Sobald Sie sich für eine Hypothek angemeldet haben, sollten Sie dies nicht tunihrer finanziellen Freiheit ein Ende setzen. Wenn sich die Marktbedingungen ändern, können Sie mit einer Verbesserung des Hypothekenprogramms rechnen. Speziell dafür wurde das Konzept der "Hypothekenrefinanzierung" eingeführt. Die besten Angebote für solche Programme werden von modernen, zuverlässigen Banken angeboten. Sie sollten jedoch nichts Schreckliches unternehmen - zunächst müssen Sie vergleichen, was verschiedene Finanzinstitute anbieten, und erst auf der Grundlage einer detaillierten Analyse können Sie bestimmen, wohin Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen übertragen möchten.
Чтобы научиться обменивать уже имеющийся кредит Für ein profitableres Programm müssen Sie wissen, was Hypothekenrefinanzierung ist. In der Praxis wissen viele unserer Mitbürger nicht nur nicht, dass solche Änderungen im Zahlungsprogramm möglich sind, sondern sie orientieren sich im Prinzip schlecht an den Merkmalen des Hypothekenprogramms. All dies scheint gefährlich, kompliziert, verwirrend - kurz gesagt, dies ist eine Gelegenheit, den Kopf von Ökonomen zu zerschlagen, aber nicht von gewöhnlichen Bürgern.
Эксперты говорят, что в настоящее время ипотека Ca. 20% der Gesamtbevölkerung unseres Landes sind verfügbar, obwohl nicht mehr als 12% die Gelegenheit nutzen. Diejenigen, die sich ihrer Chancen bewusst sind, aber nur langsam einen Kredit erhalten, erklären das Verhalten in der Regel mit den folgenden Gedanken: Wer weiß, was passiert, wenn es in Zukunft vorteilhaftere Angebote gibt als jetzt auf dem Markt? Hier kommt die Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken zum Tragen, dh die Möglichkeit, einen Kredit in einer Struktur zu erhalten und anschließend auf eine andere zu übertragen, wenn erfolgreichere Optionen auftreten.
Jeder Rabatt ist wie ein Balsam für unsere Seelen.Landsleute, was nicht verwunderlich ist, wenn man den Lebensstandard im Land betrachtet. Der Rückgang des Zinssatzes für Wohnungsbaudarlehen ist einer der Trends bei Preisänderungen, die sich nur freuen können. In den letzten zehn Jahren ist die Rate viel geringer geworden, und viele von denen, die 2005-2015 ein Darlehen für den Kauf einer Wohnung aufgenommen haben, schelten sich jetzt mit den letzten Worten an - na, worauf würden Sie nicht warten? Offizielle Erklärungen von Regierungsbeamten verstärken das Feuer: Jeder verspricht, dass Kredite zu 5% pro Jahr vergeben werden.
Чтобы не ждать, когда обещанное сбудется, можно Nehmen Sie noch heute einen Kredit auf und denken Sie daran, dass in Zukunft eine bessere Refinanzierung von Hypotheken möglich sein wird. Experten sagen, dass wir in den kommenden Jahren mit Hypothekenzinsen von 9% pro Jahr rechnen können, aber wir sollten noch nicht über einen größeren Rückgang nachdenken - die wirtschaftliche Situation ist sowohl in unserem Land als auch auf der ganzen Welt zu kompliziert.
Lohnt es sich, sich mit Wirtschaft zu beschäftigen?Prognosen, bei denen selbst die erfahrensten und angesehensten Analysten nicht mit absoluter Sicherheit sagen können, was uns morgen erwartet. Vielleicht ist es viel effektiver, heute ein Haus auf Kredit zu kaufen, wenn man bedenkt, dass es in Zukunft möglich sein wird, die Bank und damit auch die Konditionen des Kredits zu ändern. Viele von denen, die vor 5-10 Jahren Kredite aufgenommen haben, haben dies bereits getan. Dies ist nicht verwunderlich, da beispielsweise die Refinanzierung von Hypotheken der Sberbank weitaus rentabler ist als die meisten früher verwendeten Vorschläge.
Снижение ставки доступно каждому человеку, Wer weiß, wie man Geld in seiner Brieftasche zählt und wer den Preis kennt. Die Wiederbeleihung, die von den Bürgern zunächst ungläubig beobachtet wurde, erlangte einen guten Ruf, da die Menschen mehr Freiheit hatten, hart verdiente Rubel zu verwalten, die immer knapp waren.
Hypothekenrefinanzierungsprogramm für andere Bankenstellt eine finanzielle Chance dar, die in verschiedenen Situationen genutzt wird. In der Regel wird es von Personen verwendet, die bereits Schulden für den Kauf von Wohnraum aufgenommen haben, aber den Zinssatz senken möchten.
