Eine Wohnung, wie jede Immobilie, kann präsentiert werden. In der Regel geben sie Immobilien an Verwandte weiter.
Отличительной чертой сделки дарения является то Die Tatsache, dass die Übergabe des Geschenks kostenlos ist, ist praktisch nicht zu leugnen. Das Gesetz legt die Verpflichtung des Stifters fest, die Einkommensteuer in Form eines akzeptierten Eigentums zu zahlen. Die einzige Ausnahme ist die Übergabe der Wohnung an einen Verwandten. Die Steuer kann in diesem Fall bezahlt werden oder nicht. Dies hängt vom Grad der Beziehung der Vertragsparteien ab.
Das Alter und der Status des Spenders sind beschränkt: Kinder unter 14 Jahren (oder deren Erziehungsberechtigte) und offiziell anerkannte inkompetente Bürger können nicht in dieser Eigenschaft handeln.
Der Geschenkvertrag sieht die Unentgeltlichkeit vorHandlungen des Spenders. Es sollte keine Bedingungen für eine Gegenverpflichtung enthalten. Beispielsweise kann der Spender bei Vertragsschluss keine Bedingungen für die Nutzung der Wohnung mit dem Empfänger vorlegen, auch wenn beide Parteien verbunden sind. Daher können Sie nicht vorschnell einen so wichtigen Schritt wie die Übergabe von Wohnraum unternehmen.
Der Erhalt eines Geschenks gibt der in dem Geschenk angegebenen Person das Recht auf Alleineigentum, Verfügungsrecht und Nutzung des Eigentums, da dieses Eigentum nicht geteilt werden kann, selbst wenn die Ehe geschieden ist.
Nach Klärung der Gemeinsamkeiten solcher Vereinbarungenzurück zu so etwas wie einem Verwandten eine Wohnung zu geben. Der Spender zahlt keine Steuern auf die Wohnkosten, da er keine Einnahmen aus der Transaktion erhält. Dies ist gesetzlich festgelegt. Aber ein Verwandter, der Eigentum als Geschenk erhält, hat das Recht, keine Steuern zu zahlen, wenn er ein naher Verwandter ist, d.h.
• Ehefrau / Ehemann;
• Elternteil;
• ein Kind (einschließlich adoptiert / adoptiert);
• Großeltern;
• Enkel;
• Bruder / Schwester.
Das Recht auf Steuerbefreiung solltebestätigt durch Dokumente, die die familiären / familiären Bindungen beider Vertragsparteien bestätigen, z. B. Heirats- oder Geburtsurkunde, alle Arten von Gerichtsentscheidungen.
In allen anderen Fällen wird bei der Herstellung zVereinbarung, wie eine Wohnung an einen Verwandten zu geben, wird die Steuer gezahlt. Das Gesetz sieht das Entstehen von Steuerpflichten vor, wenn die gespendete Person ein entfernter Verwandter des Spenders oder eine nicht autorisierte Person ist oder das Bestehen von familiären Bindungen nicht nachweislich bestätigen kann.
Formal gibt es keine Definition von „Schenkungssteuer“.
Also das Einkommen eines Individuums in Form von erhaltenDas Geschenk ist einkommensteuerpflichtig. Einem Verwandten eine Wohnung zu geben, gilt auch für ihn. Steuern auf gemeinsamer Basis sollten von entfernten Verwandten gezahlt werden, und der Mangel an finanziellen Mitteln wird nicht als Grund für die mögliche Nichtzahlung der berechneten persönlichen Einkommensteuer angesehen. Wird das Eigentum als Geschenk angenommen, übernimmt der Empfänger die Pflicht zur Zahlung von Steuern. Der soziale Status oder das Alter des Gastgebers gelten nicht als Geschenk. Die Schenkungssteuer wird von allen Kategorien gezahlt: Rentnern, Menschen mit Behinderungen, minderjährigen Kindern, für die Eltern oder Erziehungsberechtigte dies tun.
Das Einstellen des Steuerbetrags ist einfach. Wenn eine Wohnung an einen Verwandten gespendet wird, ist die Steuerbemessungsgrundlage der Wert der vom Kataster gespendeten Wohnung.
In der Regel informieren die Abteilungen von RosreestrSteuerbehörden für alle Transaktionen mit Immobilien, aber Informationen über die Veräußerung von Immobilien sind oft nicht verfügbar. Daher ist es besser, diese Informationen selbst bereitzustellen. Selbst wenn die Spende der Wohnung an einen Verwandten erfolgt, muss die Steuer nicht berechnet und gezahlt werden, sondern das IFTS muss informiert werden. Wenn sich die Wohnung zum Beispiel vor der Spende weniger als 3 Jahre im Besitz befand, sollte die Inspektion vor dem 30. April angemeldet werden. In diesem Fall muss eine Nullerklärung eingereicht werden, in der das Fehlen von Einkommen und die Verpflichtung zur Zahlung der Einkommensteuer vermerkt sind.
Die Erklärung ist beizufügengeeignete Unterlagen zur Bestätigung der Durchführung des Spendenverfahrens. Der Empfänger, der kein naher Verwandter ist und zur Zahlung von Steuern verpflichtet ist, erstellt eine Erklärung, in der die Höhe der Steuer berechnet wird. Es muss auch vor dem 30. April des Jahres, das auf den Zeitraum folgt, in dem die Transaktion stattgefunden hat, beim IFTS eingereicht werden.
