Die heutige Ökologie der Großstädte lässt zu wünschen übrigEs ist besser, nicht darüber zu streiten, und es ist sinnlos. Und die meisten Stadtbewohner sind sich dessen bewusst, und deshalb bemühen sie sich mit allen Mitteln, ein Ferienhaus zu erwerben oder im Allgemeinen dauerhaft aufs Land zu ziehen, um saubere Luft, näher an der unberührten Natur und weg von der Hektik der Metropole. Nicht jeder kann es sich leisten, ein Landhaus oder ein fertiges Häuschen auf dem Land zu kaufen. Es gibt jedoch immer noch einen Ausweg aus dieser Situation - heute gibt es eine echte Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen, auf dem Sie nach und nach so viel wie möglich Ihr eigenes Sommerhaus oder eine Vorstadtwohnung bauen können.
Es ist aus diesem Grund, dass das Problem betrifftDer individuelle Wohnungsbau erfordert ein sehr gründliches Studium und eine kompetente Herangehensweise. Die meisten potenziellen zukünftigen Bauträger wissen nicht, auf welchem Land Wohnraum gebaut werden kann und auf welchem Land dies unmöglich ist. Und skrupellose Verkäufer, die sich die Unerfahrenheit des Käufers zunutze machen, verkaufen die letzteren Grundstücke, auf denen a priori nicht die Möglichkeit vorgesehen ist, nicht nur ein Wohngebäude, sondern auch ein Gebäude im Allgemeinen zu bauen. Nach einer Entscheidung über den Erwerb eines Grundstücks muss man sich daher dennoch bemühen, zumindest mit den Grundthesen des Gesetzes über die Postulate des individuellen Wohnungsbaus vertraut zu machen.
In Übereinstimmung mit den Bestimmungen des LandesgesetzbuchesIn Russland werden landwirtschaftliche Betriebe nach ihrem Verwendungszweck in Arten unterteilt, die als Bodenkategorien eingestuft werden. Es gibt sieben Hauptkategorien. Die erste umfasst landwirtschaftliche Flächen. Die zweite - das Gebiet der Siedlungen (sie werden auch Siedlungsgebiete genannt). Die dritte Kategorie umfasst Industrie- und sonstige Gebiete, die für besondere Zwecke bestimmt sind. Viertens: Grundstücke, die aufgrund ihres besonderen Wertes dem Schutz unterliegen. Die fünfte Kategorie von Grundstücken umfasst Parzellen des sogenannten Waldfonds, die sechste Parzellen des Wasserfonds. Die siebte Kategorie umfasst landwirtschaftliche Bestandszuteilungen, die sich in kommunalem oder staatlichem Eigentum befinden.
Und nicht alle diese LandkategorienGeeignet für den Bau von Wohngebäuden oder Wirtschaftsräumen. Für diese Art der Tätigkeit sind nur Siedlungsabschnitte und landwirtschaftliche Nutzflächen vorgesehen.
Bisher am attraktivsten fürKäufe sind landwirtschaftliche Flächen für landwirtschaftliche Zwecke. Es ist ziemlich schwierig (und teuer), eine Baustelle auf dem Territorium von Städten zu kaufen. Aber für den momentan so beliebten Landbau kann man problemlos ein Grundstück kaufen. Es gibt jedoch ein "aber" in dieser Angelegenheit. Nicht alle landwirtschaftlichen Flächenkategorien eignen sich für Wohnzwecke, sondern nur solche, die den Status von Grundstücken haben, die für ländliche Siedlungen, für persönliche Nebengrundstücke oder für Garten- und Gartenbauzwecke bestimmt sind.
In allen anderen Fällen ist das Verfahren für die Übertragung von landwirtschaftlichen Flächen in eine andere Kategorie erforderlich, das die Möglichkeit vorsieht, auf dem Gelände ein Wohn- oder anderes Gebäude zu errichten.
Land ist heute ein teures und liquides Gut.Ackerland ist nicht nur deshalb wertvoll, weil es die Möglichkeit bietet, ein Landhaus oder eine Hütte zu bauen, sondern auch, weil es eine sehr rentable Möglichkeit ist, verfügbare Mittel zu investieren. Darüber hinaus wird der Kauf und Verkauf von Grundstücken als eine sehr, sehr profitable Art des Geschäfts angesehen. Und nicht jeder Verkäufer steht für Ehrlichkeit und Anstand. Daher ist es möglich, ein Grundstück, das nicht dem spezifischen Zweck entspricht, im rechtlichen Rahmen der Transaktion an einen nicht sachkundigen Bauträger zu verkaufen, der beabsichtigt, sein eigenes Haus zu bauen.
Zukünftig nicht nur mehrfach vermeidenWir müssen uns daran erinnern, dass beim Bau eines Hauses in einem Gebiet, das nicht für diese Zwecke vorgesehen ist, sicherlich Probleme auftreten werden, aber auch der Verlust einer erheblichen Geldsumme - die Kategorien der Grundstücke sind von größter Bedeutung. Aus diesem Grund müssen vor Vertragsabschluss alle erforderlichen Unterlagen sorgfältig geprüft werden. Besser noch, machen Sie einen Deal mit einem qualifizierten Fachmann.
