Pant i Rusland er forbundet med en levetidbondage, hvis årsag er høje boligpriser sammenlignet med gennemsnitlige indkomster og en høj rente (fra 10% og derover). Som et resultat strækker betalingsplanen for den gennemsnitlige familie næsten sig til pension. Den gennemsnitlige prioritetslån er 17 år. I løbet af denne periode betaler låntageren de to eller tre gange omkostningerne ved lejligheden.
Ofte har låntager vanskeligheder medudbetaling, men snarere med dens fravær. Hvad skal jeg gøre, hvis du ikke har akkumuleret den første rate på et prioritetslån og ikke ønsker at leje et hus? Ja, og hvordan samles der, hvis leje af en lejlighed "spiser" en imponerende del af indkomsten !? At tage et realkreditlån uden forskud synes ofte at være den eneste boligløsning for mange låntagere, men er det reelt? Hvad er funktionerne og faldgruberne ved et sådant lån?
Det vigtige punkt er at tage et prioritetslån uden en initialbidrag er kun muligt på det sekundære ejendomsmarked, da udlån i den primære boligsektor er fyldt med høje risici (dobbelt salg, langtidsbyggeri og andre). Hvis vi tilføjer til disse risici sandsynligheden for manglende tilbagebetaling af et langfristet lån, der er udstedt uden udbetaling, stiger bankens risici mange gange. Kreditorganisationer er naturligvis ikke under sådanne forhold ikke klar og fungerer ikke.
Som bankerne med rette mener, er et realkreditlån uden forskud en ret risikabel forretning, så renten i dette tilfælde vil være højere end for et forskudspant.
Husk også, at når du ansøger om et pant i boliger, har du brug for tjenester fra en takstmann og forsikring af selve ejendommen.
Der er to muligheder for at tage et prioritetslån udenudbetaling. Den første mulighed er at få et forbrugerlån til en udbetaling og et prioritetslån i en bank. Samtidig bør indkomsten give mulighed for tilbagebetaling af begge lån, derfor er denne mulighed velegnet til låntagere med høj solvens. I henhold til bankernes krav bør tilbagebetaling af et realkreditlån ikke overstige 30% af låntagers netto månedlige indkomst. Nettoindkomst - alle dokumenterede indtægter (løn, pension, ydelser osv.) Minus forpligtelser (lån, børnebidrag).
Så tag et prioritetslån uden forskudmåske unge ulykkelige mennesker med høje officielle lønninger med en positiv kredithistorie, der ønsker at købe boliger på det sekundære marked, og ideelt set har gratis likviditetsejendom (deres eller tredjepart) til en anden indbetaling.