Es versteht sich, dass jede Auszahlung reduziert wirdWenn ein Monat auf andere Weise erzielt wird, ist es nicht erforderlich, von einer Finanzstruktur in eine andere zu wechseln. Es hängt alles vom Wunsch einer bestimmten Person ab. Natürlich ist die Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken eine bequeme Option, insbesondere wenn sich die monatliche Zahlung für den Kreditnehmer plötzlich als unerträglich herausgestellt hat. Sie können jedoch versuchen, mit Ihren Bankleitern zu verhandeln, um die Laufzeit des Darlehensprogramms zu verlängern. Auf der anderen Seite kann die Refinanzierung von Hypotheken bei der Arbeit mit VTB 24 eine zusätzliche Finanzierungsquelle sein, da die Bank häufig hohe Schulden macht - sie kann zum Reparieren oder Kaufen von Möbeln oder für andere Bedürfnisse der Familie verwendet werden.
Die Tatsache, dass viele Menschen noch nicht verstanden habenWas Hypothekenrefinanzierung ist, schränkt die Verbreitung dieser Praxis erheblich ein. Zusätzliche Komplexität schafft die Komplexität des Verfahrens. Um mit der vorherigen Bank Schluss zu machen und zu einer neuen Bank zu wechseln, müssen Sie eine Reihe von offiziellen Dokumenten erstellen, was Zeit und Mühe erfordert. Andererseits lohnt sich der Aufwand, da die meisten Banken (z. B. VTB 24) Hypothekenrefinanzierungen anbieten, die deutlich weniger kosten müssen. Wie sie sagen, bricht der Jackpot die hartnäckigen.
Zum ersten Mal in der Praxis darüber, was istHypothekenrefinanzierung, fanden Fosborn Home Kunden heraus. Diese Bank hat dieses Verfahren bereits im Jahr 2007 eingeleitet, um Kunden anderer, weniger profitabler Finanzinstitute anzulocken.
Das Unternehmen war zu dieser Zeit führend auf diesem GebietHypothekenmakler. Die Analysten haben ein interessantes Angebot entwickelt, das es auf dem heimischen Markt bisher prinzipiell nicht gab. Es bestand darin, denjenigen, die bereits ein Darlehen für den Erwerb von Wohnraum aufgenommen hatten, günstigere Konditionen zu gewähren, wenn sie sich bereit erklärten, die Gläubigerorganisation zugunsten von Fosborn Home zu ändern. Das Angebot erregte schnell die Aufmerksamkeit eines breiten Spektrums von Menschen, und bald begannen die Banken, Refinanzierungshypotheken von Banken verschiedener Größenordnungen und Zuverlässigkeitsgrade anzubieten.
Es scheint, dass eine solche Hypothek Refinanzierung?Eine Gelegenheit, alle Privilegien zu behalten, aber hohe Prozentsätze zu vermeiden. Und doch wurde das Programm, das dem allgemeinen Benutzer zur Verfügung stand, nicht populärer.
Es gab mehrere Gründe gleichzeitig.Um ein Darlehen erneut auszustellen, müssen Sie das Objekt, für das Sie ein Darlehen erhalten, erneut bewerten und eine neue Versicherungspolice abschließen. Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise das Dokumentationspaket wiederholen - dies hängt vom Einzelfall ab. Darüber hinaus verlangte der erste Hypothekenmakler auf dem russischen Immobilienmarkt 8.700 Rubel für seine Dienstleistungen. Natürlich bringt die Refinanzierung von Hypotheken bei der Auswahl einer profitablen Bank große Vorteile mit sich, aber es liegt alles in der Zukunft, und Sie mussten sofort bezahlen. Und die Differenz bei den Krediten betrug nicht mehr als eineinhalb Prozent. All dies in einem Komplex sah ziemlich sinnlos aus, um der Cents willen herumzulaufen.
In diesen Tagen, wenn die Finanzgiganten des MarktesMit der Refinanzierung von Hypotheken (Sberbank, VTB, andere zuverlässige Banken) begann das Programm einfacher und erschwinglicher auszusehen. Gleichzeitig müssen Sie verstehen, dass der Übergang mit einem Kredit von Bank zu Bank in erster Linie dann vorteilhaft ist, wenn die Zinsdifferenz zwei Prozent oder mehr beträgt und die Zahlungsfrist mindestens fünf Jahre beträgt. Wenn zum Beispiel nur noch ein oder zwei Jahre für das Darlehen zu berechnen sind, zahlt sich eine Änderung der Finanzstruktur nicht nur nicht aus, sondern kann auch teurer sein als eine stabile Arbeit bei der vorherigen Bank.
Предположим, некий гражданин взял ипотечный Darlehen für 100.000 Dollar, das von der Bank für 15 Jahre mit einem Zinssatz von 12,5% bereitgestellt wird. Wir gehen auch davon aus, dass nach zwei Jahren eine andere Bank ihre Dienstleistungen am Markt angeboten hat, wo der Zinssatz nur 9% beträgt. Ein Bürger reichte einen Antrag ein und verabschiedete die Genehmigung, wodurch die monatliche Zahlung um 168 USD reduziert wurde. Bei monatlichen Zahlungen von 13 Jahren betragen die Einsparungen 30.000 USD. Der Effekt ist offensichtlich. Es ist auch offensichtlich, dass der Vorteil, wenn das Darlehen für 13 Jahre unter den alten Bedingungen gezahlt wurde, von der Umstellung auf zwei Jahre sehr wenig ergibt und beim Herumlaufen mit Papierstücken und bei der Neubewertung verloren geht.
