Industriebaugruppe SU-155beteiligt sich am Bau von 50 Städten Russlands und der GUS. Sie ist führend auf diesem Gebiet. SU-155-Filialen sind 32 Unternehmen, die Baustoffe herstellen, 6 stellen nichtmetallische Mineralien her und weitere 6 stellen Maschinen her. 45 Tausend Menschen arbeiten in ihnen. Im Laufe des Jahres baut das Unternehmen rund eineinhalb Millionen Quadratmeter Objekte für verschiedene Zwecke. Der Umsatz von SU-155 im Jahr 2013 betrug 115 Milliarden Rubel.
Adresse SU-155: st. Wsewolod Wischnewski, 13, St. Petersburg, Russland, 197022.
Der Hauptaktionär Mikhail Balakin hat seinen Sitz in52. Stufe des russischen Forbes-Ratings. Trotzdem wurde das Unternehmen mehrfach der Steuerhinterziehung beschuldigt und aufgefordert, Insolvenz anzumelden. Aber sie arbeitet weiter und baut Wohngebäude. Die von SU-155 gebauten Apartments zeichnen sich durch einen günstigen Preis aus.
Auf dem Markt von St. Petersburg von 2000 bis 2013Die Firma hat 28 Häuser gebaut und in Betrieb genommen. 2013 begannen sie mit dem Bau des Wohnkomplexes "Kamenka". Es befindet sich im Viertel 75A in der Nähe des Waldparks Novoorlovsky. Gebäude werden pünktlich in Betrieb genommen. Die Apartments SU-155 "Kamenka" haben im Vergleich zu anderen Neubauten in St. Petersburg den niedrigsten Preis.
2015 planen sie den Bau von 12Vierteilige Wohngebäude mit 19 Stockwerken, neun Wohnungen stehen bereits zum Verkauf. Einige Quellen geben das Fertigstellungsdatum 2017 an. Die verbleibenden Häuser werden 2015 fertiggestellt. Einige von ihnen werden nur Ein- und Zweizimmerwohnungen haben. Einige werden drei Zimmer haben. Dieser Komplex heißt "New Kamenka". Es kann als Fortsetzung des gleichnamigen Komplexes betrachtet werden, der nächsten Stufe seiner Entwicklung.
Neben dem Wohnkomplex SU-155 "Kamenka" wurden weitere Projekte dieses Unternehmens in St. Petersburg abgeschlossen.
SU-155 vergleicht sich günstig mit der Tatsache, dass ein großerAufmerksamkeit wird der sozialen Sphäre der bebauten Wohnsiedlungen gewidmet. So wurden im Wohnviertel des Wohnkomplexes "Kamenka" 2 Kindergärten gebaut, eine Schule und eine Kinderklinik gebaut. Die Gegend ist schnell landschaftlich gestaltet und hat sich eingelebt.
Es werden 2 Parkplätze auf fünf Etagen gebaut.Darüber hinaus wird fast jedes Haus einen eigenen, teilweise vertieften Parkplatz haben. Es ist unterirdisch, aber vom Haus getrennt. Sie können nicht mit dem Aufzug hineinfahren, wie auf einer Tiefgarage.
Normalerweise wird das Parken von der Firma in sechs Monaten gegebenbevor Sie nach Hause setzen. Die Kosten für Parkplätze liegen zwischen 300 und 350 Tausend Rubel. Der Preis hängt von dem Rabatt ab, den das Unternehmen SU-155 bei seiner Arbeit ausübt. Es gibt viele freie Parkplätze, was nicht überraschen sollte. Besitzer der billigsten Wohnungen haben nicht alle Autos, geschweige denn Geld für ihre Parkplätze.
Застройщик СУ-155 возводил ЖК «Каменка» из dreischichtige Sandwichplatten. Sie werden bei ZAO DSK Voyskovitsy hergestellt. Die Häuser der New Kamenka werden ebenfalls gebaut. Die Paneele selbst sind von hoher Qualität. Die oberste Schicht hat eine Dicke von 6 cm, die innere 9 cm. Die Dicke der Polystyrolisolierung beträgt 20 cm. Dies ermöglicht eine normale Geräusch- und Wärmeisolierung.
Die Höhe der Wohnungen SU-155 "Kamenka" erreichte 2 m 80 cm. Neue Wohnungen werden bereits eine Höhe von 2 m 60 cm haben.
