In den letzten zwei Jahrzehnten war das LandSchritte sind die Gründung und Entwicklung von Privatunternehmen. Gleichzeitig werden ursprünglich als Wohngebäude genutzte Räumlichkeiten zunehmend als Geschäftsräume genutzt. Dies gilt insbesondere für Wohnungen im Erdgeschoss von Gebäuden. In Städten sieht man zunehmend Häuser, in denen die unteren Stockwerke für Läden, Cafés, Büros, Büros, Salons und andere Gegenstände komplett verschwunden sind. Bevor Gewerbetreibende Wohnungen zur gewerblichen Nutzung erwerben, stellt sich natürlich zwangsläufig die Frage: "Wie überträgt man eine Wohnimmobilie in eine Nichtwohnimmobilie?" Die Frage ist recht schwierig, gepaart mit vielen Formalitäten und Genehmigungen verschiedener Behörden.
Zuallererst lohnt es sich zu fragen, welcheIm Falle einer Ablehnung ist dies durch die Normen des Wohnungsrechts gerechtfertigt. Wie kann man beispielsweise eine Wohnung in eine andere Wohnung umwandeln, wenn dies die Interessen anderer Personen verletzt, die Rechte an einem Teil dieses Gebiets haben? Die Übergabe findet auch dann nicht statt, wenn der Zugang zu Geschäftsräumen ohne die Nutzung von Wohngebieten nicht möglich ist. Dies ist nicht möglich, wenn diese Wohnung vom Eigentümer als Hauptwohnung genutzt wird. Eine negative Antwort wird auch sein, wenn die technischen Bedingungen des Hauses oder der Wohnung nicht den Standards für Geschäftsräume entsprechen.
Um die Erlaubnis zu erhalten, in einen anderen Ort zu ziehenwohnungen in einem wohnhaus zu finanzieren, wenden sie sich als erstes an die stadtverwaltung (abteilung) für architektur und städtebau. Sie müssen sich mehrmals bewerben, aber beim ersten Besuch erhalten Sie Empfehlungen zu den erforderlichen Dokumenten, Genehmigungen und allgemein zu allen Verfahrensfragen. Als nächstes müssen Sie geduldig sein und durch alle Kreise der einheimischen bürokratischen Hölle gehen. Aber das Unangenehmste erwartet den Besitzer des Platzes gleich zu Beginn der Reise. Bevor Sie den Wohnbereich in einen Nichtwohnbereich verlegen, müssen Sie sich vor allen Bewohnern des Hauses "verbeugen" und notariell bescheinigen lassen, dass es Ihnen nichts ausmacht. Es ist kaum zu erwarten, dass dieser Prozess schmerzfrei verläuft. Vor ein paar Jahren war die Reihenfolge anders: Nur bei den Nachbarn rechts, links und oben war eine Erlaubnis erforderlich. Die neue Ordnung hat noch nicht überall Wurzeln geschlagen, anderswo ist die goldene Regel der Einigung mit den Nachbarn auf der Landung erhalten geblieben.
Unmittelbar bevor Sie den Wohnraum in einen Nichtwohnraum verlegen, müssen Sie folgende Unterlagen vorbereiten:
Als nächstes ist bei der Verwaltung der Architektur notwendigErteilung von Genehmigungen von der Sanitär- und Epidemiologiestation, den Brandschutzbehörden, den Gas- und Energiediensten. Es ist zu berücksichtigen, dass sich die Kosten für Wohnen und kommunale Dienstleistungen für Nichtwohngebäude von den Kosten im Wohnungsbestand nach oben unterscheiden.
Wenn nach allen Anliegen und Erwartungen der EigentümerErhält er eine Absage, hat er allen Grund, vor Gericht zu gehen. Die Praxis zeigt, dass dieser Weg häufig der kürzeste ist, um Räumlichkeiten aus dem Wohnungsbestand in Nichtwohngebäude umzuwandeln.
