Je možné vzít hypotéku v Rusku bez počáteční splátky

Ипотека в России ассоциируется с пожизненной otroctví, což je důvodem vysokých cen nemovitostí ve srovnání s průměrnými příjmy a vysokou úrokovou sazbou (z 10% a vyšších). Výsledkem je, že časový rozvrh plateb pro průměrnou rodinu se prodlužuje téměř k odchodu do důchodu. Průměrná doba hypotečních úvěrů je 17 let. Během této doby, dlužník přebírá dvě nebo třikrát náklady na byt.

Přes jejich "dravé" sazby, hypotékyv naší zemi je požadováno a oprávněné. V dilematu "nájemného nebo hypotéky" se zdá, že hypotéka je výhodnější, protože měsíční splátky si kupují vlastní bydlení a nezmizávají bez stopy v neustálých výdajích.

Často má s dlužníkem potížeale spíše s jeho nepřítomností. Co dělat, pokud jste dosud nezaplatili zálohu na hypotéku a už nechcete pronajmout dům? Ano, a jak ušetřit, pokud pronájem bytu "jí" působivou část příjmu! Vzít si hypotéku bez zálohy často vypadá jako jediné řešení problému bydlení pro mnoho dlužníků, ale je to skutečné? Jaké jsou funkce a nástrahy takové půjčky?

Důležitým bodem je přijmout hypotéku bez počištěníPříspěvek je možný pouze na sekundárním trhu s nemovitostmi, jelikož půjčky v primárním sektoru bydlení jsou spojeny s vysokými riziky (dvojí prodej, dlouhodobá výstavba a další). Pokud se tato rizika přidávají k pravděpodobnosti nevyplacení dlouhodobého úvěru vydaného bez zálohy, narůstá se rizika banky. Samozřejmě za takových podmínek nejsou úvěrové organizace připraveny a nebudou fungovat.

Hypotéka s nulovou zálohou je vhodná pouze.pro ty, kteří mají stabilní a vysoký plat, protože měsíční platby budou velké. Věk také záleží: je nutné, aby byl úvěr uzavřen před věkem odchodu do důchodu dlužníka a jeho ručitelů.

Jak se banky oprávněně domnívají, hypotéka bez záloh je spíše riskantní, takže úroková sazba v tomto případě bude vyšší než na hypotéce s předstihem.

Také mějte na paměti, že při podání žádosti o zastavení bydlení budete potřebovat služby odhadce a pojištění samotné nemovitosti.

Existují dvě možnosti bez hypotékyzáloha. První možností je vydat spotřebitelský úvěr na první splátku a hypotéku v jedné bance. Současně by výnosy měly umožňovat splácení obou půjček, proto je tato možnost vhodná pro dlužníky s vysokou solventností. Podle požadavků bank by nemělo uplynout více než 30% čistého měsíčního příjmu dlužníka splácet hypoteční úvěr. Čistý příjem - všechny doložené příjmy (mzdy, důchody, dávky apod.) Snížené o závazky (půjčky, výživné).

Druhou možností je vydat jiný jako vklad.k dispozici. Je třeba poznamenat, že banka vydá úvěr ve výši maximálně 90% hodnoty bytu, čímž sníží riziko ztráty, když ceny nemovitostí klesnou. Některé banky dokonce nabízejí jako zálohu k položení bytu blízkých lidí (například rodiče) dlužníka. Tato řada hypotečních úvěrů je velkou poptávkou, protože rodiče chtějí pomoci svým dospělým dětem, avšak jejich předčasný a důchodový věk jim neumožňuje požádat o dlouhodobou půjčku. Když uděláte druhý byt jako slib, musíte pochopit, že v případě nedoplatků na hypotéce ohrozíte bezdomovce vašich blízkých a ztratíte oblíbené metry čtverečních. Proto je důležité rozumně posoudit vaše schopnosti, být si jistý ve své solventnosti, z pohledu spoření a zvyšování svého příjmu (mzdy).

Takže si vezměte hypotéku bez zálohymohou mladí zdatní lidé s vysokými oficiálními platy, s pozitivní úvěrovou historií, kteří si chtějí koupit bydlení na sekundárním trhu, a v ideálním případě mít zdarma tekuté nemovitosti (své nebo třetí strany) za druhý vklad.