Doppelverglaste Fenster in den Wohnungen des Kamenka-Komplexes warenZweikammer. In den Häusern des LCD verspricht "New Kamenka" die Installation mit einer Kamera. Diese Pakete werden bei der Herstellung der Platte installiert. Während des Transports und der Installation werden sie verformt. Pisten und Fensterbänke sind nicht vorhanden. Die Bewohner wechseln die Fenster jedoch meistens kurz nach dem Einchecken, was sie nicht sonderlich stört.
In jeder der Veranden versprechen neue HäuserInstallieren Sie zwei Aufzüge: für den Transport von Personen und Gütern. Sie versprechen, dass es am Eingang einen Concierge geben wird. Vielmehr wird es von allen Mietern nach dem Einchecken im Haus entschieden.
Die Häuser SU-155 "Kamenka" bestehen aus Studios, einem,Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern. Sie werden mit Loggien oder Balkonen ausgestattet. Studio-Apartments können auf Kundenwunsch ausgestattet werden. Die Gesamtfläche einer solchen Wohnung beträgt 28 m2. Wohn - 20 m2.
Einzimmerwohnungen in verschiedenen Gebäuden haben eine ungleiche Fläche. Die Badezimmer sind kombiniert. Es gibt einen Balkon.
Wohnungen LCD "New Kamenka" SU-155 habenein verbessertes Layout im Vergleich zu dem in Kamenka. Die Fläche der Zimmer beträgt 38 bis 57 Quadratmeter, die Größe der Küche und des Badezimmers wird vergrößert. Ein Zimmer wird eine Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank haben. Der Rest der Wohnzimmer wird mit halben Erkerfenstern sein. Es wird keine Durchgangsräume geben. Die Wohnungen werden große Loggien haben.
In einer Halle mit einer Fläche von 12 Quadratmetern können Sie zwei Eckschränke, ein Gestell und einen Kleiderbügel in einer Dreizimmerwohnung installieren.
Die Größe der Räume ist von guter Form und Filmmaterial.Schade, dass die Küche einer Dreizimmerwohnung eine dreieckige Form hat und sogar das Fenster klein ist. Die Fenstergröße in der Zweizimmerküche wird noch kleiner sein, aber es gibt eine Balkontür in der Nähe.
Die Wohnungen SU-155 werden über Eigenkapitalvereinbarungen verkauft.
Die Hauptnachteile des Prozesses sind das Fehlen von Ratenzahlungsplänen, Hypothekarkredite bieten nur eine Bank. Wenn die Wohnung auf Kredit gekauft wird, wird der Rabatt auf den Kauf storniert.
Um eine Wohnung zu kaufen, müssen Sie eine Eigenkapitalvereinbarung (DDU) abschließen. Dies geschieht im Büro laut Reisepass des zukünftigen Eigentümers für eine Stunde. Hypothek, falls erforderlich, arrangieren Sie sich.
Für die nächsten drei Tage müssen Sie die Kosten bezahlenWohnungen oder der erste Betrag, wenn Sie eine Hypothek verwendet haben. Dann müssen Sie einen Vertrag unterschreiben. Dann zahlen Sie die Registrierung der DDU in Höhe von einem Prozent des Wohnungspreises.
Dann müssen Sie vier bis sechs Monate warten, bis der Registrierungsprozess abgeschlossen ist.
Bei einem Verkauf gibt es einige nicht ganzRechtsfragen. Es gibt eine Auferlegung einiger kostenpflichtiger Dienste. Die Zahlungspflicht für die Registrierung der DDU hat also keine Rechtsgrundlage. Ja, und die Forderung, vor der Registrierung des Vertrags Geld zu zahlen, ist rechtswidrig. Unternehmensleiter führen dies jedoch darauf zurück, dass sie Angst vor Zahlungsausfällen haben. In jedem Fall entscheidet der Käufer, ob die Bedingungen zu ihm passen oder nicht.
Quadratmeterpreis der Wohnanlage "NeuKamenka “stieg um 8 Tausend Rubel gegenüber den Startpreisen von Kamenka. Gleichzeitig ist es eines der billigsten. Das Studio wird also für 72.800-75.700 Rubel verkauft. pro Quadratmeter m, Wohnungen - zu einem Preis von 50.000 bis 69.200 Rubel. pro Quadratmeter m. Das Unternehmen verkauft Wohnungen häufig mit einem Rabatt. Sie dauern zunächst zwei Wochen, werden dann aber häufig erneuert.
Berücksichtigen Sie bei der Beantragung eines Darlehens den Betrag ohne Rabatt. Immerhin können sie storniert werden.
