اليوم سنهتم بمستندات الخصم.إلى الشقة. في الواقع ، ليس من الصعب تخمين ما هو مطلوب منا. ومع ذلك ، ليس كل المواطنين على علم بهذه القائمة. لذلك ، لديك الحق في رفض الخصم. ليست النتيجة الأكثر متعة ، أليس كذلك؟ لذلك ، دعونا ندرس بدقة القائمة الكاملة لجميع ما هو مطلوب لتلقي الأموال من الدولة عند بيع العقارات. في حالتنا إنها شقة. أو منزل / أرض. سوف الإعداد السليم تسهيل العملية الخاصة بك إلى أقصى حد.
إجراء خصم ضريبي عند شراء شقة- إنها ليست صعبة للغاية. ربما هذه العملية معروفة للكثيرين. إذا كنت تستعد لذلك بشكل صحيح ، فلن تخاف من أي مشاكل. فهي ببساطة لن تنشأ.
المستند الأول المطلوب استلامهخصم الضريبة هو هويتك. يمكنك استخدام أي مستند من هذا القبيل ، ولكن كما يظهر من الممارسة ، فمن الأفضل تقديم جواز سفر. ونسخة منه. يتم تطبيقه على بقية قائمة الأوراق المطلوبة. غير مطلوب للتصديق.
ربما مع هذه الوثيقة لن تنشأ مشاكل. بعد كل شيء ، يجب أن يكون جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي معك دائمًا. هذه الوثيقة ضرورية دائمًا لأي معاملات ضريبية. ضعه بمخيلتك.
ماذا بعد؟المستندات الخاصة بخصم الشقة لا معنى لها بدون وضع طلب مناسب. أي أنه يجب عليك تقديم طلب خطي إلى مصلحة الضرائب. بدون بيان ، لن يقوموا بخصمك.
إنها سهلة وبسيطة - بما فيه الكفايةوضح تفاصيلك وبياناتك بالإضافة إلى سبب رد الأموال. في حالتنا ، هذا هو شراء شقة. هذا كل شئ. بعد أن تضطر إلى التوقيع على وثيقة ، ثم إرفاقها بجواز سفرك وأوراق أخرى.
انتبه إلى عامل واحد مهم - فييشير نص الطلب أيضًا إلى التفاصيل المصرفية التي سيتعين عليك استلام الأموال من أجلها. إذا فاتتك هذه اللحظة ، يمكنك الانتظار حتى رفض السلطات الضريبية رد الأموال.
ماذا يمكن أن يكون مفيدًا أيضًا؟يتضمن الخصم الضريبي عند شراء شقة دون إخفاق فقرة مثل إعداد الإقرار الضريبي. بدونها ، لا يمكن دفع الضرائب ، ولا جزء من المال المنفق.
النموذج الذي نحتاجه هو 3-NDFL.جعله لا يسبب مشاكل للمواطنين. يمكنك الاستفادة من برنامج خاص سيساعد على إعداد هذا الإعلان وإعداده بالكامل للطباعة.
يتم تقديم الأصل فقط.لا تقبل السلطات الضريبية نسخ 3-NDFL. إذا كنت بحاجة إلى نفس المستند بالضبط "لنفسك" ، فما عليك سوى طباعته في نسختين. هذا كل ما في الأمر. اعلم أنه باستخدام نسخ من الإقرار الضريبي ، فلن يتحدثوا إليك ببساطة. يتم تأسيس هذه القواعد حاليا في روسيا.
ننتقل.وثائق خصم الشقة - السؤال ليس إشكاليًا إذا كنت تستعد لها جيدًا. بعد أن تكون جميع الأوراق المذكورة أعلاه جاهزة ، تحتاج إلى تأكيد دخلك بطريقة أو بأخرى. لهذا ، هناك مساعدة أخرى. يطلق عليه 2-PIT.
إذا كنت تعمل لنفسك ، فعليكاملأها بنفسك. يتم ذلك باستخدام نفس التطبيقات حيث قمت بوضع الإقرار الضريبي 3-NDFL. لا تنشأ مشاكل خاصة أثناء العمل.
ومع ذلك ، يعمل المواطنون في أغلب الأحيانشخص ما. وهذه التقنية تحفظهم من الأعمال الورقية غير الضرورية. يجب أن يصدر صاحب العمل شهادة 2-NDFL. تواصل معها في قسم المحاسبة في الشركة التي تعمل بها. كقاعدة ، لا تنشأ مشاكل هنا.
صحيح ، ملاحظة - وثائق للخصميجب تقديم الشقة ، وهي شهادة 2-NDFL ، مثل الإقرار الضريبي ، في الأصل. أي أنه لن يتم قبول أي نسخة منك. لذلك تأكد من إرفاق ضريبة الدخل 2-الشخصية فقط في الأصل.
ماذا ايضا؟ننتقل الآن إلى وثائق أكثر جدية وهامة. الشيء هو أن جميع الأوراق المذكورة أعلاه - هذا هو ما يسمى المعيار. لأي خصم ضريبي ، يتم تقديمها إلى السلطات الضريبية. ولكن لكل حالة هناك قائمة من الوثائق.
خصم ضريبي لشراء شقة / بيت / أرضمن المستحيل الحصول عليه إذا لم تؤكد المعاملة بطريقة أو بأخرى. كيف تفعل ذلك بشكل صحيح؟ بحاجة إلى عقد مبيعات باسمك. من المهم أن تتم الإشارة إليك كمشتري. خلاف ذلك ، لن يتم إجراء خصم.
