Hypothek für viele Familien gilt als die einzigeOption zum Kauf Ihres Hauses. Das Transaktionsverarbeitungsverfahren umfasst mehrere Stufen. Es ist wichtig, sich darauf vorzubereiten, dass alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfolgt. Die Schritte zum Erhalt einer Hypothek in der Sberbank sind fast die gleichen wie bei anderen Kreditinstituten.
Оформление ипотеки на первичное жилье выполняется nicht zu lang im Vergleich zu sekundären. Sie müssen nur einen Entwickler auswählen, der unter den Programmen von Sberbank arbeitet. Der Kaufgegenstand wird verpfändet und die Mittel für den Kauf von Wohnraum überwiesen.
Wenn Sie Immobilien von Vorbesitzern kaufen, also auf dem Sekundärmarkt, wird die Registrierung von Hypotheken bei der Sberbank komplizierter. Die Schritte in diesem Fall können geringfügig variieren.
Es ist notwendig, die angebotenen Programme im Detail zu analysierenan Kunden. Es ist notwendig, sich auf die Anforderungen zu konzentrieren, die an die Kreditnehmer gestellt werden. Nur unter Einhaltung der Vorschriften kann die Hypothek bei der Sberbank in die Wege geleitet werden.
Die Anforderungen umfassen:
Andere Banken haben die gleichen Anforderungen, es können jedoch zusätzliche Bedingungen gelten. Sie werden in der Regel über die Website oder von einem Spezialisten erkannt.
Um alle Phasen der Hypothekenregistrierung in Sberbank durchlaufen zu können, müssen Sie zunächst die Immobilienangebote studieren. Dies bestimmt die Höhe des Darlehens, das im Antrag eingetragen werden muss.
Informationen erhalten Sie über das ProfilAgenturen durch das Studium von Zeitungsveröffentlichungen auf Internetseiten. Wenn der Preis des Wohnraums bekannt ist, kann die Möglichkeit geprüft werden, die erste Rate aus eigenen Mitteln zu zahlen. Für viele Programme ist eine Anzahlung von 10-20% erforderlich. Je größer dieser Betrag ist, desto niedriger ist die Rate.
Sie müssen ein zu implementierendes Programm auswählenRegistrierung einer Hypothek in Sberbank. Die folgenden Schritte sollten nur durchgeführt werden, wenn die Darlehensbedingungen vollständig zufriedenstellend sind. Die Sberbank bietet 8 Hypothekenprodukte auf dem Primär- und Sekundärmarkt an. Es gibt Programme für junge Familien, Militärpersonal, mit staatlicher Unterstützung. Sie können auch das Geld des Mutterschaftskapitals verwenden.
Das beste Gebot wird vom Programm angeboten"Hypothek mit staatlicher Unterstützung" - 11,9%. Demnach können Sie Wohnungen auf dem Primärmarkt von bestimmten Entwicklern kaufen. Die maximale Hypothek beträgt 8 Millionen Rubel für den Kauf von Immobilien in Moskau, der Region und St. Petersburg. In anderen Siedlungen beträgt das Maximum 3 Millionen Rubel.
Nehmen Sie Gehäuse auf dem Sekundärmarkt wird ein Darlehen in Höhe von 12,5% erhalten. Ihre Größe wird in Abhängigkeit von der Teilnahme an einem Gehaltsprojekt bei der Sberbank, der Anzahlung und der Zahlungsfrist festgelegt.
Bevor Sie alle Phasen der Hypothekenerlangung durchlaufenSberbank, müssen Sie Ihre Fähigkeiten bewerten. Auf diese Weise können Sie feststellen, ob die finanzielle Situation es Ihnen ermöglicht, einen Kredit zu erstellen und zurückzuzahlen. Sie können den Rechner verwenden, der sich auf der Website befindet.
Sie müssen Angaben zu Einnahmen, Ausgaben,Geben Sie die Kosten des Objekts, den Zeitraum und den Betrag der ersten Zahlung an. Nach der Berechnung können Sie die Höhe der Zahlungen, Überzahlung herausfinden. Der Rechner gibt den maximalen Kreditbetrag aus, den der Kreditnehmer basierend auf seinem Einkommen vereinbaren kann. Berechnungen gelten als vorläufig, daher müssen genauere Informationen in der Filiale der Sberbank gefunden werden. Die Zahlung des Kunden sollte 50% seines Einkommens nicht überschreiten.
Um die Phase der Registrierung einer Hypothek bei Sberbank in einem neuen Gebäude zu durchlaufen, müssen Sie einen Antrag bei der Abteilung einreichen. Zusammen mit ihr werden folgende Unterlagen benötigt:
Andere Dokumente können erforderlich sein. Der Antrag wird innerhalb von 3-5 Tagen geprüft. Die Entscheidung ist 60 Tage gültig.