Also, Refinanzierung einer Hypothek von Sberbank (wieviele andere große Banken) sieht nach einem rentablen Verfahren aus, besonders wenn Sie es pünktlich tun. Gleichzeitig haben viele Angst vor den Schwierigkeiten, die mit der Änderung der Finanzstruktur verbunden sind. Können sie vermieden werden?
Moderne Hypothekenmakler sind bereit zu bietenalle Bedingungen an potenzielle Kunden, wenn sie nur an sie weitergegeben würden. Der Broker kann organisatorische Probleme lösen, um finanzielle Belohnungen zu erhalten. seine Größe liegt (normalerweise) im Rahmen des Zumutbaren. Dieser Aspekt ist einer der vorteilhaften Aspekte bei der Refinanzierung einer VTB-Hypothek, einer Bank, die während des Übergangs sehr günstige Bedingungen bietet. Übrigens, wenn zu Beginn des Erscheinens solcher Vorschläge ein Wechsel des Kreditgebers nicht weniger als tausend US-Dollar gekostet hat, hat er in den letzten Jahren etwa einhundert Rubel gekostet (aber Sie müssen zusätzlich für eine neue Versicherung und eine Neubewertung des Wohnraums bezahlen).
Derzeit spezialisiert aufRefinanzierung von Hypotheken VTB, Sberbank und anderen großen, bekannten Finanzinstituten. Was soll ich sagen, fast alle Unternehmen, die Hypotheken anbieten, versuchen, Kunden von Wettbewerbern zu locken, was uns dazu zwingt, eine Refinanzierungsoption anzubieten. Die Zahl solcher Akteure auf dem Finanzmarkt wächst von Jahr zu Jahr. Dies gibt dem Endkunden natürlich die Wahl, verwirrt aber gleichzeitig die Menschen und erlaubt ihm nicht, in einer so umfangreichen Liste von Angeboten zu navigieren.
Die Refinanzierung von Sberbank-Hypotheken undEinige andere Unternehmen wandten sich "der anderen Seite" zu. Bankinstitute, die möchten, dass der Kunde bei ihnen bleibt, bieten eine Änderung des Kreditprogramms an, wenn der Kreditnehmer nach etwas gesucht hat, das rentabler ist als seine früheren Bedingungen. Das heißt, Sie können letztendlich eine Zinssenkung erzielen, ohne Papierkram, Überzahlung, Herumlaufen und Neubewertungen.
Wie sie sagen, müssen Sie nur den Prozess starten,dort wird schon die entwicklung von selbst gehen. Genau dies geschah mit dem Hypothekenrefinanzierungsprogramm. Die Sberbank und andere Haie des Bankenmarktes, die versuchten, den Umsatz zu steigern, lehrten die Kunden, zu entscheiden, was rentabel und zuverlässig ist, und ein moderner Laie versteht, dass er das Recht hat, günstige Bedingungen zu suchen.
Экономить на процентах, корректировать сроки Rückzahlung eines Kredits an eine Bank - moderne Menschen haben gelernt, mit diesen Werkzeugen zu arbeiten und nach Vorteilen für sich selbst zu suchen. Die Menschen beherrschen nach und nach verschiedene Werkzeuge und lernen zu berechnen, was für ihr Familienbudget am nützlichsten ist. Viele Menschen wissen auch, dass der Marktpreis einer Person, die im Rahmen eines Kreditprogramms als Sicherheit für Immobilien fungiert, von Jahr zu Jahr steigt, was auch eine Gelegenheit ist, die Bank nach günstigeren Bedingungen zu fragen. Dies bedeutet, dass Sie eine moderne Person nicht an der Spreu täuschen können. Die Hauptsache ist, nicht faul zu sein und die Merkmale jedes Bankprodukts zu verstehen, an dem Sie teilgenommen haben, ohne Angst vor neuen Informationen zu haben.
Lohnt sich das Warten auf ein Hypothekenprogramm?Kreditvergabe wird billiger sein? Die Praxis der letzten Jahre zeigt, dass ein solches Verhalten keine wirtschaftliche Rechtfertigung hat. Es ist bereits klar, dass Sie mit dem Aufkommen profitablerer Kreditoptionen einfach Ihre Bank auf eine andere umstellen können und sich in keiner Weise um hart verdiente Rubel sorgen müssen. Und das bedeutet, dass Sie sich heute sicher für eine Unterkunft entscheiden können und auf die für Sie günstigsten Bedingungen zählen können, sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft.