يتم توفير نسخة مصدقة.إذا كنت تريد ، يمكنك تقديم النسخة الأصلية وترك لنفسك نسخة ثانية من العقد. لكن تذكر - بدونه ، يكون الخصم مستحيلاً. هذه اللحظة أيضًا لا تسبب مشاكل خاصة للمواطنين. بعد كل شيء ، لا يمكن اعتبار البيع بدون عقد ناجحًا على الإطلاق.
هل تحتاج إلى خصم عند شراء شقة؟المستندات ، مهما كانت غريبة ، قد لا تكون على الفور معك. بعد كل شيء ، سيتعين على البعض الحصول على بعض الوقت في حالات مختلفة. على سبيل المثال ، نحن نتحدث عن شهادة ملكية.
لن يكون لديك على الفور بعد الشراءالعقارات ، ولكن فقط بعد مرور بعض الوقت. بعد حوالي شهر من المعاملة. لذلك لا تتسرع في الخصم الضريبي. سيكون لديك الوقت الكافي لتصميمه.
قد تكون شهادة الملكيةممثلة بالأصل ونسخة من الوثيقة. من الأفضل استخدام الخيار الثاني. بعد كل شيء ، يجب أيضًا استلام نسخة طبق الأصل من الشهادة إذا فقدت الأصل. ولذا سيكون هذا المستند دائمًا معك. يجب أن يتم قبول الهيئات المعتمدة من قبل السلطات الضريبية.
تتنوع وثائق الخصم.ولكن دون فشل ، يجب على جميع المواطنين تأكيد نفقاتهم بطريقة أو بأخرى. بالطبع ، تأتي شيكات الرواتب والشيكات لإنقاذها هنا. من المستحسن تقديم أصولها ، وترك نسخ لنفسك. أو تصديق التكرارات وإرفاقها بالإقرار الضريبي.
عادة مع هذه اللحظة أيضا لا يحدثلا مشكلة. ما لم يتم التأكد من أن بياناتك مذكورة في مستند الدفع. فقط أولئك الذين يشار إليهم على أنهم دافعون يحق لهم الخصم. ولا أحد آخر. أي أنه من المستحيل أن يتم تحديد مواطنين مختلفين في الدفع والعقد ، وكذلك في الإعلان. هذا غير قانوني. في هذا السيناريو ، لن تكون معفى من الضرائب على الشقة (استرداد). ستمتلئ الضريبة ولن تتمكن من إعادة الأموال.
من حيث المبدأ ، هذه هي جميع الوثائق للخصمشقة. صحيح ، غالبا ما يتم الحصول على هذه العقارات في الرهن العقاري. من الغريب ، ولكن حتى في هذه الحالة ، لديك الحق في استرداد الأموال التي تنفق على شراء المساكن.
يكفي استكمال القائمة أعلاهوثائق مع بعض الأوراق. لا توجد مشاكل معهم سواء. على أي حال ، هذا هو بالضبط ما يؤكده عدد المواطنين الذين واجهوا بالفعل وضعًا مشابهًا.
ما المطلوب منك؟أولا ، اتفاقية الرهن العقاري. هناك حاجة إما في الأصل أو في نسخة مصدقة. الخيار الثاني مطلوب بشكل كبير بين المواطنين. والاستثناء هو أنه لسبب ما لديك نسختان أصليتان من اتفاقية الرهن العقاري.
ثانيًا ، الإيصالات مطلوبة منك ،مؤكدا على حقيقة دفع الفائدة على الرهن. مرة أخرى ، على أي حال ، في الشكل الذي تعلقهم به - نسخ أو أصول. الشيء الرئيسي هو أنه أنت ، وليس شخص آخر ، هو موضح في مستند الدفع. هذه هي الطريقة السهلة والبسيطة للحصول على خصم ضريبي لشقة في حالة معينة.
ماذا تريد أن تعرف من أجل العودةالمال عند شراء عقار ليس لديه أي مشاكل؟ على سبيل المثال ، حول المواعيد النهائية التي يجب أن تستوفي فيها مجموعة من جميع المستندات. كما تظهر الممارسة ، إذا بدأت على الفور في معالجة الخصم ، يمكنك أن تكون جاهزًا في 1.5 شهر لزيارة السلطات الضريبية. أطول شيء يمكنك الانتظار هو إصدار شهادة ملكية باسمك.
يعتبر الإعلان نفسهحوالي شهرين. بعد هذه الفترة ، ستتلقى ردًا من السلطات الضريبية برفض أو الموافقة على الخصم. وكما تظهر الممارسة ، سوف تتلقى الأموال المطلوبة في الحساب المشار إليه في الطلب خلال شهر أو شهرين. وبالتالي ، في المتوسط ، ستكون عملية التسجيل والاستلام حوالي ستة أشهر. ولكن يمكنك تقديم الإقرار الضريبي قبل نهاية فترة إعداد التقارير الضريبية. أي حتى 30 أبريل من كل عام. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للقوانين الحديثة ، لديك الحق في الحصول على خصومات للسنوات الثلاث الأخيرة. لذا يمكنك أن تأخذ وقتك.
شيء آخر - إذا كنت متقاعدًا ، فسيتعين عليك ذلكإرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه معاش التقاعد (نسخة منه) ، وكذلك الشهادات التي يمكن أن تؤكد مزاياك ، إن وجدت. كما أنها ليست مشكلة ، خاصة إذا كنت تعرف القائمة الكاملة لجميع المستندات اللازمة للخصومات.
