Umbau der Wohnung: Wie geht das schnell und gesetzeskonform?

Sanierung der Wohnung istEin Komplex aus Bau-, Installations- und Endarbeiten, der zu Veränderungen im Bereich der einzelnen Räume, dem Bau von tragenden Wänden, technischen Anlagen und Sanitäranlagen führt. Mit anderen Worten, wenn Sie die Loggia mit dem Raum verbinden oder das Badezimmer umgestalten möchten, werden Sie nichts anderes als eine Sanierung vorfinden. Der Prozess ist langwierig und kostspielig, sowohl finanziell als auch nervenmäßig. Aber am Ende aller Arbeiten erhalten Sie eine Wohnung, die Ihren individuellen Vorstellungen, Vorlieben und Vorlieben entspricht.

Welche Arbeiten sind im Konzept der "Sanierung" enthalten?

Beliebig Projektorganisation weiß genau die Antwort auf diese Frage. Sanierung heißt also:

• bauliche Veränderung von tragenden Wänden;
• Zerlegen und Verschieben von Trennwänden in der Wohnung;
• Übertragung bestehender und Anordnung neuer Türen;
• Assoziation der Loggia mit dem Raum;
• объединение ванной комнаты и туалета в единый ein Badezimmer und umgekehrt, sowie eine Änderung in seinem Bereich, Umstellung der Sanitärtechnik, Einbau neuer Elemente (Warmwasserspeicher, zusätzliches Waschbecken, Toilettenschüssel, Dusche anstelle einer Badewanne usw.);
• die Kombination von Küche und Wohnzimmer;
• Erhöhung der Wohnfläche aufgrund von Wirtschaftsräumen (Abstellraum, in die Wand eingebaute Schränke usw.);
• Übertragung von Steigleitungen und Heizkörpern, Anordnung der Wasserfußbodenheizung.

Es ist sehr wichtig, dass alle Arbeiten ausgeführt werdenrichtiges Niveau, in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften und auch richtig ausgelegt. Das heißt, Sie müssen die Reihenfolge auf jeden Fall im Detail ausarbeiten und die Sanierung legitimieren.

К сожалению, очень часто собственники делают ее Unabhängig, auf eigene Gefahr und Gefahr und nachträglich erfolgt eine gesetzliche Registrierung, wenn es darum geht, Wohnungen zu verkaufen, zu geben, zu privatisieren, zu versichern usw. Dieser Ansatz ist grundsätzlich falsch und beinhaltet zumindest Rechtsstreitigkeiten, um eine unbefugte Sanierung zu legitimieren. Als Maximum - eine Gefahr für die Bewohner selbst und die Nachbarn, wenn die Sanierung der Wohnung mit Verstößen gegen SNiP durchgeführt wurde. Im schlimmsten Fall droht dem Eigentümer nicht nur eine Geldstrafe für nicht genehmigte Rekonstruktionen, sondern auch ein „Rollback“ aller Änderungen, dh die Wiederherstellung abgerissener tragender Strukturen, die Demontage nicht ordnungsgemäß installierter Heizkörper usw.

Wie mache ich es richtig?

Design Organisation - Dies ist, wo Sie gehen müssen, sobald Siebeschlossen, Sanierung zu tun. Fachleute erklären Ihnen, wie Sie Ihre Ideen richtig umsetzen, führen eine Prüfung der Wohnung durch und geben eine technische Stellungnahme zu der Möglichkeit / Unmöglichkeit bestimmter Änderungen ab. Als Ergebnis erhalten Sie das Sanierungsprojekt, eines der wichtigsten Dokumente, die den Stadtbehörden zur Legitimation der Perestroika vorgelegt werden müssen.

Zusätzlich zum Projekt sollten vor der Reparatur die folgenden Dokumente erstellt werden:

• Meldebescheinigung der Wohnung;
• Eigentumsbescheinigung;
• Auszug aus dem Hausbuch, in dem alle in diesem Haus registrierten Personen angegeben werden;
• Erlaubnis zur Sanierung von allen oben genannten Personen;
• Kopie des persönlichen Kontos;
• Schlussfolgerung des SES und des Katastrophenschutzministeriums zur Einhaltung der geltenden Wohnnormen.

Dieses Paket wird mit der Bewerbung an übermitteltWohnungsinspektion. Nach Prüfung Ihres Falls wird eine Entscheidung über die Erlaubnis / das Arbeitsverbot getroffen. Mit einer positiven Antwort können Sie sicher mit der Reparatur beginnen.

Wenn die Sanierung der Wohnung abgeschlossen ist,Es ist notwendig, die Mitarbeiter der Wohnungsinspektion anzurufen, um ein Gesetz über die Ausführung der Arbeit auszuarbeiten. Zusammen mit der zuvor erteilten Sanierungsgenehmigung werden das Projekt und der Pass des Hausbesitzers zur Registrierung eines neuen Passes an das BTI übertragen. Als nächstes müssen Sie die Katasterkammer besuchen, damit sich die Änderungen in der Katasterregistrierung widerspiegeln. Und wenn sich während der Reparatur nicht nur das Layout, sondern auch der Bereich der Wohnung geändert hat, ist auch eine neue Eigentumsbescheinigung erforderlich (ausgestellt vom Bundesregistrierungsdienst). Erst danach können Sie davon ausgehen, dass die Sanierung vollständig legalisiert ist.