Industriel byggegruppe af virksomheder SU-155beskæftiger sig med byggeri på 50 byer i Rusland og SND. Hun er førende inden for dette område. Filialerne af SU-155 er 32 virksomheder, der producerer byggematerialer, 6 ekstraherer ikke-metalliske mineraler og 6 mere producerer biler. De beskæftiger 45 tusind mennesker. I løbet af året bygger virksomheden omkring en og en halv million kvadratmeter objekter til forskellige formål. Omsætningen for CJSC SU-155 i 2013 var 115 milliarder rubler.
SU-155 adresse: st. Vsevolod Vishnevsky, 13, Skt. Petersborg, Rusland, 197022.
Hovedaktionæren Mikhail Balakin er placeret på52. plads i den russiske Forbes rating. Ikke desto mindre blev virksomheden flere gange beskyldt for skatteunddragelse og krævede at erklære det konkurs. Men hun fortsætter med at arbejde og bygge beboelsesejendomme. Lejligheder bygget af SU-155 er bemærkelsesværdige for deres lave priser.
På markedet i Skt. Petersborg fra 2000 til 2013virksomheden har bygget og bestilt 28 huse. I 2013 begyndte byggeriet af boligkomplekset Kamenka. Det ligger i blok 75A nær Novoorlovsky skovpark. Bygninger bestilles til tiden. Lejligheder SU-155 "Kamenka" har de laveste priser i sammenligning med andre nye bygninger i Skt. Petersborg.
For 2015 planlægger de at bygge 12fire-sektions boliger med 19 etager, og ni lejligheder er allerede til salg. Nogle kilder angiver afslutningsdatoen - 2017. De resterende huse er under færdiggørelse i 2015. Nogle af dem vil kun have et-værelses og to-værelses lejligheder. Nogle vil også have tre værelser. Dette kompleks kaldes "New Kamenka". Det kan betragtes som en fortsættelse af komplekset med samme navn, det næste trin i dets udvikling.
Ud over SU-155 Kamenka-boligkomplekset er andre projekter fra dette firma afsluttet i Skt. Petersborg.
SU-155 kan sammenlignes med det faktum, at en storlægger vægt på den sociale sfære i de opbyggede mikrodistrikter. Så i boligkomplekset "Kamenka" er der bygget 2 børnehaver, der bygges en skole og en poliklinik for børn. Området udvikler sig hurtigt og bosætter sig i.
Der opføres 2 parkeringspladser fordelt på fem etager.Derudover vil næsten hvert hus have sin egen delvis forsænkede parkeringsplads. Det er placeret under jorden, men adskilt fra huset. Der er ikke adgang til den med en elevator som en underjordisk parkeringsplads.
Normalt lejes en parkeringsplads af et firma om seks måneder.inden levering af huset. Omkostningerne ved en parkeringsplads er fra 300 til 350 tusind rubler. Prisen afhænger af de rabatter, der anvendes af SU-155-firmaet. Der er mange gratis parkeringspladser, hvilket ikke burde være overraskende. Ejerne af de billigste lejligheder har ikke alle biler, meget mindre penge til at parkere dem.
SU-155 udvikleren byggede Kamenka boligkomplekset fra3-lags sandwichpaneler. De produceres i ZAO DSK Voyskovitsy. Husene til "New Kamenka" er bygget på samme måde. Selve panelerne er af høj kvalitet. Det øverste lag har en tykkelse på 6 cm, det indre lag er 9 cm. Tykkelsen af isolerings-polystyren er 20 cm. Dette muliggør normal støj og varmeisolering.
Lejlighedshøjden SU-155 "Kamenka" nåede 2 m 80 cm. De nye lejligheder har en højde på 2 m 60 cm.
Dobbeltvinduer i lejlighederne i "Kamenka" -komplekset varto-kammer. I husene i boligkomplekset "Novaya Kamenka" lover de at installere med et kamera. Disse pakker installeres på det tidspunkt, hvor panelet fremstilles. Under transport og installation deformeres de. Hældninger og vindueskarme er ikke inkluderet. Men lejere skifter generelt vinduer kort efter indtjekningen, så de er ligeglade med det.
I hver af indgangene til nye huse lover deinstaller to elevatorer hver: til transport af mennesker og varer. De lover, at der vil være en concierge ved indgangen. Men snarere vil det blive besluttet af alle lejere efter at have flyttet ind i huset.
Husene til SU-155 "Kamenka" består af studier, en-,to- og tre-værelses lejligheder. De vil være udstyret med loggier eller altaner. Studiolejligheder kan udstyres efter anmodning fra kunden. Det samlede areal for en sådan lejlighed er 28 m2... Levende - 20 m2.
Et-værelses lejligheder i forskellige bygninger har et ulige område. Badeværelserne kombineres. Der er balkon.
Lejligheder i boligkomplekset "New Kamenka" SU-155 vil haveforbedret layout sammenlignet med det, der var i "Kamenka". Rummets areal er fra 38 til 57 kvadratmeter, køkkenets og badeværelsets størrelse er blevet øget. Et-værelses lejligheder har en entré med plads til en garderobe. Resten af stuerne har halvvinduer. Der vil ikke være nogen gennemgangsrum. Lejlighederne har store altaner.
En hal med et areal på 12 kvadratmeter giver dig mulighed for at installere to hjørneskabe, et stativ og et kappestativ i en tre-værelses lejlighed.
Værelsernes størrelse er af god form og optagelser.Det er en skam, at køkkenet i en tre-værelses lejlighed har en trekantet form, og selv vinduet vil være lille. Vinduesstørrelsen i køkkenet med to værelser bliver endnu mindre, men der er en altandør i nærheden.
