في الآونة الأخيرة ، اكتسبت شعبية خاصةمثل هذه الخدمة المصرفية كرهن عقاري بدون دفعة أولية. لسوء الحظ ، لا يزال هناك في بلدنا درجة عالية من انعدام الثقة في السكان لأنواع مختلفة من المؤسسات الائتمانية ، لذا فإن القروض طويلة الأجل ليست ذات شعبية كبيرة. ومع ذلك ، فإن أسعار العقارات في المدن الكبيرة مرتفعة للغاية حتى أن قروض الرهن العقاري بدون قسط أولي هي في بعض الأحيان الطريقة الوحيدة للحصول على مساكن خاصة بها. الاقتراح الأكثر ملاءمة هو للأسر الشابة التي ليس لديها رأس مال انطلاق كبير.
أي قرض مضمون
بالطبع ، لا تتوقع أن البنكسيوفر مبلغًا كبيرًا من النقود ، دون أن يطلب منك تقديم أي ضمانات لعودتها. ومع ذلك ، فإن تطوير برنامج الرهن العقاري واضح. إذا كان الحد الأدنى للمساهمة بعد الأزمة هو 30٪ على الأقل ، ولكن هذا الرقم قد انخفض الآن إلى 10٪. من أجل الحصول على هذا القرض ، يجب عليك تزويد المؤسسة الائتمانية بقائمة كاملة من المستندات. أحد العوامل المحددة في اعتبار المقترض المحتمل هو ملاءته ، أي مستوى الأجور والاستقرار المالي للمشروع ، حيث يتم توظيف العميل.
الرهن العقاري دون دفعة أولى من السكن
هذا الخيار مناسب لأولئكيقع ممتلكاته شقة ، غرفة ، منزل وحتى قطعة من الأرض. يتم احتساب الحد الأقصى لمبلغ القرض بناءً على 80٪ من القيمة المقدرة للكائن الضمني. مثل هذه البرامج مقبولة جدًا للعائلات التي ترغب في شراء مساكن جديدة أكثر اتساعًا. حاليا ، العديد من البنوك التجارية تقدم هذا النوع من الإقراض طويل الأجل ، لذلك لن يكون من الصعب اختيار عرض مناسب.
الرهن العقاري دون دفعة أولى من خلال الإقراض المزدوج
هذه الطريقة مبنية على النسخة السابقة.عليك أولا الحصول على قرض ضد الملكية أو حقوق الملكية القائمة، ومن ثم التقدم بطلب للحصول على قرض ثان للكمية المفقود من عملية الشراء. هذا الأسلوب هو المهم وخصوصا عندما لا يعيش القيمة المقدرة للضمانات تصل إلى التوقعات الخاصة بك، وقيمة القرض المقدمة ليست كافية لاكتساب الملكية الذي تم اختياره. بطبيعة الحال، فإنه من الجدير بالنظر إلى أن عليك أن تكون محسوبة من القرضين، لذلك يجب عليك قبل تقييم قوة خاصة بهم.
الرهن العقاري دون دفعة أولى من خلال الإقراض الاستهلاكي
يتم استخدام هذه الطريقة من قبل الأشخاص الذين ليس لديهملا حقوق الملكية. في هذه الحالة ، كمساهمة أولية أو ضمان هو مبلغ المال الذي يتم اقتطاعه في بنك آخر في إطار برنامج الإقراض الاستهلاكي. من ناحية ، يحصل المقترض على فرصة إصدار قرض بسرعة على أساس الحد الأدنى من المستندات ، مما يعني تسريع عملية تسجيل الرهن العقاري. من ناحية أخرى ، يعتبر اقتراض المستهلك مكلفًا ، لذلك سيكون عليك سداد الدين بمعدل فائدة مرتفع. وهكذا ، للحصول على قرض لممتلكات دون دفعة أولى أمر ممكن تماما ، والطريقة التي تستخدم ، اختر لك.