Der Komplex selbst hat keinen registrierten Standort.
Alle Informationen, die der Käufer benötigt, sind auf der Website verfügbardas Unternehmen selbst. Dort finden Sie einen Entwicklungsplan für die "New Kamenka". Es besteht die Möglichkeit, sich mit der Aufteilung der verschiedenen Wohnungen und deren Preisen vertraut zu machen. Es gibt auch Informationen über die Verfügbarkeit von Wohnungen zum Verkauf.
Käufer glauben, dass die Methode zur Auswahl der richtigen Wohnung nicht sehr bequem ist. Die Option, Wohnungen in der Liste und nicht in jedem Gebäude einzeln anzuzeigen, ist falsch eingerahmt.
Es ist noch schlechter als die Qualität der Fliesenverbindungen.Es scheint, dass SU-155-Wohnungen entgegen den Aktivitäten der Verkaufsleiter verkauft werden. Sie zeigen kein Interesse an Kunden. Es gibt wenig Informationen. Wahrscheinlich spielt der Preis eine entscheidende Rolle.
Die Baufirma SU-155 hat einen zweideutigen Ruf. Bewertungen zeigen, dass häufig gebaute Häuser von geringer Qualität die Fristen für die Inbetriebnahme von Projekten nicht einhalten.
Viele Beschwerden über die Qualität der Konstruktion im LCD"Kamenka" SU-155. Dieser Wassermangel für eine lange Zeit nach dem Aufstellen des Hauses. Fenster von schlechter Qualität. Krumm installierte Pakete, Slots in den Frames. Viele Eigentümer neuer Wohnungen stehen vor der Notwendigkeit, nicht nur Fenster, sondern auch die Vordertüren und Heizkörper auszutauschen.
Das große Problem war die Qualität der Nähte dazwischenPaneele. Sie lecken Feuchtigkeit aufgrund schlechter Abdichtung. Anwohner beschweren sich beim Entwickler. Er schickt Kletterer, die sie mit Mastix bedecken. Gegen eine Gebühr können Nähte isoliert werden. Obwohl die Manager des Unternehmens behaupten, dass dieses Verfahren kostenlos ist. Die Leute sind ziemlich interessiert daran, warum die Isolierung nicht rechtzeitig erfolgt.
Käufer bemerken, dass der SU-155 keine Treppenhausheizung entwickelt. Dies geschieht zum Speichern.
Sie berichten, dass in der Regel der Bau von HäusernSU-155 verzögert sich um ein oder zwei Jahre. Und das Objekt wird ohne ordnungsgemäße Überprüfung vermietet, da das Unternehmen hochgespielt ist und mit Mitgliedern der Kommission übereinstimmen kann. Daher gibt es im neuen Haus kein Licht oder Wasser.
Käufer setzen Fotos mit Rissen undFlecken in Wohnungen eines neuen Gebäudes. Sie betrachten den niedrigen Preis von Wohnungen nicht als Anlass für schlechte Qualität. Sie sagen, dass für den Bau minderwertige und daher billige Materialien verwendet werden. Die Gewissheit, dass die Fenster in neuen Häusern mit einer energieeffizienten Beschichtung versehen sind, ist nicht wahr. Dies ist ein einfaches Einzelglas. Käufer sagen, dass es in der Wohnung im Winter kalt ist, die Temperatur 9 ° C nicht überschreitet. Ich muss Heizungen benutzen.
Einige freuen sich zumindest über eine Unterkunft und werden es tunWiederholen Sie alle Fehler. Schließlich begann seit der Sowjetzeit jeder, der eine Wohnung bekam, sofort, die Wände wieder aufzubauen, Fenster und Türen zu wechseln. Sie berichten, dass ihr Haus aktiv gebaut wird. Sie hoffen, pünktlich in die Wohnung zu kommen. Sie freuen sich, dass sie zusammen mit der Wohnung einen Kindergarten, eine Schule, eine Apotheke und andere Infrastruktur erhalten. Es ist vernünftig zu sagen, dass nur wenige Kampagnen an der Gestaltung des Territoriums beteiligt sind.
Einige Käufer bemerken das Vorhandensein einer Deponie in der Nähe des neuen Gebäudes, von der die entsprechenden Gerüche zu hören sind. Andere schauten sich absichtlich das Haus an und bemerkten keinen Geruch.
Die Zuverlässigkeit des Unternehmens wurde mit 4 von 10 Punkten bewertet.
