Změny v legislativě se týkají různých oblastí.Jedním z nich jsou komerční nemovitosti, jejichž majitelé z roku 2016 musejí podle nových pravidel platit daně. Neexistuje žádná společná sázka, existuje pouze její maximální hodnota. Musíte nejprve spočítat, kolik budete muset zaplatit, stejně jako seznámit se s možnými možnostmi snížení částky.
Daň z komerčních nemovitostí vzrostlaz důvodu potřeby použít při výpočtu katastrální hodnoty. Ale dříve, byl použit pouze inventář, který byl menší než skutečná cena objektu. Katastrální hodnota může být vyšší než trh. V případě nezaplacení daní je odpovědnost poskytována formou platby pokuty.
Komerční nemovitosti se nazývají předpoklad.z bytového fondu. Jeho majitelé jsou využíváni k zisku. Každý pokoj, který je pronajat, nebo je sklad, obchod, je považován za komerční. Patří mezi ně:
Tento typ majetku je rozdělen podle použití:
Daň z obchodního majetku je povinná. Do roku 2016 byla vypočtena na základě průměrných ročních nákladů. Při výpočtu se použije pouze katastrální ocenění:
Pro všechny ostatní vlastníky částky danězůstane nezměněn a bude schválen v účetní hodnotě. Pokud má majitel několik druhů nemovitostí, pak se daň vypočítává pro každého. Dávky jsou poskytovány vlastníkům nemovitostí, který je využíván v oblasti medicíny, vzdělávání, vědy. Nová daň se nevztahuje na:
Každý region může mít jinou daňovou sazbu na komerční nemovitosti. Ale téměř všude je maximální efekt 2% hodnoty katastru nemovitostí. Pokud ji poznáte, můžete určit výši daně.
Получить необходимые сведения можно в Кадастровой oddělení. Pokud je cena velmi vysoká, pak musíte napsat žádost o její revizi. Na osobním účtu je možné si objednat nezávislé posouzení, po kterém můžete jít na soud. Daň z komerčních nemovitostí jednotlivců může být nižší, pokud je vlastník zařazen do těchto kategorií:
Daň z komerčních nemovitostí není nutnápodnikatelům, kteří zvolili zjednodušenou možnost zdanění. Musí být splněna podmínka, že majetek je používán v obchodní činnosti, a z příjmů se vypočítává jediná daň. Právnické osoby také nebudou schopny aplikovat účetní hodnotu prostor, pro ně se zohlední katastrální.
V každém regionu mohou orgány doplnit a odvolatze seznamu preferenčních objektů specifických typů prostor. Pokud budovy pracují v oblasti medicíny, vědy a vzdělávání, jejich majitelé musí zaplatit pouze 25% daně.
Daň z prodeje komerčních nemovitostí je dána následujícími faktory:
Jaká daň z komerčních nemovitostí platíobyvatel? To se rovná 13% a nerezidentům 30%. Základem je katastrální hodnota. Pokud není instalována, pak je zohledněna smluvní cena za prodej předmětu.
Od roku 2016 bylo změněno pouze jedno kritériumurčení potřeby vypočítat a zaplatit daň z prodeje. Všechny předměty získané od této doby musí být v držení majitele po dobu nejméně 5 let. V tomto případě nemusíte platit daň z prodeje.
Если недвижимость куплена до 2016 года, то налог není třeba platit z prodeje prostor, které jsou v objektu déle než 3 roky. Nová pravidla mají výjimky. Zaplacení daně trvá tři roky:
Právo na odpočet daně existuje.Jeho velikost je 250 tisíc rublů. Příjmy z prodeje předmětu jsou ziskem občana, proto se pro fyzické osoby použije sazba daně z příjmů fyzických osob - 13%. Pokud nežije v Rusku 183 dní v roce a během této doby nedostal příjem, je považován za nerezidenta. V tomto případě je sazba 30%.
Vyhnout se placení obchodní daněPokud je nemovitost prodána, je třeba transakci předem spočítat. Vše je nutné zdokumentovat tak, aby doba vlastnictví činila více než 36 měsíců.
Pro naléhavě uzavřenou transakci si můžete vybratjednoduchý výpočet K tomu je třeba vypočítat částku mínus, odnést náklady na nákup. Lze legitimně aplikovat dva typy výpočtu. Zpoždění realizace transakce by nemělo být. Směnný kurz může zvýšit hodnotu předmětu, a tím zvýšit daň.
Jednotlivci, pokud jsou navrženi jako PI,nesmí platit daň. Pouze oni musí uzavřít nájemní smlouvu se zdaněním nájemného. V tomto případě se ukazuje, že zaplatí 6% místo 13%. Pro právnické osoby je vhodné provádět 2 transakce v 1 zdaňovacím období. Tím se sníží daňové zatížení. To vyvažuje příjmy a náklady a snižuje daň.
Pokud vlastník není zahrnut do počtu účastníků dávek, musí zaplatit daň z nemovitosti. Komerční nemovitosti zahrnují platbu následujících sazeb:
Pro dodržení výplaty částky sleduje daňovou službu. Tato organizace by měla být kontaktována, i když jsou v této oblasti nějaké otázky.
Úplné nebo částečné daňové úniky v důsledkusnížení platebního základu, nesprávný výpočet částky, jakož i další protiprávní jednání vedou k odpovědnosti. Podle daňového řádu je splatná pokuta ve výši 20% z celkové částky.
Orgány pro sběr by měly mít všechny informace adoklady prokazující existenci takového trestného činu. Tyto údaje zahrnují stanovení daní na základě právních předpisů Ruské federace, směru oznámení a skutečností potvrzení jeho přijetí.
В определенный законом период утверждается пеня za pozdní platby. Procento je 1/300 sazby financování centrální banky. Odpovědné jsou osoby od 16 let věku. Tento druh zdanění je v Rusku považován za nový, ale je povinný, takže ho bude muset zaplatit každý. Včasné splacení umožní neomezené obchodní operace.
Kromě komerčních zařízení se vybírá daňobyčejný majetek. Existují kategorie občanů, kteří jsou osvobozeni od placení poplatků. V každém případě je důležité zdokumentovat privilegovanou skupinu a poté čeká snížení nebo absence daně.