Если принято положительное решение, может Registrierung von Hypotheken für Zweitwohnungen. Stufen Die Sberbank erwartet die gleiche Leistung wie bei den Primärimmobilien. Mit der Genehmigung des Antrags gibt es einen bekannten Betrag, an dem sich der Kunde bei der Auswahl eines Objekts orientieren sollte.
Sie können selbst nach Wohnungen suchen oder die Hilfe von Immobilienmaklern nutzen. Sie sollten sich auf die Anforderungen der Bank für Immobilien verlassen:
Nur dann können Immobilien auf Kredit vergeben werden. Die Bank bietet an, Objekte von Partnern auszuwählen, da der Antrag dann höchstwahrscheinlich genehmigt wird.
Bei der Auswahl der Unterkunft müssen Sie einen Vorvertrag mit dem Eigentümer abschließen. Die Bank muss Unterlagen zu dem Objekt vorlegen:
Sicherheitsdienst der Sberbank wird untersuchtDokumentation wird das Risiko von Hypotheken bewertet. Dann wird die Wohnungsbewertung durchgeführt. Dann wird eine Entscheidung getroffen, ein Kreditverfahren eingeleitet. Danach können die folgenden Schritte zum Erhalt einer Hypothek in Sberbank ausgeführt werden. Wann rufen sie Kreditnehmer bei DDU an? Eine Entscheidung über einen Antrag mit einer Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bau wird nach dessen Prüfung mitgeteilt.
Все семьи после рождения второго ребенка могут Mutterkapital bekommen. Es wird für den Ruhestand von Müttern, Bildung und Heimwerken verwendet. Die Schritte zum Erhalt einer Hypothek in Sberbank für Mutterschaftskapital sind die gleichen wie bei der Standardregistrierung. Es ist lediglich erforderlich, dies in der Anmeldung anzugeben und den Gebrauch eines solchen Rechts nachzuweisen.
Mit Hilfe von Mutterschaftskapitaleine Anzahlung auf ein ausgestelltes Darlehen leisten. Sie werden für den Bau, die Rekonstruktion des Hauses und die Zahlung des Kaufpreises verwendet. Erst dann sollten wir warten, bis das Kind drei Jahre alt ist. Das Zertifikat kann zur Begleichung der Hauptschuld und der Hypothekenzinsen verwendet werden. In diesem Fall müssen Sie nicht auf das dreijährige Jubiläum des Kindes warten.
Mutterschaftskapital anwenden, um zu zahlenBei der ersten Rate nach Erhalt eines Darlehensvertrages ist es wichtig, sich an die Pensionskasse zu wenden, um die Verfügung über Geld zur Begleichung der Hypothek zu beantragen. Der Antrag wird innerhalb eines Monats geprüft, und zwei weitere werden für die Überweisung von Geldern an die Bank aufgewendet.
Wann sind die Phasen, in denen eine Hypothek aufgenommen wird?Sberbank für den Wohnungsbau im Bau, erstellt ein Verkaufsgeschäft. Es wird notwendig sein, Verträge zu unterzeichnen: beim Mieten einer Zelle bei der Bank, beim Kaufen und Verkaufen, beim Erhalten eines Darlehens von der Bank.
Wenn diese Unterlagen ausgefüllt sind, erfolgt die BerechnungFür gekaufte Immobilien: Der Kreditnehmer leistet die erste Zahlung, die auf das Konto des Verkäufers überwiesen wird, oder das Geld wird auf eine gemietete Bankzelle überwiesen. Die Überweisung oder Ausgabe von Bargeld in bar auf eine Hypothek. Das Geld steht dem Verkäufer zur Verfügung, nachdem er ein Dokument über die Übertragung der Immobilie, die Registrierung und die Registrierung durch den Entleiher des gekauften Objekts erstellt hat.
Am Ende muss sich der Kreditnehmer selbst um eine Unterkunft kümmern.Das Eigentumsrecht ist in Rosreestr eingetragen. Als Bestätigung wird ein Zertifikat für die gekaufte Immobilie ausgestellt. Dann müssen Sie eine Vereinbarung über die Personenversicherung sowie über die Sicherheitenversicherung abschließen.
Danach wird die Transaktion vollständig berücksichtigtvervollständigen. Die Wohnung geht in das Eigentum des Kreditnehmers über. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, erhalten Sie eine eigene Wohnung für diejenigen, die nicht die Möglichkeit haben, diese sofort zum vollen Preis zu erwerben. Es bleibt nur die rechtzeitige Zahlung zu leisten.
