قيد الدراسة. بالإضافة إلى كونها تعتبر الأكبر في المنطقة بأكملها ، فإنها تستمر في التوسع سنويًا. محرقة الجثث جزء لا يتجزأ منها. ومنذ حوالي عام ، أصبحت منطقة المقبرة موقعًا للمجازر بين عدة مجموعات آسيوية. ليس بدون ركلات الترجيح. يخشى المساهمون تكرار الأحداث الموصوفة ويأملون ألا يتم توسيع المقبرة باتجاه مجمع الأحياء الإسبانية.
وأفاد شهود عيان بتشييد أبنيةيتقدم بوتيرة قوية إلى حد ما ، مما يعطي الأمل في الانتهاء من المشروع في الوقت المناسب. من المفترض أن تبدأ المرحلة الأولى في الربع الأخير من هذا العام. إنه يعني وجود سبعة مبانٍ. بحلول منتصف فبراير ، تم الانتهاء من جميع أعمال البناء مع المباني واستمر الديكور الداخلي والخارجي للمجمع السكني سبانش كوارترز. سيتم الانتهاء من المرحلة الثانية في الربع الثالث من عام 2018. سيتكون من تسعة مبان. كل من مستوى درجة رجال الأعمال. يستمر بناءهم. سيتم الانتهاء من المرحلة الثالثة من المباني التسعة المخطط لها في الربع الأول من عام 2019.
قيمة العقار في المسكن المعتبَرالمجمع لا يتجاوز متوسط مستوى أسعار المساكن من نوع مماثل من المباني السكنية الأخرى. في بداية أعمال البناء ، كلف المتر المربع هنا واحدًا وسبعين ألفًا وخمسمائة روبل. وهكذا ، كان الحد الأدنى لسعر الشقة مليون وتسعمائة وتسعين ألفًا ومئتي روبل. بمرور الوقت ، ارتفعت ممتلكات المجمع إلى حد ما.
هناك عدة طرق للدفع مقابل السكن. من بينها: الدفع المسبق الكامل. خطة التقسيط الرهن العقاري. تحدد البنوك شروط الدفع من تلقاء نفسها ، لذلك قد تختلف قليلاً. في المتوسط ، يجب أن لا يقل القسط الأول عن عشرين في المائة من الإجمالي ، ويجب ألا تزيد مدة الرهن عن عشرين سنة.
الإقامة فئة "الأعمال" و "الراحة" ، والتييقدمه المطور ، سيكون حلاً رائعًا لأي عائلة. ستكون الاختلافات بين الشقق في المباني المختلفة في تنوع التصميمات والتشطيبات المختلفة والتكلفة وارتفاع الأسقف. كما سيتم بناء مواقف سيارات تحت الأرض في المباني "التجارية". سيتم تجهيز جميع المنازل بقاعات فاخرة ، والتي ستوفر مكان عمل كونسيرج ، وكذلك مصاعد حديثة مريحة.
تكنولوجيا البناء متجانسة. ومع ذلك ، ستكون الأعمدة ، وليس الجدران ، هي الأعمدة. وهذا يعني أن أصحاب الشقة سيكونون قادرين على إنشاء التصميم الذي يناسبهم ، دون التقيد بفكرة المهندس.
ستصبح الخرسانة الخلوية المادة الرئيسيةالجدران الخارجية. خصائصه الرئيسية هي: العزل الحراري العالي ، نفاذية البخار وسهولة التركيب. تشمل عيوب المادة قدرة الرطوبة ونفاذية الصوت ، ولكن يمكن تسوية مظهرها عن طريق طلاء السطح بأواني خزفية حجرية وبلاط الكلنكر والجص المحكم.
وبالتالي ، يمكن أن يصبح المجمع السكني الموضح أعلاه منزلًا مريحًا حقًا لك ولعائلتك. تخلص من التردد والقلق!
قم بالاختيار الصحيح.