SU-155 lejlighederne sælges gennem kapitalandele.
De største ulemper ved processen er manglen på afdrag, realkreditudlån ydes kun af en bank. Hvis lejligheden købes på kredit, annulleres rabatten på dens køb.
For at gennemføre købet af en lejlighed skal du indgå en kapitalandelsaftale (DDU). Dette gøres på kontoret i henhold til den fremtidige ejers pas inden for en time. Du kan selv arrangere et pant.
I de næste tre dage skal du betale omkostningernelejligheder eller det første beløb, hvis du brugte et realkreditlån. Derefter skal du underskrive en kontrakt. Derefter betaler du for registreringen af DDU til et beløb på en procent af lejlighedsprisen.
Derefter skal du vente fra fire til seks måneder, indtil registreringsprocessen finder sted.
Når du foretager et salg, er der et par ikke heltjuridiske problemer. Nogle betalte tjenester pålægges. Kravet om at betale for registreringen af en børnehaveinstitution har således intet hjemmel. Og det er ulovligt at kræve at betale penge, før du registrerer kontrakten. Men virksomhedens ledere forklarer dette ved, at de er bange for manglende betaling. Under alle omstændigheder beslutter køberen selv, om han er tilfreds med betingelserne eller ej.
Prisen per kvadratmeter af boligkomplekset "NyKamenka "er steget med 8 tusind rubler i sammenligning med startpriserne på" Kamenka ". Men samtidig er det en af de billigste. Så studiet sælges for 72.800-75.700 rubler. pr. kvm. m, lejligheder - til en pris på 50.000 til 69.200 rubler. pr. kvm. m. Virksomheden sælger ofte lejligheder med rabatter. De er oprindeligt gyldige i to uger, men forlænges derefter ofte.
Når du ansøger om et lån, skal du overveje beløbet uden rabat. Når alt kommer til alt kan de annulleres.
Selve komplekset har ikke et navngivet sted.
Alle de oplysninger, køberen har brug for, er tilgængelige på hjemmesidenvirksomheden selv. Der kan du finde en udviklingsplan for Novaya Kamenka. Det er muligt at gøre sig bekendt med indretningen af forskellige lejligheder og deres priser. Der er også information om tilgængeligheden af lejligheder til salg.
Købere mener, at metoden til at finde den rigtige lejlighed ikke er særlig praktisk. Muligheden for at se lejligheder i henhold til listen og ikke hver bygning separat er indrammet forkert.
Det er endnu værre end kvaliteten af fliseleddene.Man får indtryk af, at SU-155 lejligheder sælges i modsætning til salgschefernes aktiviteter. De viser ingen interesse for kunder. Der gives lidt information. Prisen spiller sandsynligvis en afgørende rolle.
Byggefirmaet SU-155 har et tvetydigt ry. Udtalelser viser, at ofte byggede huse er af dårlig kvalitet, der er en forsinkelse i leveringen af projekter i drift.
Mange klager over kvaliteten af byggeriet i boligkomplekset"Kamenka" SU-155. Dette er mangel på vand i lang tid, efter at huset er leveret. Vinduer af dårlig kvalitet. Skævt installerede pakker, revner i rammerne. Mange nye husejere står over for behovet for at udskifte ikke kun vinduer, men også hoveddøre og radiatorer.
Kvaliteten af sømmene imellempaneler. De tillader fugt at passere igennem på grund af tætning af dårlig kvalitet. Beboere klager til udvikleren. Han sender klatrere, der dækker dem med mastiks. Mod betaling kan de isolere sømmene. Selvom virksomhedens ledere hævder, at denne procedure er gratis. Folk er med rimelighed interesserede i, hvorfor isoleringen ikke blev udført til tiden.
Købere bemærker, at SU-155 ikke designer trappevarme. Dette gøres for at spare penge.
De rapporterer, at der normalt bygges huseSU-155 er forsinket i et år eller to. Og genstanden lejes ud uden ordentlig verifikation, da virksomheden promoveres og kan aftale med kommissionsmedlemmerne. Derfor er der intet lys, vand i det nye hus.
Købere lægger fotos med revner ogpletter i lejlighederne i den nye bygning. De betragter ikke den lave pris på lejligheder som en grund til dårlig kvalitet. De siger, at der anvendes billige materialer og derfor billige materialer til byggeri. Forsikringen om, at vinduer i nye huse er dækket af energieffektiv belægning, er ikke sand. Dette er et enkelt enkelt glas. Købere siger, at det er koldt i lejligheden om vinteren, temperaturen ikke overstiger 9 ˚С. Vi er nødt til at bruge varmelegemer.
Nogle er i det mindste glade for en slags bolig og gårgentag alle fejlene. Efter alt fra sovjetiske tider begyndte alle, der modtog en lejlighed, straks at genopbygge væggene, udskifte vinduer og døre. De rapporterer, at deres hjem er aktivt under opførelse. De håber at komme ind i lejligheden i tide. De er glade for, at de sammen med lejligheden får en børnehave, skole, apotek og andre infrastrukturfaciliteter. Det anføres med rimelighed, at få kampagner er involveret i udviklingen af territoriet.
Nogle købere bemærker tilstedeværelsen af en losseplads i nærheden af den nye bygning, hvorfra de tilsvarende lugte høres. Andre gik bevidst for at se på huset og bemærkede ikke nogen lugt.
Virksomhedens pålidelighed blev bedømt med 4 ud af 10.
