أولا وقبل كل شيء ، أريد أن أقول أن الشراءالشقق الأكثر موثوقية من خلال وكالات العقارات. يتمتع المهنيون في أعمالهم بمزيد من المعلومات سواء فيما يتعلق بأمن المعاملات أو من حيث أسعار السوق والسوق للشقق. ولكن عند تسجيل المعاملة من خلال الوكالة ، هناك أيضاً ناقص واحد هام - دفع خدمات المحترفين. ولهذا السبب سننظر في القواعد الأساسية التي ينبغي اتباعها ، مع الاستنتاج المستقل والعقارات.
البحث العقاري.
من الأفضل شراء ممتلكات من الأصدقاء أومعارفه. بطبيعة الحال ليس كل شخص على دراية بذلك ، لذلك هناك خياران آخران: نشر الإعلانات والعثور على الإعلانات. النوع الأول: اكتب نص الإعلان الضروري لك ، على سبيل المثال «"ثم بعد ذلك على شبكة الإنترنت ، في الصحف وهلم جرا. الخيار الثاني: يمكنك الاتصال بالإنترنت وقراءة الإعلانات ذات الصلة على الموارد المختلفة.
بائع العقارات.
شراء شقة من المطور ، تحتاج إلى جمعالحد الأقصى لمقدار المعلومات حوله والتحقق من موثوقيته. معرفة الوقت الذي تعمل فيه هذه الشركة في سوق البناء ، اقرأ التعليقات حول جودة العمل وحسن توقيته. كما أنه من الضروري طلب بعض الوثائق التي تثبت قانونية ومهنية الأعمال التي ينتجها المطور.
في الحالات التي يتم فيها الحصول على الممتلكات منالشخص المادي ، لديك أيضا لجمع المعلومات ، ولكن بالفعل عن أصحاب العقارات. تعرف على عدد الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة هذه ، وتأكد من أن جميعهم قد تم كتابتها في وقت تحويل الأموال ، وكذلك في إطار أهليتهم القانونية. إذا كان شخص ما من أصحاب الشقق غير كفؤ ، فأنت بحاجة إلى الحصول على وثيقة رسمية ، من ولي أمر هذا الشخص ، تؤكد موافقته. خلاف ذلك ، يمكن إنهاء هذه المعاملة في المحكمة.
الدفع.
كن يقظا بشكل خاص عند تفتيش الممتلكاتوضواحيها. إذا وجدت أي عيوب ، فلا يجب عليك رفضها على الفور. تذكر أنه حتى العيوب الصغيرة جدا يمكن أن تسبب انخفاض السعر.
لا تقم بتحويل أو تحويل الأموال إلى حسابالبائع قبل استلام الوثائق. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك أن تطلب على الفور مفاتيح الشقة ، إلى جانب الوثائق ، لأن هذه اللحظة يمكن أن تقدم بعض اللحظات غير السارة. وينطبق وقت تحويل الأموال أيضًا على الحالات التي تفضل فيها العمل مع الوكالات ، لأن هذه اللحظة ستكون حمايتك ضد بعض أنواع الاحتيال.
