اليوم سنهتم بخصم الضرائبعند شراء منزل. ما هذا؟ وكيف يمكنني طلبها؟ لفهم كل هذه القضايا وليس فقط لتقديمها في المقالة أدناه. انها ليست صعبة كما يبدو. خاصة إذا درس الشخص الإطار القانوني.
ما هو الخصم الضريبي عند شراء منزل؟هذا هو اسم عملية استرداد جزء من المال لبيع. يتم إصدار الأموال لأولئك الذين يشترون العقارات. يتم تخصيصها من قبل مصلحة الضرائب الفيدرالية وتحويلها إلى الحساب المصرفي أو بطاقة مقدم الطلب.
في الوقت الحالي ، تسمى هذه العملية تسجيل خصم ضريبة الأملاك. عند شراء منزل ، يمكن للمواطن تلقي الأموال:
سوف ندرس هذه الخيارات من قبلنا. إذا كنت لا تستخدم رهنًا عقاريًا ، فسيتم أيضًا إعادة جزء من التكاليف للشراء المعتاد للشقة.
خصم ضريبي عند شراء منزل على الرهن -ليس الأمر صعبًا. خاصة إذا كنت تفهم كيفية التصرف في ظروف معينة. بموجب القانون الحالي ، لا يمكن لكل مواطن استرداد الأموال. من الضروري أن يستوفي الشخص الشروط التالية:
هذه هي القواعد الأساسية التي يجب أن يكون الجميع على دراية بها. هناك استثناء صغير واحد. ينطبق على المتقاعدين في الاتحاد الروسي.
كما أن الخصم الضريبي لشراء منزل لصاحب المعاش مستحق. الشيء هو أن المواطنين المتقاعدين في الاتحاد الروسي يسمح لهم باستخدام الحق في نقل العودة. ماذا تعني؟
يمكن للمواطن تحويل الضرائب المدفوعة لمدة 3 سنوات إلى الفترة الحالية. وهذا يعني أن المتقاعد المسن غير العامل له الحق في استرداد أمواله لمدة 4 سنوات أخرى بعد الفصل.
مهم! سيحدد كبار السن العاملون خصمًا من النوع الضريبي بنفس الطريقة التي يستخدمها المواطنون العاديون في الاتحاد الروسي.
خصم ضريبة الأملاك لشراء منزل يعني استرداد مبلغ معين. كم يمكن إرجاعه في ظل ظروف معينة؟
بشكل عام ، يتم تخصيص 13 ٪ من المبلغ المخصص بموجب اتفاقية شراء عقار. ولكن هناك قيود معينة. لا يمكنك العودة أكثر:
بمجرد استنفاد الحدود المدرجة ، لن يتمكن الشخص من المطالبة برد الأموال. لذلك ، لا يستطيع المواطنون دائمًا طلب استرداد الأموال.
مهم! لا يحق لمقدم الطلب الحصول على مبلغ أكبر مما قام بتحويل الضرائب لفترة معينة.
هل تقدم خصمًا ضريبيًا عند الشراء؟سكن ثانوي؟ نعم ولأسباب عامة. يحتاج مقدم الطلب ببساطة للعمل على مبادئ معينة. يجدر الحديث عنها بمزيد من التفصيل. أين يمكنني طلب استرداد الضريبة؟ حتى الآن ، يتم قبول الطلبات:
في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. وبالتالي ، يقرر الجميع مكان إرسال طلب إرجاع.
مهم! يتم تقديم أسرع خدمة عن طريق الاستئناف المباشر لدائرة الضرائب الاتحادية.
يظهر الحق في الخصم الضريبي للمواطنين الذين يحصلون على هذه الممتلكات أو تلك على نفقتهم الخاصة. في حالتنا ، نحن نتحدث عن العقارات ، ولا سيما عن شقة.
ينشأ حق العودة مباشرة بعد سداد الدفعات بموجب العقد. ولكن يسمح فقط بطلب خصم للسنة التقويمية التالية بعد إتمام المعاملة.
