Un complexe de mesures est appelé réparationvisant à restaurer l'état de service ou l'opérabilité de tout objet. Les nouveaux bâtiments et structures se détériorent tôt ou tard, les voitures, l'équipement et le mobilier tombent en panne. La réparation d'un objet ou d'un produit peut être courante (cosmétique) ou capitale. Il y a aussi une chose telle que la reconstruction.
Dans n'importe quel bâtiment, tôt ou tard commencer à s'effondrermurs, câblage électrique défectueux, planchers affaissés et craquants. Si cela se produit, le moment est donc venu de prendre un ensemble de mesures nécessaires pour corriger la situation.
Voyons d'abord lequella définition de la révision et de la maintenance existe. Ces deux concepts diffèrent principalement par l'échelle. La portée des travaux lors d'une révision majeure est bien supérieure à celle d'une révision cosmétique. Dans ce dernier cas, seuls des ajustements mineurs sont apportés; trop d'argent n'est pas gaspillé. La révision nécessite généralement un investissement important. Il est réalisé avec les derniers matériaux, souvent en utilisant des technologies innovantes.
Tout bâtiment doit être conforme aux normes sanitaires etexigences techniques définies par la loi. Dans le cas où le résultat souhaité ne peut pas être atteint par le biais du résultat actuel, une révision majeure est effectuée. Sa définition est la suivante: "Un ensemble d'œuvres visant à améliorer la qualité d'un objet, dans lequel le remplacement de ses principales unités ou éléments structurels les plus significatifs est effectué."
Le besoin de révisionles objets sont donc réglementés par la loi. Elle doit être réalisée en cas d'usure de 30 à 70% d'un bâtiment en pierre ou 65% d'un bâtiment en bois. Il existe un concept de révision complète et sélective. Dans ce dernier cas, des travaux sont en cours pour mettre à jour seulement une partie des équipements d'ingénierie et des structures individuelles de la maison qui en ont vraiment besoin. La rénovation des locaux du bâtiment est effectuée par les résidents eux-mêmes. Les locataires d'appartements municipaux font exception.
Période de révision complètesurvient généralement après 30 ans d'exploitation du bâtiment, sélectif - 20 ans. La durée des travaux des structures de la maison jusqu'au besoin de remplacement ou de reconstruction, en fonction des matériaux utilisés dans la construction, est:
Tout immeuble d'habitation est déjà au stade de saconstruction, un passeport technique est délivré. Ce document reflète pleinement l'état de ses éléments structurels, utilitaires, etc. Selon lui, ils jugent la possibilité de réaliser une telle procédure comme la révision. La détermination de sa nécessité relève de la responsabilité d'une commission créée avec la participation de spécialistes de divers services et organisations. Autrement dit, une inspection préliminaire du bâtiment est effectuée sur place.
Une attention particulière doit être portée au sous-sol de la maison. Il est obligatoire d'inspecter les fondations et les plafonds porteurs, les systèmes de chauffage et d'alimentation en eau. L'état sanitaire du sous-sol est également évalué. La présence de ses habitants tels que rats, souris, cafards peut être une raison supplémentaire pour prendre une décision sur des réparations majeures. Une inspection est effectuée, y compris pour la présence de champignons et de moisissures. La décision finale est prise par l'assemblée générale des locataires, qui devrait être initiée par le HOA. Les propriétaires d'appartements s'entendent sur la nécessité même d'un tel événement, déterminent les objets et les moyens des réparations majeures, le calendrier de sa mise en œuvre, etc.
Alors lequel existe en ce momentla définition d'une refonte majeure d'un bâtiment et ce que c'est, nous l'avons découvert. Voyons maintenant comment cet événement se déroule réellement. Lors d'une révision majeure, généralement:
Ainsi, la révisionvise à l'élimination complète ou partielle de l'usure des services publics et des structures de la maison. Tous les travaux sont payés par les résidents de l'immeuble eux-mêmes (à l'exception des locataires des appartements municipaux).
