Желающих сегодня сдать или снять жилье достаточно viel. Vermieter, die solche Räumlichkeiten vermieten, sollten einige Regeln kennen, die beachtet werden müssen, um sich vor möglichen Risiken zu schützen. Eine dieser Regeln ist die obligatorische Zusammenstellung eines Dokuments mit dem Namen "Inventar der Immobilie, wenn Sie eine Wohnung mieten". Ein Beispiel dieses Dokuments ist auf dem Foto unten gezeigt.
In den meisten Fällen sind die Eigentümer von Wohnungen oderHäuser, die ihre Räumlichkeiten mieten möchten, kümmern sich nicht um die Erstellung von Unterlagen. Oftmals kümmern sich einige von ihnen nicht einmal darum, einen Mietvertrag mit Mietern zu schreiben und zu unterzeichnen. Diese unbedachten Handlungen können letztendlich sehr katastrophale Folgen haben. Auch die sogenannte Kaution, die die Zahlung der Miete und die Sicherheit der Immobilie garantiert, wird hier nicht helfen. Im Falle eines Rechtsstreits werden die Justizbehörden auf der Seite der Mieter sein, weil es keine Dokumente gibt!
Опись имущества при сдаче квартиры (образец befindet sich unten), sowie direkt der Vertrag selbst, an den sie angeschlossen ist und als ihr integraler Bestandteil betrachtet wird, sind notwendig, um das Eigentum des Eigentümers der Wohnung zu schützen. Bei der Erstellung des Vertrags legen der Mieter und der Vermieter die Regeln für die Nutzung der Wohnung fest und listen die Pflichten voneinander auf (z. B. wer repariert werden soll oder wer für die Zahlung der Rechnungen verantwortlich ist). Zusätzlich zu den Pflichten führt der Vertrag auch die Rechte der Gegenparteien ein. Dazu gehört das Recht des Eigentümers auf gelegentliche Besuche einer Wohnung zu seiner Inspektion. Die Parteien können einen bestimmten Zeitraum festlegen, wenn der Vermieter das Gehäuse überprüft. Sie können für andere Rechte sowohl des Vermieters als auch des Mieters sorgen.
Nach dem Abschluss des Mietvertrags wird der Eigentümer des Hauses schützenmöglicher Risiken, die mit der Beziehung zum Leasingnehmer verbunden sind. Diese Risiken können sich in der Nichtzahlung der Miete, im Sachschaden und anderen Schäden äußern. Der Vertrag ist das Dokument, das der Vermieter vor Gericht als Grundlage für seine Rechte und Pflichten des Mieters verwenden kann. Im Falle eines Verbrechens, an dem eine Wohnung oder ein Mieter beteiligt ist, handelt es sich bei dem Vertrag um einen Beweis bei der Untersuchung des Strafverfahrens.
Natürlich ist der Mietvertrag unvollständig, wenn nichtWenn Sie die Wohnung mieten, wird ihm Inventar der Immobilie beigefügt, eine Füllungsprobe, die auf dem Foto zu sehen ist. Was gibt dieses Dokument? Zuerst werden alle Dinge und andere Gegenstände aufgelistet, die sich zum Zeitpunkt der Übergabe an das Mietobjekt in der Wohnung (Haus) befinden. Dies schützt den Vermieter vor dem Fall, dass sich bei der Auflösung des Mietvertrages herausstellt, dass in einer Wohnung, beispielsweise einem Fernseher, nicht genug Platz ist. Mit Bezug auf das Inventar des Eigentums bei der Lieferung der Wohnung (Beispiel siehe unten), kann der Besitzer die Tatsache des Vorhandenseins dieses Fernsehers beim Empfang-Transfer Gehäuse beweisen. Das heißt, er kann das Gericht davon überzeugen, dass der Mieter eine Wohnung mit Fernseher bekommen hat und sie ohne ihn zurückgibt. Daher muss von einem solchen Mieter die Höhe des dem Eigentümer verursachten Schadens wiedererlangt werden. Wenn es einen Vertrag und ein Inventar gibt, wird das Gericht eine positive Entscheidung treffen und die Kosten des Fernsehens vom Mieter berechnen.
Beispiel für Immobilieninventar beim Mieten einer Wohnung(ein Beispiel dieses Dokuments) ist auf dem Foto unten gezeigt. Wir listen jedoch alle notwendigen Details auf, die dieser Akt enthalten sollte. Erstens sollte das Dokument berechtigt sein. Sie können einen beliebigen Namen wählen: "Bestandsaufnahme", "Bestandsaufnahme", "Abnahmeprotokoll" usw. Nach Angabe des Namens sollten Sie den Ort der Zusammenstellung und die Nummer schreiben. Weitere Informationen zu den Parteien werden ausgefüllt, Informationen werden sowohl vom Leasinggeber als auch von der Gegenpartei zur Verfügung gestellt. Danach wird auf den Leasingvertrag Bezug genommen. Nachdem alle oben genannten Informationen festgelegt sind, müssen die Parteien schreiben, was der Vermieter mit der Unterkunft übergibt, und der Mieter akzeptiert das "nächste Eigentum". Nach diesen Worten wird das Eigentum in die Wohnung übertragen. Die Fertigstellung des Dokuments sollte von den Parteien unterzeichnet werden.
Abhängig von dem übertragenen Raum, vonEs gibt einige Schwierigkeiten darin, was darin bleibt. Zum Beispiel, wenn ein leerer Raum übergeben wird, wird der Akt der Inventarisierung des Eigentums bei der Lieferung der Wohnung (die Probe der Füllung ist oben auf dem Foto dargestellt) sehr wenige Informationen enthalten. Es müssen nur Gegenstände wie Wasserzähler, Sanitärartikel und andere Gegenstände im Raum angezeigt werden. Zur gleichen Zeit mieten die Leute heutzutage oft eine Wohnung, die komplett lebensbereit ist und alles hat, was man braucht (sogar Gabeln und Löffel). In diesem Fall kann das betreffende Inventar über mehrere Blätter verteilt sein. In solchen Fällen ist es wichtig, die Regeln nicht zu missachten, zu schreiben und jedes Thema anzugeben. Darüber hinaus kann der Zustand der übertragenen Immobilie in einem Foto oder Video fixiert und dann an den Mietvertrag angehängt werden. Inventar von Eigentum ist ein ernstes Dokument, das in Zukunft nützlich sein kann, um die Interessen des Vermieters zu schützen.
