Lidský život je spojen se zemí.Na tom jsou domy, ovoce roste. Existuje mnoho odpovědí na otázku, co je pozemek. Tento koncept lze interpretovat různými způsoby. Transakce s půdou se provádějí na základě právních předpisů.
Землей в широком смысле называют планету, на které žijí všichni lidé. Je to svět kolem s jinou krajinou, obývanou rostlinami, zvířaty, člověkem. Taková definice však neznamená jeho využití v hospodářských činnostech.
V zemském zákoně se pozemek nazývá povrchplanetě nebo přírodním zdrojem, který se používá v národním hospodářství (Land Law 1.1). Jeho podloží umožňuje extrahovat minerály, na povrchu stavby, práci zemědělského sektoru.
Учитывая закон, что такое земельные участки?Definice umožňuje tento pojem lépe rozluštit. Protože země je majetkem někoho jiného, všechny transakce na ní jsou regulovány státem. Pozemky jsou součástí povrchu s polohou, stavem, oblastí. Informace o nich jsou v Sjednoceném státním rejstříku a v katastru nemovitostí. Na farmě se nepoužívá veškerá půda, ale pouze některé části, pozemky. Weby jsou nedělitelné a dělitelné.
Zákon decifers přistávápozemky jako nemovitost. Článek 11 ústavy stanoví, že půda je považována za veřejný majetek. Navíc se jedná o státní, obecní nebo soukromé vlastnictví. Pozemek lze prodat, koupit, převést na jiné.
V Rusku existují 2 typy půdy:neobchodovatelné pozemky a pozemky, které jsou nemovitostmi. Při přeměně v oběh získává web cenu a stává se komoditou. Země by měla být využívána k zamýšlenému účelu. Například může být určen pro výstavbu. Při použití pro jiné účely se předpokládá odpovědnost. Aby se web mohl stát nemovitým majetkem, musí mít kromě své hodnoty také určité znaky.
Podle nich je určeno, že se jedná o pozemek. Jeho vlastnosti jsou následující:
Podle článku 130 občanského zákoníku Ruské federace jsou pozemky pozemkemnemovitost, s níž jsou prováděny různé transakce. V tomto ohledu vznikají různé důsledky, vlastnická práva. Vyhlášené pozemky jsou území, jejichž oblast a hranice nejsou definovány tak, jak to vyžaduje zákon. Po zjišťování a zjišťování oblasti bude v dané kategorii.
Вся земля, используемая в народном хозяйстве, Je to finanční nástroj, protože vytváří příjem. Navíc se považuje za samostatnou část nebo část nemovitosti. Při hodnocení zamýšleného použití:
Lesní zákon (kapitola 1, článek 7) stanoví, že pozemky jsou stejné jako lesní pozemky. Jednosměrná transakce se provádí rozhodnutím jedné strany. Může to být závěť.
Ústava říká, že se uvažuje o zemiveřejný majetek. Země může patřit konkrétní osobě. Po zaregistrování a obdržení katastrálního čísla se z něj stane nemovitost. Poté je zde právo provádět různé akce - prodej, pronájem.
Každý pozemek má svou vlastní kategoriipoužití. To musí být zaznamenáno v dokumentaci, stanoví typ činnosti, kterou lze v této zemi provádět. Byly nalezeny následující skupiny:
Území může být zvláště chráněno, zalesněno,jeden. Existuje mnoho dalších webů. Jejich úplný seznam lze nalézt v nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace č. 54 ze dne 01.01.2014. Soukromá půda může mít pozemek pro zemědělství, výstavbu budov a osobní zemědělství.
Na takovém území je povoleno vykonávat obchodní činnosti, které umožní:
Pro každou farmu vyžaduje výstavbu určitých budov. Na takovém území si můžete uspořádat vlastní firmu.
Lze použít půdu podvybudování. Na tomto území je povoleno pěstovat plodiny pro osobní spotřebu. Někdy je nutná registrace, ale někdy ne. Vše záleží na umístění území.
