В 1990 г. изменился земельный строй нашей страны.C'est en cette année que la réforme a commencé, grâce à laquelle il a été reconnu que désormais, le droit de propriété foncière peut être exercé non seulement par l'État, comme il l'était auparavant, mais aussi par d'autres
La réforme agraire a été menée dans les domaines suivants:
• Dénationalisation des terres.
• Décentralisation des droits fonciers.
• Privatisation des sites.
Grâce à la réforme, nouvelle inexistantedroits de propriété antérieurs. Désormais, la terre peut être achetée, vendue, louée, possédée à vie et héritée. Le terrain a été reconnu comme bien immobilier. Cependant, il est toujours inextricablement lié à la terre et aux ressources naturelles.Par conséquent, dans les transactions conclues avec la propriété foncière, non seulement la législation civile est en vigueur - la protection de l'environnement, la terre et d'autres dispositions et lois spéciales sont prises en compte.
Que signifie le terme «titre foncier» aujourd'hui?
Il déclare le droit du propriétaire du terraineffectuer toute opération en leur possession: utiliser, donner, vendre ou louer. Cependant, le droit de propriété du terrain est limité par les conditions établies par la loi, le contrat ou toute autre charge qui ne contredit pas la législation foncière.
En termes simples, le propriétaire ne peut exercer ses droits que s'ils ne contredisent pas les documents juridiques.
La propriété foncière implique que le propriétaire a le droit de bénéficier d'une telle propriété, d'empêcher les étrangers d'entrer sur le territoire, d'effectuer des transactions sur l'achat, le don, la vente, etc.
Types de droits de propriété foncière:
• État. La terre appartient à l'État et est utilisée dans l'intérêt national.
• Municipal. Le droit de propriété foncière communal implique que la commune à laquelle appartient le terrain l'utilise au profit de la commune.
• Privé. Implique que la terre appartient à un citoyen ou à un groupe de personnes particulier.
• Mixte.
Le droit à la terre, comme à tout autrel'immobilier doit être enregistré légalement. Jusqu'en 1994, il s'agissait d'un certificat de propriété foncière. Aujourd'hui, sur la base ou sur la base de tout autre document confirmant le droit à la terre, le propriétaire doit recevoir un numéro d'enregistrement à la FRP (Federal Registration Chamber).
Pour le recevoir, vous devrez soumettre:
• Un document confirmant que le terrain a été légalement délivré.
• Un document confirmant qu'un citoyen particulier a le droit à la propriété (par exemple, un contrat d'achat et de vente).
• Un extrait du Registre d'État unifié des personnes morales, confirmant la légalité de la mise à disposition du site.
• Passeport cadastral.
• Un document confirmant que le terrain a été acheté, donné, hérité, etc.
• Copies de documents personnels.
• Reçus de paiement des taxes d'État.
Tous les documents sont fournis et collectés personnellementle futur propriétaire ou son représentant. Habituellement, ces services dans les villes sont fournis par des agences immobilières. Le package fini est fourni à la Chambre fédérale d'enregistrement.
