Inspektion von Gebäuden und Bauwerken präsentiertein Verfahren zur Überprüfung der Strukturen auf den tatsächlichen technischen Zustand und zur Aufrechterhaltung der Betriebseigenschaften. Die Bewertung wird durchgeführt, um den Zustand zu überwachen und den Bedarf an Reparaturen oder Restaurierungsarbeiten zu ermitteln.
Verwechseln Sie nicht die technische Inspektion von Gebäudenund Einrichtungen mit Arbeitsschutzkompetenz von Gebäuden. Letzteres wird in Einrichtungen durchgeführt, die mit gefährlicher Produktion verbunden sind, und unterliegt der obligatorischen Registrierung bei Rostekhnadzor. Es kann nur von spezialisierten Organisationen durchgeführt werden, die über die entsprechende Lizenz zur Ausführung dieser von Rostekhnadzor ausgestellten Arbeiten und in Übereinstimmung mit bestimmten behördlichen Dokumenten verfügen. Dazu gehört vor allem das Bundesgesetz "Über den Arbeitsschutz gefährlicher Produktionsanlagen". Die neue Ausgabe der Prüfungsregeln trat am 1. Januar 2014 in Kraft. Die Ergebnisse der technischen Prüfung unterliegen der Meldepflicht bei Rostekhnadzor. Die Aufsichtsbehörden verpflichten sich, alle 5 Jahre eine technische Inspektion der Industrieanlagen durchzuführen.
Gebäudevermessung ist aUnabhängige Überprüfung des Zustands von Bauwerken und technischen Systemen auf freiwilliger Basis. Tatsächlich handelt es sich um eine Sammlung von Informationen über den aktuellen technischen Zustand von Bauwerken, um den Reparaturbedarf, die Möglichkeit der Rekonstruktion oder die Bewertung des Marktwerts des Objekts zu bestimmen.
Die Notwendigkeit einer Prüfung kannentstehen aus verschiedenen Gründen. Der Erwerb eines Gebäudes in der Immobilie beinhaltet die Investition eines großen Betrags. Eine vorläufige Prüfung des Zustands des Gebäudes wird dazu beitragen, ein objektives Verständnis seines technischen Zustands zu erlangen und es künftig vor zusätzlicher Zeit- und Geldverschwendung zu bewahren.
In diesem Fall ist es möglich, den Grad der physischen Verschlechterung des gesamten Gebäudes oder einzelner Strukturelemente zu bestimmen und den tatsächlichen Wert des Objekts zu ermitteln.
Beim Kauf eines unfertigen Objekts ist es ratsamFühren Sie eine gründliche Prüfung des Zustands des Gebäudes durch, um den weiteren Arbeitsbereich zu bestimmen. Nach dem Audit wird klar sein, ob und in welchem Umfang das Gebäude repariert werden muss, ob ein Umbau erforderlich ist oder ob es billiger und einfacher ist, es abzureißen und ein neues zu bauen.
Die Überprüfung des Zustands der Struktur ermöglicht eine angemessenedie Möglichkeit und Notwendigkeit einer Rekonstruktion oder Reparatur bewerten. Beispielsweise kann eine in einigen Fällen übliche Praxis, ein Haus nach einem Brand zu kaufen, eine Untersuchung des Zustands des Gebäudes erfordern, um einen angemessenen Preis und die Durchführbarkeit von Wiederaufbauarbeiten zu ermitteln.
Technische Inspektion von Gebäuden und Bauwerkenhilft bei der Planung des Wiederaufbaus eines unfertigen oder beschädigten Gebäudes. Es wird eine objektive Bewertung des Zustands der tragenden Strukturen, ihrer unterstützenden Ressource und Stabilität geben.
Bei der Planung des Wiederaufbaus, ModernisierungGebäude oder größere Reparaturen Es wird empfohlen, eine Untersuchung der Gebäudestrukturen durchzuführen. Die Notwendigkeit dieses Verfahrens wird durch die Konstruktionsmerkmale für die Ausführung dieser Arbeiten bestimmt.
Das Entwerfen eines neuen Gebäudes ist einfacherAufgabe als Planungsarbeit mit einer vorhandenen Einrichtung. In diesem Fall wird eine Inspektion und technische Prüfung von Gebäuden und Bauwerken durchgeführt, um festzustellen, welche Bauelemente des Gebäudes ersetzt oder verstärkt werden müssen und welche Änderungen an der Gestaltung der Räumlichkeiten vorgenommen werden.
Beim Entwerfen können Sie die Funktion ändernZweck des Objekts, erweitern oder verkleinern Sie die Fläche je nach den Wünschen des Eigentümers. Die technische Inspektion von Gebäuden ermöglicht es, den Grad der zulässigen Erhöhung der Belastung der tragenden Strukturen während der Sanierung oder des Aufbaus des Gebäudes zu bestimmen.
