Ne každý má vlastní peníze na nákupnemovitosti. V současné době je k dispozici úvěr na stavbu domu. Často finanční instituce poskytují takové půjčky na zabezpečení pozemku nebo jiného majetku. Je nezbytné, aby minimalizovali úvěrové riziko.
Co věřiteli věnuje pozornost?
Banky kladou řadu požadavků na získané objekty, které jsou: nemovitost ve výstavbě a pozemek. Zde jsou:
- Nemovitosti musí být registrovány u ZINZ, to jemusí být zaznamenána v registrační službě jako nedokončená stavba. Současně je žádoucí, aby dům byl již částečně postaven. Komunikační komunikace potřebná pro bydlení s vysokým stupněm kvalifikace více přidělí věřiteli. Pozemek, na kterém je postavena nemovitost, by neměla být pronajata. Zatímco stavba není dokončena, všechny nezbytné kroky státní komise nebudou úspěšné, klient bude muset zaplatit vysoký zájem.
- Požadavek jiného věřitele na registraciúvěr na výstavbu domu je předložen pozemku. Měl by být v soukromém vlastnictví, je důležité vybavit jej nezbytnou komunikací, kterou mu přímo přináší. Banky často rozhodují podle toho, kde se pozemek nachází.
Půjčka na výstavbu domu je dána jen několikabanky. V posledních letech se však začíná tento segment poptávat. Předměstský trh s nemovitostmi je docela populární u kupujících. A poptávka naopak přispívá k narození nabídky. Před použitím takové půjčky musíme zvážit každý krok. Výše první platby je obvykle vyšší než u tradiční hypotéky, je to nejméně 30%. Je důležité se dozvědět o provizích hned. Půjčka na výstavbu domu může být vydána na různá období (od 3 do 30 let). Z tohoto, stejně jako velikost úvěru, závisí na úrokové sazbě.
Co je nutné?
Seznam dokumentů potřebných k uzavření úvěru na výstavbu domu:
- Odkazy na příjemci dlužníka, potvrzující jeho solventnost.
- Příspěvky na pozemku.
- Povolení k výstavbě zařízení.
- Projekt domu.
- Ostatní cenné papíry, které požaduje určitá finanční a úvěrová organizace k vydání úvěru.
Příklad:
Různé banky nabízejí své půjčkybudova domu. Sberbank, například, je známá zajímavým programem, podle něhož vydává úvěry lidem na koupi domu. Jako záruku považuje zapůjčené nebo obytné prostory. Existují dvě možnosti:
- Dlužník čerpá půjčku na výstavbu soukromého domu, který bude v této transakci založen.
- Klient čerpá finanční prostředky proti zajištění jiné nemovitosti, která byla postavena dříve a je ve vlastnictví. Účelem této půjčky je stavět dům (obytný).
Program Sberbank jenázev "Výstavba obytného domu" se liší od programu "Bydlení ve výstavbě" s vyššími zájmy. Program poskytuje půjčku na vybudování domu pro trvalý pobyt. Banka by mohla určit, zda půjčku půjčí či nikoliv, požádá o předložení dokladů pro prostory, které se staly zástavním právem. On také bude požadovat papír pro zakoupené bydlení. Zájem bude záviset na termínu půjčky, výši první platby, měně úvěru. Velký plus, pokud je klientovi vyplacen v Savings Bank.
Snažte se vybrat správnou banku, věnujte pozornost každému bodu smlouvy o úvěru, abyste převzali odpovědnost za hypotéku na výstavbě domu s veškerou odpovědností.