Entfernte Familienangehörige, die generell zur Steuerpflicht verpflichtet sind, müssen die Einkünfte aus der Schenkung von Immobilien angeben.
Schenkung einer Wohnung an einen Verwandten, Steuer (2014), die berechnet und bezahlt werden sollte - all dies spiegelt sich in der Erklärung des Formblatts Nr. 3-NDFL wider. Dieses Dokument auf KND 1151020 ist verbessert, besteht aus 19 Blättern und wird seit 2014 angewendet. Bis dahin wurde das auf 23 Blättern entwickelte Formular verwendet, mit dem die Spende der Wohnung an einen Verwandten veranlasst wurde. Die Steuern des Jahres 2013 wurden in diesem Formular berechnet und ausgewiesen. Der Berechnungsalgorithmus und die Höhe der Einsätze haben sich seit geraumer Zeit nicht geändert.
Die berechnete Steuer muss vor dem 15. Juli bezahlt werdennächstes Jahr nach Überprüfung der Kontodaten bei der Eidgenössischen Finanzaufsichtsbehörde am Ort der Registrierung. Beispielsweise muss die Steuer für eine gespendete Wohnung im Jahr 2013 vor dem 15. Juli 2014 gezahlt werden.
Das Gesetz verpflichtet zur Abgabe einer Erklärung(einschließlich "Null") in jedem Fall, auch wenn die Steuer nicht erforderlich ist. Wenn das Dokument nicht innerhalb der angegebenen Frist eingereicht wird, droht dem Zahler eine Geldstrafe von 1000 Rubel. Wird der Eidgenössischen Finanzaufsichtsbehörde keine Steuerberechnungserklärung vorgelegt und wurde keine Zahlung geleistet, so erhöhen sich die Strafen ab dem 1. Mai für jeden vollen Monat überfälliger Zahlungen um 5% des ausstehenden Betrags. Die Strafen dürfen jedoch 30% des geschuldeten Betrags nicht überschreiten. Es ist wichtig zu wissen, dass, wenn der Zahler vor der Benachrichtigung durch die Aufsichtsbehörde des Bundessteuerdienstes, nachdem er die Nichtzahlung festgestellt hat, die Steuer und die Strafen dafür gezahlt hat, eine Geldbuße von der Aufsicht nicht eingereicht werden kann. In diesem Fall werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/300 des zu diesem Zeitpunkt festgelegten CBR berechnet, der Refinanzierungssatz multipliziert mit der Anzahl der Tage des Zahlungsverzuges ab dem 16. Juli.
Wird die Erklärung eingereicht, aber die Steuer wurde nicht vor dem 15. Juli entrichtet, können keine Bußgelder erhoben werden, und der Steuerbetrag erhöht sich nur aufgrund der für die Verzögerung berechneten Zinsen.
Wenn eine Wohnung an einen Verwandten gespendet wurde,Wird die Steuer (2014) berechnet, aber nicht innerhalb der angegebenen Frist gezahlt und die Erklärung nicht eingereicht, hat das IFTS allen Grund, die Zahlung der Steuer vom Gericht zu verlangen. Und in diesem Fall erhöht sich die Steuer auch um die Rechtskosten.
Betrachten Sie ein Beispiel für die Berechnung der Einkommensteuer:
Im Jahr 2014 wurde eine Wohnung gespendetzu einem Verwandten. Das erhaltene Einkommen wurde nicht besteuert, da I. Ivanov, der das Geschenk annahm, nicht wusste, dass das Einkommen angegeben werden muss. Die Kosten für die Wohnung nach dem Auszug aus dem Kataster beträgt 3 Millionen Rubel.
Die Steuerprüfung erhielt am 5. August 2015 eine nicht bezahlte Steuer.
Option 1: Angenommen, Ivanov reicht am 6. August eine Erklärung ein und zahlt am selben Tag die Einkommensteuer. Er berechnet den zu zahlenden Betrag anhand der folgenden Berechnungen:
• Der zu zahlende Steuerbetrag beträgt: 3.000.000 * 13% = 390.000 Rubel;
• Strafen für Spättage ab dem 16. Juli: 22 Tage * 390.000 * 8,25% (Refinanzierungssatz) / 300 = 2.335,5 Rubel.
• Strafe 5% der Schulden für jeden Monat, der sich nach Abgabe der Erklärung (Mai, Juni, Juli) verspätet: 3 Monate. * 5% * 390.000 = 58.500 Rubel.
Der zu zahlende Gesamtbetrag beträgt: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 Rubel.
Option 2: Wenn Ivanov keine Erklärung abgibt, kann die Eidgenössische Finanzaufsichtsbehörde zusätzlich eine Strafe in Höhe von 20% des Steuerbetrags verhängen: 390.000 * 20% = 78.000 Rubel. Außerdem nimmt die Höhe der Strafe zu.
Sie müssen sich also daran erinnern, dass nicht alle MenschenDer Erhalt eines Geschenks von Verwandten von Immobilien hat das Recht, keine Steuern zu zahlen. Es muss von jeder Kategorie begabter Personen zurückgezahlt werden, es sei denn, sie stehen in enger Beziehung zum Spender. Es ist besser, rechtzeitig eine Erklärung abzugeben und die Einkommenssteuer zu zahlen, da die Höhe der Schulden im Laufe der Zeit stetig zunimmt. Und die Justizbehörden stehen in diesen Fällen in der Regel immer auf der Seite des IFTS.