Wiederaufnahme der Bau- und InstallationsarbeitenNach einer langen Pause ist auch eine vorläufige Prüfung erforderlich, um den aktuellen Zustand des Gebäudes und die Angemessenheit der fortgesetzten Arbeiten festzustellen.
Das Auftreten von Defekten oder Beschädigungen in Bauwerken, das Auftreten von Verformungsänderungen während des Betriebs des Gebäudes ist die Grundlage für eine gründliche Prüfung.
Gebäudeerhebungen durchgeführtKonstruktionsfehler, Verstöße gegen Bauvorschriften und Arbeiten von schlechter Qualität zu identifizieren. In diesem Fall ist es möglich, Ehen, versteckte Mängel und Fälle von minderwertigen Materialien zu erkennen.
Die Umfrage wird dazu beitragen, die Schuldigen zu identifizierenSchäden an Gebäuden. Schäden können durch die Tatsache entstehen, dass die Planungs- oder Bauarbeiten Analphabeten oder vernachlässigt wurden, es zu einem Brand oder einer Überschwemmung kam und globale Reparaturen in einem angrenzenden Gebäude oder Gebäude durchgeführt wurden, was beispielsweise zu einer Verformung des Bodenbodens führte. Eine gut durchgeführte Prüfung wird es ermöglichen, den Grad des Schadens festzustellen, Geld durch das Gericht zurückzugewinnen und die Möglichkeit eines weiteren Betriebs des Gebäudes festzustellen.
Eine Umfrage ist erforderlich in Bezug aufGebäude, die bei Naturkatastrophen oder von Menschen verursachten Katastrophen beschädigt wurden. Es bietet die Möglichkeit, den Zustand des Gebäudes, die Möglichkeit seiner weiteren Nutzung, den Bedarf und den Umfang der Reparatur- und Restaurierungsarbeiten zu beurteilen.
Eine vollständige Übersicht über Gebäude und Strukturen umfasstDrei miteinander verbundene Phasen: Vorbereitung, Sichtprüfung und detaillierte Prüfung. In einigen Fällen reicht es aus, die ersten beiden Stufen durchzuführen, da letztere die Verwendung spezieller Ausrüstung und damit zusätzliche Bargeldkosten beinhalten. Die Notwendigkeit einer detaillierten Untersuchung wird von einem Spezialisten festgestellt und zugewiesen, wenn eine visuelle Untersuchung nicht alle Probleme vollständig identifizieren konnte.
Um die Struktur gründlicher zu untersuchen undeffektiv wird eine Wärmebildkamera verwendet - spezielle Diagnosegeräte, die eine Änderung des Temperaturniveaus erfassen. Damit können Sie vor den Augen verborgene Defekte erkennen und Fehlfunktionen in den Gebäudestrukturen analysieren. Der Betrieb dieses Geräts basiert auf der Aufzeichnung von Bildern in Infrarotstrahlen.
Während der Vorbereitung leitet der SpezialistEinweisung in die Einrichtung selbst, Design- und Executive-Dokumentation sowie alle verfügbaren Aufzeichnungen über zuvor durchgeführte Reparatur- oder Umbauarbeiten sowie frühere Untersuchungen. Durch das Studium der Dokumente erhalten Sie Informationen über den Zeitpunkt des Entwurfs und der Konstruktion, die Montagetechnologien, die verwendeten Materialien, mögliche Abweichungen und Änderungen des Projekts, Daten zu den Betriebsbedingungen sowie zu Mängeln und Schäden, die während des Baus aufgetreten sind. In Ermangelung der erforderlichen Dokumentation werden Messungen vorgenommen und eine Zeichnung erstellt. Basierend auf den erhaltenen technischen Spezifikationen wird ein Arbeitsprogramm erstellt.
Die Sichtprüfung umfasst die Prüfung von allemGebäude und einzelne Strukturelemente. In diesem Fall werden Messinstrumente und Werkzeuge verwendet. Es wird eine Beschreibung der identifizierten Probleme mit Empfehlungen für deren Beseitigung gegeben.
Wenn eine Sichtprüfung ergibtBei erheblichen Schäden, die die Festigkeit der Struktur und einzelner Elemente verringern oder die Unfähigkeit, die Strukturen vollständig zu untersuchen, wird eine detaillierte Untersuchung empfohlen. Dafür werden spezielle Geräte verwendet, Baustoffproben werden für Laboruntersuchungen entnommen.
Wenn die technische Inspektion der Gebäude abgeschlossen ist,Es wird ein technischer Bericht erstellt, der alle erhaltenen Daten und Ergebnisse der Umfrage, Empfehlungen zur Beseitigung der festgestellten Probleme und mögliche Optionen zur Stärkung der Struktur enthält.
