Počet transakcí snemovitosti, zejména ve velkých městech. Někdo potřebuje pronajmout / pronajmout bydlení, někdo plánuje rentabilně koupit nebo prodat nemovitost. Každý z těchto procesů vyžaduje kompetentní přístup a komplexní znalosti nuancí konkrétního postupu, a to platí pro zástupce obou stran transakce. Než se dohodnete na podrobnostech, musíte najít svého druhého účastníka (prodejce, pronajímatel, kupující atd.). Ne každý je schopen zvládnout tento úkol sám a je to děsivé, protože tolik podvodů se dnes snaží vydělat peníze na jednoduché transakce s nemovitostmi.
На помощь в данной ситуации приходит маклер.Jedná se o osobu, která se stane prostředníkem mezi stranami při výměně, pronájmu nebo prodeji nemovitostí. Má zpravidla odborné znalosti v této oblasti, má rozsáhlé zkušenosti s prováděním široké škály transakcí (jak ve vlastnostech, tak ve složitosti) a navázal kontakty. Vzhledem k tomu, že zprostředkovatel je osoba, která udržuje nepřetržité kontakty s prodejci a kupci nemovitostí různých kategorií a je dobře orientovaná na tomto trhu, rychle najde nejvhodnější variantu podle vašich požadavků a finančních možností.
Jaké jsou výhody zahrnutí třetiny do obchodupárty? Koneckonců, má svůj vlastní zájem (v peněžním vyjádření), což nakonec zvýší náklady na transakce s nemovitostmi pro obě strany. Ve skutečnosti je prvním důvodem to, že zprostředkovatel bytu umožňuje dohodu (tj. Přinese kupujícímu a prodávajícímu, pronajímateli a nájemci). Druhým důvodem - účelem jeho práce je výsledek, který bude přínosem pro každou ze stran (tj. Broker pomáhá dohodnout se na podmínkách transakce). Zatřetí je uzavření dohody o účasti zprostředkovatele zpravidla bezpečnější, to znamená, že každý účastník je pojištěn proti ztrátě svých peněz. Souhlasím, tyto důvody stojí za to je zaplatit.
Makléř obdrží proviziodměna (obvykle účtovaná na dvou stranách, méně často na jedné straně). A pokud je tato osoba skutečně profesionálem ve svém oboru, má bohaté zkušenosti a navázaná spojení, pak z takových transakcí vydělává velmi dobře. Mimochodem, realitní makléř (který je zastoupen realitní kanceláří) může také působit jako makléř. Kontaktovat kancelář nebo jednotlivce je osobní volbou pro každého, v obou případech existují výhody i nevýhody (které však závisí na konkrétních firmách a konkrétních brokerech).
S jakými dalšími objekty makléř pracuje?Domy a byty nejsou jedinými subjekty transakcí, kterých se zprostředkovatel účastní. Může to být spojení mezi dvěma vlastníky (současnými i budoucími) cokoli. Každý jistě zná (alespoň ze zahraničních filmů) akciové makléře, kteří znají kotace směnných kurzů a cenných papírů. Zde zaznamenávají ústní souhlas brokerů prodávajícího a kupujícího k provedení transakce.
Tam jsou makléři v pojištění, kde se stávajízprostředkovatelé mezi pojistitelem a pojistníkem. Mohou to být pojišťovací agenti. Obchodní makléř je osoba, která pomáhá výhodně prodávat / kupovat jakékoli zboží nebo služby. V každém z těchto případů je výsledkem práce zprostředkovatele uzavření nejvýhodnější dohody (transakce) pro všechny a pro sebe - získání slušné odměny.
