Charakteristický trend v oblasti moderníchbytová výstavba je růst soukromého vlastnictví půdy a výstavba bydlení na nich v souladu s individuálním vkusem a preferencemi developera.
Problém s bydlením ve velkých městech se podařiloztratit ostrost, která byla pro ni charakteristická po mnoho desetiletí. Bydlení bylo postaveno hodně a každý rok se staví více. Dnes je otázka výběru střechy nad hlavou určována hlavně finančními možnostmi žadatele. Se zvyšováním životní úrovně se však lidé stávají náročnými a ani kvalitní bydlení, které jim nabízí moderní bytové komplexy, mnohým nevyhovuje. Proto se každý rok zvyšuje počet těch, kteří se na svém pozemku rozhodli informovaně ve prospěch svého domova. Architektonický návrh soukromého domu, který je ztělesněn v materiálu, vám umožňuje samostatně vytvořit lokalitu pro sebe a vaši rodinu. V tomto ohledu nemohou ani luxusní byty v prestižním vícepodlažním obytném komplexu konkurovat soukromému domu. Ale každý, kdo se vydal na cestu vlastní výstavby, čelí problému, jak racionálně zvolit architektonický návrh domu.
Touha ušetřit na projekčních pracích jedocela přirozené. Nikdo nemá peníze navíc. Praxe však ukazuje, že pokus o vyčíslení nákladů na architektonický projekt ze stavebního rozpočtu nejčastěji vede k opačnému výsledku. Toto je stejný klasický případ, kdy se spustí známý princip „avaritativní platí dvakrát“. Pokus o stavbu bez profesionálně navrženého plánu nevyhnutelně zvyšuje náklady. Znamená to, že jakýkoli architektonický a stavební projekt musí být zcela jedinečný? Rozhodně ne. Všechny fáze architektonického návrhu jsou již dlouho sjednocené, v praxi se rozhodují pro výběr nejlepší možné varianty ze všech dostupných. A to vám kromě jiného umožní skutečně ušetřit na vývoji designu.
V praxi je to zkušenost se sebeprojektemčastěji než ne, jde o pokus najít přijatelný architektonický návrh z tzv. „standardních rozvržení“. Na internetu můžete snadno najít mnoho velkolepých obrázků s působivými venkovskými domy. A je pochopitelné, že amatér chce jednoduše zkopírovat to, co viděl ve své vlastní zemi. Uvědomění si, že je nemožné stavět dům vizuálním způsobem, však přichází velmi brzy. Krásný obrázek není technicky zvukový dokument ani architektonický projekt. Neznamená to však, že nezávislý výzkum požadovaného architektonického obrazu jeho domu byl marný. Právě proto, aby se stal skutečným stavebním projektem, musí profesionální architekt pracovat na rozvržení zvoleném zákazníkem. Zpravidla má zájem maximálně zohlednit přání zákazníka.
Architektonický návrh obsahuje předevšímpředstavte si estetický koncept postaveného objektu, bez ohledu na to, jak velkou exkluzivitu má. Správně připravený technický dokument pro výstavbu bezporuchově zahrnuje plánované uspořádání zařízení s pevnostní analýzou a výběr přijatelného materiálu pro všechny nosné zdi, podlahové a střešní stropy. Architektonické řešení domu musí nutně zahrnovat celou škálu opatření pro požární a environmentální bezpečnost. Navržené zařízení by navíc mělo být optimálně vázáno na obecné inženýrské sítě, dodávky energie, spotřebu vody a kanalizační systémy. Pokud se zákazník, který nemá odborné znalosti, pokouší vyřešit uvedený okruh problémů sám, odsuzuje se k notoricky známému selhání a v důsledku toho k opakovanému navýšení rozpočtu na výstavbu.
Не следует забывать и о том, что все Architektonické projekty domů a chalup jsou součástí obecného plánu rozvoje konkrétní osady. Budova ve výstavbě by do ní měla zapadat organicky. Dům a pomocné prostory by měly být umístěny na místě optimálním způsobem a neměly by způsobovat problémy bezprostředním sousedům v oblasti izolace, napojení na inženýrskou a dopravní komunikaci a krajinnou úpravu sousedního území. S výhradou obecného architektonického konceptu obce má však developer možnost v rámci svého pozemku postavit vše, co považuje za nezbytné.
Podle současné legislativyArchitektonický návrh rozestavěného zařízení musí být schválen několika správními úřady. Koordinace projektu se provádí s odbory životního prostředí a hasiči. Jedna kopie schváleného architektonického návrhu musí být trvale uložena ve státním archivu. Oprávněné architektonické orgány kontrolují soulad provedené stavby se schváleným projektem. Je třeba poznamenat, že na různých místech se objemy nezbytných administrativních schválení mohou výrazně lišit.
