Skatterefusion ved køb af ejendom. Refusion af overbetalt skat

Når man køber en lejlighed, giver en person ofte en storen del af deres besparelser, så hjælp fra staten vil ikke være overflødig. Det er muligt at returnere en del af pengene, hvis du følger en bestemt rækkefølge af handlinger.

Skattefradragsbeløb

Til fast ejendom, der er købti en engangsbetaling beregnes refusionen af ​​den for meget betalte skat fuldt ud, hvis objektets samlede pris ikke overstiger 2.000.000 rubler. Når man køber fast ejendom via et realkreditlån, vil en person kun kunne modtage fuld erstatning, hvis ejendommens værdi ikke overstiger 6.000.000 rubler.

Fradragsbeløbet, hvis beløb bestemmesaf staten, beregnes kun ud fra de penge, som personen betalte personligt, da lejligheden blev købt. Tilbagebetaling af indkomstskat udføres ikke for gennemførelsen af ​​yderligere betalinger, de kompenseres ikke. Hvis ejendommen erhverves af flere ejere, modtager hver af dem skattekompensation i det beløb, der svarer til dets besatte del i boligen.

Egenskaber ved skattefradraget

Når en person køber en ejendom med en prismindre end 2.000.000 rubler, så selv efter et par år kan du få det manglende beløb for at modtage det fulde kompensationsbeløb og ikke fratrække en procentdel fra hvert nyt erhvervelse.

Hvis en person sælger på samme tidfast ejendom, hvor han boede indtil for nylig, og derefter besluttede at købe en ny genstand, må provenuet på 13% bruges til at betale afgiften ved salg af sin egen lejlighed. Denne funktion er muligvis kun påkrævet, hvis ejendommen ikke har været i ejerskab i mere end 3 år.

Personer, der er berettiget til en skatterefusion

1. Folk, der er statsborgere i Den Russiske Føderation, menshave officiel indkomst, hvoraf der løbende foretages fradrag i personlig indkomstskat. Dette skyldes det faktum, at når en borger betaler 13% af sin løn til staten, så har han ret til at modtage disse penge til gengæld, når han kan købe fast ejendom.
2. Kun indbyggere i Den Russiske Føderation har ret til at indsende en ansøgningat betale skattefradraget. Desuden skal de opholde sig inden for Den Russiske Føderations grænser i mindst 183 dage. Det er bemærkelsesværdigt, at det er forbudt at bryde denne periode, det vil sige, hvis en person nogensinde skulle forlade grænserne for denne stat under nedtællingen af ​​disse dage, vil deres antal blive annulleret, ved tilbagevenden skal perioden igen være regnet fra den første dag.
3. For almindelige rejsende denne kompensationmeget svært at få. Personer, hvis professionelle aktiviteter er klassificeret som folkeligt håndværk, er ikke berettigede. Det er nødvendigt at bekræfte, at personen modtager indkomst fra denne type aktiviteter. De officielt arbejdsløse falder heller ikke ind under denne kategori.
4. Pensionister, hvis faste indkomst ermere end 5534 rubler. De skal tjene det selv og samtidig være officielt registreret på arbejdet og betale indkomstskat hver måned. Dette beløb bør officielt vises hos pensionisten hver måned, da der ikke betales skat af pensionen.
5. Mindre børn.Det er muligt at omgå begrænsningen af ​​deres ufuldstændige juridiske kompetence, selvom en del af ejendommen straks registreres for barnet. Hans forældre eller værger skal ansøge ham, fremlægge alle dokumenter.

Personer, der ikke er berettiget til en skatterefusion

1. Officielt registrerede individuelle iværksættere, da deres aktiviteter giver dem mulighed for at modtage en månedlig indkomst, der vil være over gennemsnittet.
2. Juridiske enheder, da skatter aldrig returneres til organisationens navn.
3. Arbejdsborgere, der ikke er registreret på grundlag af en arbejdsbog, men udfører professionelle aktiviteter på grundlag af en ansættelseskontrakt eller ulovligt.
4. Officielt ledige lag af befolkningen registreret til arbejdsløshed.

Afgiftsrefusion ved køb af fast ejendom gennem afgiften

Dokumenter refererer kun specifikt til detskattekontor, som en person er tildelt på grundlag af bopæl eller permanent registrering i en bestemt bolig. Det skal huskes, at der tilbagebetales en afgift ved køb, efter at alle de nødvendige certifikater og certifikater er indsendt.

Pakken med dokumenter kan indsendes når som helsttager specifik skat. Skatterestitutioner kan udstedes, selv efter den dag, selvangivelsen slutter. Det vil sige, at dokumenter, der indsendes efter den 30. april, er lige så gyldige som dem, der er indsendt før denne dato.

Det tager normalt lang tid at behandle en returindkomstskat. Hvilke dokumenter indsendes til skattekontoret, skal du vide på forhånd, først indsamle dem fuldt ud. Der tages et pas til en statsborger i Den Russiske Føderation. Ved ansøgning om mindreårig kræves fødselsattest.