لا يمكن طلب النقد أكثر من3 سنوات بعد نفقات معينة. في حالة الرهن العقاري ، سيتمكن المواطن من المطالبة بالأموال المخصصة للقرض والفائدة لجميع الأشهر الـ 36. لا يوجد شيء غير مفهوم أو صعب في هذا.
خصم ضريبة الأملاك عند شراء منزليتم إصداره بسهولة تامة. خاصة إذا اتبعت تعليمات معينة. تحدث المشكلة الرئيسية في العملية بشكل رئيسي في إعداد وثائق دائرة الضرائب الفيدرالية.
تبدو التعليمات خطوة بخطوة كما يلي:
هذا كل شئ. في الواقع ، كل شيء ليس بهذه الصعوبة. ولكن ما الذي يمكن أن يكون مفيدًا للمواطنين بالضبط عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري وفائدة على القروض؟
لنبدأ بالحالة العامة.الشيء هو أن الخصم الضريبي عند شراء شقة بموجب اتفاقية الرهن العقاري سيوفر تقديم مجموعة متنوعة من الشهادات. هناك قائمة إلزامية للوثائق.
هذا يتضمن:
هذه هي المكونات الرئيسية التي ستكون مفيدة عند طلب أي خصم للملكية. حان الوقت للنظر في قائمة الوثائق الأخرى من المتقدمين.
خصم ضريبة الزوجوضعت دون أي مشاكل. الشيء الرئيسي هو الاتفاق على من سيكون بمثابة مقدم الطلب. إذا دفع الزوجان ثمن الرهن ، فيمكن إعادة الأموال إلى كلا المواطنين. لكن هذا ليس السيناريو الأكثر شيوعًا.
قد تكون المكونات التالية مفيدة للأزواج من أجل إعادة الممتلكات:
يتم تقديم جميع الوثائق حصرا في النسخ الأصلية. لن تكون نسخهم أيضًا غير ضرورية. ليست هناك حاجة للتصديق عليها.
الآن ، سوف نفحص بمزيد من التفصيل الشهادات المطلوبة عند تلقي خصم ضريبي عند شراء منزل. على سبيل المثال ، بموجب اتفاقية الرهن العقاري. هذه ليست حالة صعبة.
عند الإقراض في وقت شراء العقار مطلوب:
هذه الوثائق مرفقة بالمراجع المدرجة سابقا. سيؤدي غياب خلاصة واحدة على الأقل إلى الكثير من المشاكل للأسرة.
كيف تحصل على خصم ضريبي عند شراء منزل؟ هذه ليست أصعب مهمة. خاصة إذا كنت تستعد للعملية مقدمًا.
كما قلنا ، يمكن للشخص بسهولةلإصدار استرداد للفائدة على الرهن العقاري. وفي البداية سيتم إنفاق خصم الملكية الرئيسي ، ثم - الرهن العقاري. لذلك ، يمكن إرجاع الكثير من المال. لتنفيذ المهمة ، يجب على مقدم الطلب أن يأخذ معه:
يتم ذلك. ليست هناك حاجة إلى مساعدة إضافية لإكمال المهمة. كل شيء بسيط للغاية وواضح. حتى المواطن المبتدئ سيكون قادرًا على التعامل مع مثل هذه العملية.
الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقةيوفر بأي شكل من الأشكال بعض الأوراق. يجب أن تؤخذ بعناية فائقة. خلاف ذلك ، لن يعمل طلب المال.
بالإضافة إلى المكونات المذكورة سابقًا ، قد يكون مقدم الطلب مفيدًا:
يُنصح الرجال بإرفاق شهادة مسجلة أو بطاقة هوية عسكرية. إن وجود كل هذه الوثائق سيسهل العملية بشكل كبير.
الخصم الضريبي عند شراء منزل على الرهن العقاري هو عملية طويلة إلى حد ما. ولا يعلم الجميع مدى سرعة تحويل الأموال التي ينص عليها القانون له.
في الوقت الحاضر ، متوسط الوقت للنظر في طلب استرداد الأموال هو 1.5-2 شهرًا. سيستغرق الانتظار وقتًا أطول إذا أدلى المواطن ببيان للنموذج المحدد في MFC.
