Итак, вы решили продать свою квартиру.Můžete to udělat sami nebo kontaktováním realitní kanceláře. Nabízíme vám seznámení s pěti tipy, které vás naučí, jak správně prodávat byt.
1. Uvedení věcí do pořádku
Většina lidí, kteří si koupili bydlení na sekundárnítrhu okamžitě opraví. Ale tohle bude všechno. Ve fázi přípravy bytu na demonstraci je třeba vzít v úvahu takovou psychologickou složku jako první dojem. Kupující by měl vidět příznivé prostředí. Jinak váš vysoce kvalitní byt v krásné oblasti může být podhodnocený. Chcete-li, aby to elegantní vzhled, musíte udělat všeobecné čištění a ideálně vymalovat. Lidé, kteří vědí, jak lépe prodávat byt, také uklízí přední dveře a přistání. A nejmoudřejší praní v prvním patře a výtah ve schodišti, aby kupující měl příjemný dojem ještě před vstupem do domu.
2. Výběr agentury
Máte-li pochybnosti o tom, jakprodávat byt, pak se obrátit na realitní kancelář. Při výběru vhodné firmy požádejte o radu přátel a známých, kteří mají zkušenosti s řešením "problému s bydlištěm". Agentura, která pracuje na doporučeních, neskrývá nic od zákazníků, protože oceňuje její pověst. Vyberte tři nejlepší společnosti ve vašem městě a nebuďte líní, jděte do své kanceláře, abyste posoudili jejich úroveň otevřenosti a kompetence. Koneckonců, pouze odborníci vědí, jak prospěšně prodat byt.
3. Spravedlivá cena
Samozřejmě každý si myslí, že jeho domov je nejvícenejlepší. Jiní však mohou mít zcela opačný názor. Proto by cena bytu měla být stanovena na základě nákladů podobných předmětů prodávaných na trhu. Na druhou stranu není nutné informovat všechny, že jste připraveni snížit náklady s cílem prodat co nejdříve. Bude to podezřelé. A z psychologického hlediska je vše, co je podezřelé, nebezpečné. Profesionální realitní kanceláře jsou často požádáni: "Jak prodávat byt?" A oni odpoví: "Dejte spravedlivé ceny!".
4. Předběžné shromažďování potřebných dokumentů
Bude to trvat jen málo času, takže byste neměli tento případ odložit "později". V opačném případě můžete ztratit zákazníky, kteří se chtějí stát vlastníkem bydlení v krátkém čase.
5. Příslušné písemné oznámení
V reklamě je lepší uvést pouze hlavnícharakteristiky bydlení. Tím bude zajištěn dobrý tok zpětné vazby. Samozřejmě, většina telefonních rozhovorů skončí marně a partneři nepřijdou, aby prohlédli byt. Ale pravděpodobnost nalezení skutečného kupce se zvýší. Některé vlastnosti, které jsou pro vás atraktivní, navíc nemusí oslovovat potenciální zákazníky. Například si myslíte, že pokud je byt v nejvyšším patře, pak je teplejší a sousedé nahoře nebudou narušen. Ale kupující, který předtím žil na samém vrcholu výškové budovy a opravil třikrát kvůli úniku střechy, je nepravděpodobné, že s vámi souhlasí. Nebo okno, které spočívá na prázdné stěně vedle domu, bude mínus pro vás. A někdo si bude myslet, že bude skrytý před zvědavými očima. A přesto nezapomeňte do reklamy připojit fotografii. Ti, kteří vědí, jak správně prodávat byt, tvrdí, že pravděpodobnost prodeje bydlení s připojenými fotografiemi je o jeden a půlkrát vyšší než bez nich.
Úspěšný prodej!