Ud over grundlæggende data om en persons personlighed,der leveres en 3-NDFL-erklæring, som afspejler et næsten fuldstændigt billede af en persons skatter. 2-NDFL-certifikatet fortæller også om fradrag, som er statsfradrag, men det kan udelukkende tages fra arbejdsgiveren. Hvis en person først for nylig er begyndt at arbejde på et nyt sted, er det nødvendigt samtidig at levere det samme certifikat fra det tidligere arbejdssted. Normalt kan der kræves to certifikater, hvis en person har arbejdet et nyt sted i mindre end et år.

Yderligere dokumenter

1. Bankkontooplysningerne udfyldes.De bør udarbejdes med stor omhu, da der ikke bør være afvigelser i tallene. Hvis personens ansøgning godkendes, overfører medarbejderne i skatteorganisationen det beregnede beløb til den angivne konto. Hvis noget er udfyldt forkert, er der ingen garanti for, at pengene returneres fra den forkerte konto.
2. Leveret TIN. Hvis en person endnu ikke har haft tid til at få det, så kan du hurtigt tage det fra din egen arbejdsgiver.
3. Vi har brug for dokumenter, der er en bekræftelseejendomsret til den købte ejendom for at gennemføre indkomstskatrefusion ved køb af fast ejendom. De leveres fuldt ud. Normalt er der tale om en købs- og salgsaftale, selvom det ofte er en accept og overførsel af boliger. For nylig er disse dokumenter blevet udarbejdet på en sådan måde, at de er lovligt kombineret, det vil sige, at begge certifikater overføres samtidigt.

Funktioner ved indsendelse af dokumenter

Bortset fra erklæringen og erklæringen, alleresten af ​​de indsendte papirer skal leveres enten i originalen eller have officielt bekræftede kopier. Du behøver ikke at bruge en notars tjenester til dette. Hver person kan selv bekræfte en kopi. For at gøre dette skal hver original underskrives af ansøgeren med sin egen hånd, og sætningen "Kopi er korrekt" skal skrives.

Normalt indsendes hovedpakken af ​​dokumenter dogafhængigt af regionen og den specifikke situation, kan skattemyndigheder kræve andre certifikater. Det er tilrådeligt at tage alt, der vedrører den erhvervede ejendom, med til denne organisation for at kunne gennemføre en tilbagebetaling af den for meget betalte skat.

Vilkår for indkomstskat tilbagebetales ved køb af fast ejendom

1. Inden du sender dokumenter, skal du udfyldesærlig erklæring. Du bør gøre dette meget omhyggeligt, da enhver unøjagtighed i de angivne oplysninger kan blive en grund til at nægte indkomstskatrefusion.
2. Efter at have indsendt en komplet pakke med dokumenter, desendt til overvejelse til skattemyndigheder. For en skatterefusion ved køb af fast ejendom er betingelserne meget lange, da skattekontoret beslutter at udstede beløbet inden for tre måneder fra datoen for modtagelsen af ​​dokumenterne.
3. Nogle gange ringer skattefunktionærerperson at afklare detaljer, men dette sker ekstremt sjældent. Når en lejlighed blev købt, må skattekontoret ikke tilbagebetale indkomstskatten, hvis dokumenter eller omstændigheder ikke overholder reglerne.
4. Hvis ansøgningen er godkendt, så efter embedsmandenVed afslutningen af ​​behandlingen af ​​ansøgningen overføres det beregnede pengebeløb af skattemyndighederne til den bankkonto, der er angivet i ansøgningen. En person har ret til at bruge disse midler til ethvert formål, da de er blevet hans ejendom.

Arbejdsgiverens selvangivelse

Den person, der købte ejendommen, har retanmode om et skattefradrag fra din arbejdsgiver, det vil sige fra den organisation, hvor den er officielt ansat. Betalinger kan modtages i form af manglende betaling af indkomstskat, det vil sige, at en person vil modtage hele lønnen fuldt ud. En sådan mulighed gives, indtil alle midler, der skyldes en person, er opbrugte.

For at anmode om denne formular,for at sikre en skatterefusion ved køb af fast ejendom, skal du kontakte skattekontoret for at tage et certifikat, der bekræfter personens ret til disse fordele. For at gøre dette skal du indsende hovedpakken med dokumenter, men du behøver ikke at tage 3-NDFL- og 2-NDFL-erklæringer.

En pakke med dokumenter fremlagt for arbejdsgiveren

Hvis skattemyndigheder godkender ansøgningen, skal det udstedte certifikat fremvises for arbejdsgiveren. Sammen med certifikatet skal du angive en ekstra liste over dokumenter:

1. Certifikat for registrering af ejerskab af den erhvervede ejendom.
2. En aftale, der vidner om overførsel af fast ejendom til en persons ejerskab.
3. Ethvert dokument, der bekræfter overførsel af midler til sælgeren.

Arbejdsgiverens adresse skal sendesen erklæring, der angiver en anmodning om skatterefusion ved køb af fast ejendom ved at modtage fuld løn, hvorfra der ikke trækkes penge til skattekontoret. Denne ansøgning skal indsendes senest inden for et år fra datoen for den officielle indgåelse af kontrakten om ejerskifte.

For at få en momsrefusion ved købfast ejendom, skal du kontakte skattekontoret og indsende en ansøgning sammen med resten af ​​pakken med dokumenter. Hvis transaktionen udføres korrekt, modtager personen garanteret betaling af de penge, han skylder ham ved lov.