Un ensemble d'activités complexes et coûteuxvisant à éliminer les éléments structurels usés du bâtiment peut être partiellement réalisé par les résidents eux-mêmes. Par exemple, les propriétaires d'appartements changent souvent les planchers usés, nivellent les murs et les plafonds, remplacent les équipements de gaz, de plomberie et de chauffage. Dans certains cas, une telle révision majeure des locaux n'est effectuée qu'après l'obtention des autorisations pour certains changements auprès des autorités compétentes. Si nous parlons de déplacer les portes, d'ériger de nouvelles cloisons, alors de telles actions sont déjà assimilées à une reconstruction.
Donc, nous avons découvert ce qu'est le capitalréparation (définition). Le code de l'urbanisme réglemente assez clairement sa conduite pour les immeubles à plusieurs étages. La mise en œuvre de la reconstruction et des réparations majeures est régie par l'article 52. Les normes de ce document prévoient ce qui suit:
Comme dans tous les autres cas, réparation de machines-outils etles mécanismes dans les entreprises industrielles sont classés en courant et en capital. Les différences entre les deux sont principalement également d'échelle. Chaque objet de révision est complètement démonté au préalable. D'autres travaux sont effectués dans l'ordre suivant:
Autrement dit, la définition de la révisionL'équipement est approximativement le suivant: "Apporter l'état de cette unité d'occasion particulière aux besoins des nouvelles machines." La révision des mécanismes est effectuée par des personnes autorisées à effectuer ce type de travail.
Ensuite, considérez les performances des entreprisesréparations majeures. La détermination de son ordre, ou plutôt l'approbation du plan, est généralement confiée à l'ingénieur en chef d'une usine ou d'une moissonneuse-batteuse. Il nomme également la personne responsable de la révision.
Un ensemble de mesures de mise à jour des équipements peut être réalisé selon deux schémas:
La première méthode dans la plupart des entreprisesil est utilisé plus souvent car la révision de l'équipement ne prend généralement pas trop de temps. La durée moyenne de sa détention est de 5 à 25 jours. Dans les ateliers de laminage de la production métallurgique, par exemple, ces réparations sont généralement effectuées une fois par an, dans les hauts fourneaux - une fois tous les 2-3 ans. Récemment, cependant, les entreprises utilisent de plus en plus la deuxième méthode pour effectuer ce travail. Le fait est que l'organisation de la révision selon un calendrier dispersé répond dans une bien plus grande mesure aux exigences modernes de la production. Le principal avantage de cette option est, bien entendu, qu'elle vous permet de ne pas réduire le taux de production des produits finis.
Voyons maintenant ce qu'est le capitalréparation automobile. La définition de cette procédure est similaire aux précédentes. Autrement dit, la révision d'une voiture est un ensemble de mesures assez coûteuses, laborieuses et chronophages visant à l'amener dans un nouvel état (si possible). Dans son cours, un remplacement complet de la plupart des pièces et assemblages usés est généralement effectué.
La décision sur le besoin de capitalles réparations dans ce cas sont généralement prises par des professionnels après un diagnostic complet de tous les systèmes de la machine. Bien entendu, le propriétaire de la voiture peut lui-même initier sa mise en œuvre. Le plus souvent, une révision de la voiture est effectuée après un accident.
La révision de la voiture est généralement effectuée selon le schéma suivant:
Dans le cas où aucun problème n'est identifié à l'étape finale, la voiture est restituée au propriétaire.
En conclusion, une autre chose très importante doit être donnée.définition. La reconstruction et la révision majeure sont en fait des concepts différents. Dans ce dernier cas, comme nous l'avons déjà découvert, une mise à jour à grande échelle des principaux éléments et nœuds de l'objet est effectuée. La reconstruction est un concept encore plus large. Lorsqu'elle est réalisée, la finalité très technique de l'objet change. Un exemple est le réaménagement d'un appartement, l'ajout d'un étage supplémentaire de la maison, l'ajout de nouvelles unités à l'ancienne voiture qui améliorent ses performances, etc.
Ainsi, nous avons donné une définition précise du concept"Révision". C'est le nom d'un complexe de mesures à grande échelle, à la suite duquel un objet redevient pleinement opérationnel.
