En règle générale, à l'approche de l'été, de nombreuxles propriétaires des bâtiments «Stalinok» et «Khrouchtchev», érigés à l'époque soviétique, envisagent de réaménager les logements. Et vous pouvez comprendre leurs bonnes intentions: qui ne veut pas augmenter les mètres carrés dans leurs propres hôtels particuliers.
Cependant, vous devez toujours vous rappeler que, malgrésur la variété des moyens de moderniser les appartements, il est nécessaire de procéder au réaménagement correctement, sans violer les normes de la législation russe. Si vous les ignorez, les conséquences pour vous peuvent être extrêmement désagréables.
Si vous êtes seul sansen coordination avec les autorités compétentes, réaménagez l'appartement, vous paierez non seulement une amende, mais vous serez également obligé de le remettre dans son état d'origine.
De plus, il y aura des difficultés avec la privatisationlogement, qui par la suite ne peut pas être vendu ou hérité, car le plan d'étage RTC sera nécessaire pour conclure des transactions et effectuer des procédures légales avec l'appartement. Dans ce cas, en raison du réaménagement, il sera plein de lignes rouges.
Vous devez également vous rappeler de cacher le faitil est très difficile de moderniser vos appartements par des tiers. Tout électricien ou plombier que vous appelez pour réparer d'éventuelles anomalies dans votre appartement peut informer l'autorité de surveillance, en l'occurrence l'Inspection du logement, que vous avez effectué des transformations dans votre propre appartement sans autorisation. Et vos voisins peuvent lancer une vérification.
Bien sûr, beaucoup peuvent se poser la question: "Est-il possible d'organiser seul le réaménagement d'un appartement?" Bien sûr. Certains changements dans l'espace de vie ne nécessitent pas de visites aux autorités pour obtenir des permis. Par exemple, vous pouvez créer une salle de bain combinée à partir d'une salle de bain séparée.
Il n'est pas non plus interdit de changer les cadres des fenêtres, la taille des portes, le verre du balcon, l'installation d'une nouvelle plomberie.
En plus de ce qui précède, le propriétaire peuteffectuer des réparations esthétiques à sa discrétion, y compris le remplacement des portes d'entrée et intérieures, la rénovation du revêtement de sol, le démontage et l'installation de mezzanines et d'armoires encastrées, l'enlèvement des cloisons temporaires.
Une question tout à fait logique se pose: "Comment organiser correctement le réaménagement d'un appartement?" Il existe deux options pour le résoudre. La première consiste à contacter l'agence gouvernementale appropriée pour obtenir l'autorisation de réaménagement. La seconde consiste à saisir le tribunal après avoir commis des actions non autorisées afin de légitimer les changements.
Donc, le réaménagement des appartements. Comment l'organiser correctement? Si vous avez effectué les travaux appropriés sans autorisation, vous ne pouvez enregistrer l'appartement sous une forme convertie que par le biais d'un tribunal. Il nommera un examen approprié et, sur la base de celui-ci, décidera que les transformations que vous avez effectuées chez vous ne violent pas les intérêts et les droits des autres citoyens.
Cependant, dans la pratique, il s’agit d’une activité plutôt coûteuse et chronophage, car il est nécessaire d’obtenir l’avis de plusieurs spécialistes et on ne peut se passer d’un avocat expérimenté devant les tribunaux.
Malheureusement, pas une procédure facile - réaménagementappartements. Comment le publier correctement sans intervention du tribunal? Avant de commencer toute rénovation, un permis doit être obtenu. Vous pouvez contacter la municipalité à l'emplacement de la propriété, à savoir la Commission interdépartementale (IAC), en soumettant un certain paquet de documents aux fonctionnaires.
Vous savez maintenant où organiser le réaménagement de votre appartement. Cependant, quels papiers sont nécessaires pour cela?
Préparez les documents à l'avance:
Au stade final, si les documents sont en parfait état, l'IAC prépare un document déclarant que le réaménagement est autorisé du point de vue de la loi.
Il convient de souligner une fois de plus qu'un complexe etune tâche responsable est le réaménagement des appartements. Peu de gens savent comment le formaliser au niveau du droit. Dans le même temps, les spécialistes de MVK refusent souvent aux propriétaires d'appartements de réaménager des locaux. Il se trouve que les projets de réaménagement de logements préparés ne répondent pas aux exigences légales.
Dans tous les cas, les fonctionnaires sont tenus de donner une réponse écrite sur les motifs du refus, dont une copie doit être envoyée au demandeur au plus tard 3 (trois) jours ouvrables à compter de la date de sa demande.
Voici un processus si difficile - le réaménagementappartements. Chacun doit savoir comment l'aménager de manière impeccable et sans faille, car le désir de moderniser sa propre maison surgit tôt ou tard parmi beaucoup.
Le législateur a clairement identifié les moments oùil est impossible de procéder à un réaménagement sans l'autorisation des autorités compétentes. En particulier, nous parlons de cas où le rééquipement des locaux sera la raison de changements sérieux dans le projet de construction. Dans ce cas, il est impératif d'obtenir le consentement de l'inspection du logement.
Cela s'explique par le fait que chaque projet de constructionassume des charges individuelles sur les éléments de la structure porteuse. En outre, les utilitaires sont conçus pour une charge spécifique. Il existe même des cas connus où des défauts de construction des premiers étages ont conduit à l'effondrement complet des maisons.
En d'autres termes, si vous le faites de vos propres mainssi vous faites une ouverture dans le mur porteur ou modifiez les paramètres des services publics, vous serez tenu responsable administrativement. Vous pouvez être soumis à des pénalités à titre de pénalité.
Beaucoup sont intéressés par la question de savoir combien cela coûteorganiser le réaménagement de l'appartement. Bien entendu, un chiffre précis ne peut pas être nommé, car le prix dépend de plusieurs facteurs: le niveau de complexité de la modernisation des locaux, sa superficie, le nombre d'étages et même l'emplacement de la maison.
En outre, le coût de la procédure est influencé par la façon dontla façon dont vous avez l'intention de légitimer le réaménagement. Soyez prêt pour les coûts supplémentaires associés aux litiges. N'oubliez pas que le réaménagement d'une vieille maison sera moins cher que dans un nouveau bâtiment. Bien sûr, il est préférable de demander l'aide d'entreprises qui le font sur une base professionnelle. Ils seront en mesure de préparer correctement un projet de conception intéressant, d'élaborer un plan de réaménagement et de le coordonner avec les agences gouvernementales. Les propriétaires d'appartements de deux pièces coûteront de 80 000 à 150 000 roubles pour ce service.
Nous soulignons encore une fois que si vous n'avez pas la moindre idée de la façon d'organiser un réaménagement dans un appartement, il vous sera alors très difficile de vous passer de l'aide de spécialistes qualifiés.
