Co je GPZU a jaká je jeho role v procesuprovádění prací souvisejících s investiční výstavbou nebo rekonstrukcí staveniště, mnozí vědí. Obzvláště obeznámeni s touto otázkou jsou ti, kteří produkují bydlení, a to i pro sebe.
Územní plán země,jehož vzorek je vypracován v souladu s požadavky stanovenými zákonem, je soubor dokumentů, které jsou spojeny s plánováním konkrétního území. Vypracování dokumentace se provádí na pozemcích, které mají zvláštní účel. Patří zejména do kategorie alokací určených k výstavbě nebo rekonstrukci stávajících zařízení investiční výstavby. Územní plán pozemku náleží podle svého funkčního účelu k informačním dokumentům. Tato dokumentace obsahuje konstrukční charakteristiky a stávající omezení týkající se pozemku určeného k výstavbě.
Zefektivnit práci s dokumenty a jejichdistribuce v souladu s informačními funkcemi vykonávanými Kodexem Ruské federace, přijatým v roce 2004, federálním zákonem č. 190, byla zavedena definice. Podle Kodexu je plán městského rozvoje pozemků dokumentem ve formě výpisu. Obsahuje informace o konkrétním přidělení. Zdroje pro vytvoření výpisu jsou Pravidla pro rozvoj a využití pozemků, plánování a projekty geodéz. Tento dokument označuje informace, které charakterizují konkrétní přidělení, označuje existující konstrukční omezení a umožňuje vám je ve skutečnosti identifikovat na základě fyzických ukazatelů. Plán územního rozvoje pozemku je dokument, který neposkytuje vlastnická práva a nedefinuje žádná práva a povinnosti. Shromažďuje pouze informace a zajišťuje jejich opakované použití po dlouhou dobu různými uživateli.
Cíle tohoto aktu jsou velmi rozdílné.Jedná se zejména o základ pro vypracování projektové dokumentace pro existující zařízení investiční výstavby, jakož i pro stavby, které je třeba rekonstruovat. Územní plán lokality je uveden v seznamu cenných papírů potřebných k získání povolení k výstavbě budovy a jejímu zprovoznění (výjimkou jsou projekty bydlení, které nebyly uvedeny do provozu až do 31. 12. 2014).
Územní plán, jehož modelschváleno Ministerstvem pro místní rozvoj Ruské federace, vyhotovené na zvláštním formuláři. Pro dokument byl vyvinut odpovídající pokyn, který poskytuje vysvětlení týkající se vyplnění všech jeho řádků. Struktura obsahuje položky, které obsahují informace:
Nedílnou součástí GPZU je územní plánovánípředpisy. Jedná se o veřejně schválené standardy, které určují účel přidělení a hlavní parametry nemovitosti, která bude na něm umístěna. Regulace území je nezbytná pro provedení státní zkoušky, získání povolení k provedení stavebních prací a získání úkonu uvedení do provozu nemovitého předmětu.
Dokument můžete získat dvěma způsoby.Může to být samostatný dokument nebo prvek projektu pro geodetické práce. Jeho vydání provádí pověřený orgán na základě žádosti vlastníka pozemku, dočasného uživatele nebo zájemce. Při vydávání musí oprávněný subjekt od žadatele vzít pouze doklad, který mu umožní jeho identifikaci. Zákon nestanoví zveřejnění informací o účelu uplatnění plánu nebo jeho uvedení v jakýchkoli dokumentech.
Může se přihlásit fyzická nebo právnická osobas odpovídající žádostí o územní plán pozemku na obecních úřadech. Veřejné slyšení však není nutné. Na základě předložené žádosti obecní úřad pokračuje v přípravě dokumentu, schvaluje jej a vydává jej žadateli ve lhůtě nepřesahující třicet dnů. Zároveň můžete zdarma získat územní plán pro pozemek, protože platba za řízení není zákonem stanovena.
Aby se mohl majitel konkrétní nabídky dostatGPZU musí podat u příslušného výboru seznam zákonem stanovených dokumentů. Co je zahrnuto v seznamu článků? Seznam obsahuje dokumentaci, která patří do kategorie titulních dokumentů. Nezapomeňte poskytnout výpis z inventáře pro přidělení. Pokud jsou na území investiční objekty, je třeba přiložit doklady potvrzující vlastnické právo a jejich pasy vydané katastrálním úřadem. Plán územního rozvoje země by měl být schválen legislativním nařízením. Zpravidla leží v koordinaci veškerá složitost získání dokumentu. Tento projekt by měl být přezkoumán a schválen příslušnou komisí nebo její pracovní skupinou.
Kód územního plánování Ruské federace z roku 2004 (federální zákon190) existují situace, kdy může být žadateli zamítnuto povolení k výstavbě a uvedení zařízení do provozu. Jedná se zejména o nesoulad projektové dokumentace. V takovém případě projekt nesmí projít státní zkouškou. Současně má příslušná komise právo napsat záporné stanovisko a odmítnout vydat stavební povolení. Vytvořený investiční objekt nebo provedená rekonstrukce navíc nemusí odpovídat plánu územního rozvoje pozemku. Poté, co Komise zjistí nesrovnalost, zakáže uvedení zařízení do provozu a odmítne vydat povolení.
