ليس كل شخص لديه ماله الخاص للشراءالعقارات. في الوقت الحاضر ، قرض متاح لبناء منزل. في كثير من الأحيان ، تقدم المؤسسات المالية مثل هذه القروض على أمن قطعة أرض أو غيرها من الممتلكات. من الضروري بالنسبة لهم لتقليل مخاطر الائتمان.
ما الذي يهتم به الدائن؟
تقدم البنوك عددا من المتطلبات للأشياء المكتسبة ، وهي: العقارات قيد الإنشاء وقطعة أرض. ها هم:
- يجب أن تكون مسجلة العقارات مع BTI ، فإنهيجب تسجيلها في خدمة التسجيل كإنشاء غير مكتمل. في الوقت نفسه من المستحسن أن المنزل بنيت بالفعل نصف. الاتصالات المراسلات اللازمة لإقامة عالية الجودة ، سيخصص المزيد من الدائن. يجب أن لا يتم تأجير الأرض التي بنيت عليها العقارات. في حين لم يتم الانتهاء من البناء ، لن يتم تمرير جميع الخطوات اللازمة للجنة الدولة ، يجب على العميل أن يدفع فائدة عالية.
- مطلب دائن آخر للتسجيليتم تقديم قرض لبناء منزل على قطعة أرض. يجب أن يكون مملوكًا للقطاع الخاص ، ومن المهم تزويده بالاتصالات اللازمة ، التي يتم تقديمها إليه مباشرة. البنوك في كثير من الأحيان اتخاذ القرارات على أساس موقع الأرض.
يمنح قرض لبناء منزل عدد قليلالبنوك. ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، بدأ هذا الجزء في الطلب. سوق العقارات في الضواحي شعبية جدا مع المشترين. ويساهم الطلب بدوره في ولادة العرض. قبل استخدام هذا القرض ، يجب علينا موازنة كل خطوة. مبلغ الدفعة الأولى عادة ما يكون أعلى من الرهن العقاري التقليدي ، وهو ما لا يقل عن 30 ٪. من المهم معرفة المزيد عن العمولات على الفور. يمكن إصدار قرض لبناء منزل لفترات مختلفة (من 3 إلى 30 سنة). من هذا ، وكذلك على حجم القرض ، يعتمد على سعر الفائدة.
ما هو ضروري؟
قائمة الوثائق اللازمة للحصول على قرض لبناء منزل:
- مراجع على دخل المقترض ، مؤكدا ملاءته.
- أوراق على قطعة الأرض.
- إذن لبناء المرفق.
- مشروع المنزل.
- الأوراق المالية الأخرى المطلوبة من قبل منظمة مالية وائتمانية معينة لإصدار قرض.
مثال
البنوك المختلفة تقدم قروضها لبناء منزل. سبيربنك ، على سبيل المثال ، مشهور ببرنامج مثير للاهتمام ، والذي بموجبه يقوم بإصدار قروض للناس لشراء منزل. كضمان ، يعتبر المباني السكنية أو السكنية. هناك خياران:
- يقوم المقترض بسحب قرض لبناء منزل خاص ، والذي سيتم التعهد به في هذه الصفقة.
- يأخذ العميل أموالا ضد أمن العقارات الأخرى ، التي بنيت في وقت سابق وهو في ملكيته. الغرض من هذا القرض هو بناء منزل (سكني).
برنامج سبيربنك هوعنوان "بناء منزل سكني" ، فإنه يختلف عن برنامج "الإسكان تحت الإنشاء" مع زيادة الاهتمام. يوفر البرنامج قرضا لبناء منزل للإقامة الدائمة. يمكن للبنك تحديد ما إذا كان تقديم قرض أم لا ، سيطلب تقديم وثائق للمقر ، والذي أصبح تعهدا. كما سيطلب ورقة عن المساكن المشتراة. تعتمد الفائدة على مدة القرض ، مبلغ الدفعة الأولى ، عملة القرض. زائد كبير إذا أعطيت العميل راتب في بنك الادخار.
حاول اختيار البنك الصحيح ، وكن منتبهة لكل نقطة من اتفاق القرض ، وذلك لتحمل المسؤولية عن الرهن العقاري في بناء المنزل مع كل المسؤولية.