يستغرق الأمر حوالي 2 أكثر لتحويل الأموالالشهور. في السابق ، كان بإمكانهم تحويل الأموال ، ولكن هذا أبعد ما يكون عن السيناريو الأكثر شيوعًا. في المتوسط ، يقضي الشخص حوالي 4-6 أشهر للحصول على خصم. طلب المال بسرعة وأخذه من البنك لا يعمل.
ولكن ماذا لو اشترى المواطن عقارًا برهن عقاري باستخدام مساعدة الدولة أو رأس مال الأمومة؟ هذا السؤال يقلق العديد من العائلات الحديثة.
في الوقت الحالي ، لا يحق للخصم من مقدم الطلبيبعد. لكن المبالغ المحولة على حساب رأس مال الأمومة أو كإعانة من الدولة يجب أن تطرح من إجمالي تكاليف اتفاقية شراء المساكن. من الرقم المستلم سيتم احتساب 13٪ من الخصم.
ماذا تعني؟لا تؤخذ المساعدات والإعانات الحكومية برأس مال الأمومة في الاعتبار عند حساب الخصم الضريبي. وهذا يعني أنه في النهاية سيحصل مقدم الطلب على أقل مما لو دفع مقابل المعاملة فقط من أمواله الخاصة.
هل من الممكن مواجهة رفض التسجيلخصم الضرائب عند شراء منزل؟ نعم ، ولكن هذه الخيارات ليست شائعة جدًا. ويجب أن يشير المواطن بالضرورة إلى سبب رفض الخصم.
عادة لا يتم تقديم المبالغ المستردة إذا:
إذا كان السبب هو حزمة أوراق غير مكتملة أو عدم صحة الشهادات ، يمكنك إحضار العناصر المفقودة في غضون شهر واحد. لست بحاجة إلى إعادة تقديم طلب الخصم.
مهم! إذا قام المواطن بدفع ضريبة الدخل الشخصي بمبالغ أكبر أو أصغر ، فلن يكون له الحق في استرداد المبلغ. وينطبق نفس الشيء على رجال الأعمال.
تم رفض خصم مقدم الطلب عند الشراءشقق سكنية؟ ولا يؤثر ذلك بأي شكل من الأشكال على الحق في إعادة تقديم طلب إلى سلطة التسجيل. لذلك ، سيتمكن مقدم الطلب من إعادة تنفيذه في المستقبل. الشيء الرئيسي هو التحضير مقدمًا وبشكل شامل هذه المرة.
بضع كلمات حول كيفية التصرف عند التقدم للحصول على خصم عند شراء منزل للملكية المشتركة. هذه صفقة شائعة إلى حد ما.
في مثل هذه الظروف ، سيتم إرجاع الأموال لكل مالك دافع وفقًا لحصته في العقار. لا ينص تشريع الاتحاد الروسي على أي تخطيطات أخرى.
يتم إصدار الخصم الضريبي بعد شراء منزل كعقار مشترك وفقًا للمبادئ الموضحة سابقًا. في هذه الحالة ، يمكن للزوجين أن يبيّنوا في الطلب مقدار المبلغ الذي يجب إعادة الأموال إليه ولمن يعيدونه.
على سبيل المثال ، واحد فقطمستلم. أو قسم إرجاع 50/50. يجب على الملاك المشاركين اتخاذ القرار المقابل بشكل متبادل. يُنصح بمناقشة هذه المسألة مع زوجك مسبقًا.
لقد اكتشفنا كيفية الحصول على خصم ضريبي على شراء المنزل. هذه مهمة بسيطة إلى حد ما إذا اتبعت جميع النصائح والتعليمات المدرجة.
الآن كل شخص يعرف كم ومتىيمكن الحصول عليه من مصلحة الضرائب الاتحادية للاتحاد الروسي. الشيء الرئيسي هو عدم التردد في إعداد الوثائق ودفع ضريبة الدخل الشخصي بانتظام. سيؤدي عدم وجود عمل رسمي أو تحويل ضريبة الدخل إلى فقدان مقدم الطلب الحق في الخصم حتى يتم تصحيح الوضع.