Na území jednotlivých bytových domů se staví obytné budovy.Není nutné dělit se na byty. Výška domu nesmí přesáhnout 3 patra. Kromě soukromých statků mohou existovat přístavby, například garáže. Je možné umístit užitkové struktury, ovocné stromy, plodiny. Ale to je pravděpodobně pouze za přítomnosti domu. Vytvořit garáž nebo postavit zahradu bez bydlení nebude fungovat.
Co je to země pro osobnípomocné pozemky? Toto je území pro pěstování zahrady, zeleninové zahrady, pěstování zemědělských rostlin. Stavba zařízení není zakázána, navíc nemusíte získat stavební povolení. Pokud se však země nachází v jedné vesnici, lze získat povolení. Pokud je lokalita umístěna mimo hranice osady, je možné na ní postavit obytný dům, ale registrace tam selže.
Některé země jsou určenyrolnické zemědělství. A vlastník by měl dělat práci. Může to být chov hospodářských zvířat nebo drůbeže, pěstování stromů, zelenina. Vlastník musí mít stav IP.
Tento koncept předpokládá možnost odcizení.nebo přechod z jedné osoby na druhou. A omezení znamenají, že z nějakého důvodu je půda omezena ve využívání nebo stažení z oběhu. Takový majetek se nesmí účastnit transakcí soukromého vlastnictví. To platí pro weby:
Celý seznam omezení je uveden v zákoně Ruské federace (článek 27).
Předmětem transakce může být určitý objekt,ke smlouvě je proto přiložen katastrální pas. Pokud toto pravidlo nebude dodrženo, bude postup prohlášen za neplatný. Notářství je povinné pro závěť, hypotéku, nájem. V jiných situacích se tak děje na žádost stran.
Nejběžnější transakcí je prodej. Zákon stanoví další postupy odcizení stránek, například:
Platí všechny předpisy týkající se nemovitostí.k zemi. Existují však funkce transakcí se weby, které omezují práva vlastníků a uživatelů. Transakce pořízení pozemku neposkytuje právo změnit zamýšlený účel. Všechna omezení zůstávají s převodem vlastnictví.
Země a struktury na ní postavené,jsou od sebe neoddělitelné. Pokud mají jednoho majitele, je zakázán samostatný prodej. Nákup nemovitosti poskytuje vlastníkovi právo privatizovat pozemky a předměty.
Je zohledněna podmínka prodejní transakcenáklady, které by neměly být vyšší než katastrální cena pozemku. Pokud je nemovitost, která je státním majetkem, prodána, je cena určena autorizovanými subjekty. Transakce za prodej pozemku bude prohlášena za neplatnou, pokud nebyly zohledněny zájmy vlastníků. U více majitelů je půda nedělitelná.
Realitní transakce jsou považovány za riskantní.Je vhodné je provádět u profesionálních právníků, což zabrání mnoha problémům. Půda je považována za investiční objekt, a proto podvod s ní není neobvyklý.
Právní registrace zahrnuje státregistrace transakční smlouvy a převod práv. Ve srovnání s jiným majetkem však předchází postupům dlouhá registrace stránek. Spolu se smlouvou by měl být katastrální pas. Je to nutné kvůli geodetické práci, převodu práv, je-li provedena transakce nákupu a prodeje.
Pokud právo není registrováno, pak vlastníkbude považován za prodávajícího. To bude potvrzeno záznamem v USRR. K ukončení takové dohody je nutná dohoda. Poté se v registru objeví záznam o ukončení transakce. Osvědčení o vlastnictví potvrzuje legálnost vlastnictví stránek. Po ukončení takové dohody musí dohoda obsahovat informace o vrácení majetku a registraci převodu práv. To je třeba vzít v úvahu při podání návrhu u soudu.
Země je majetkem někoho jiného.Před jeho nabytím je nutné zvážit účel půdy. Země může být zděděna, pronajata. Všechny transakce s nimi jsou prováděny na základě legislativy.
