La mise en place de nouveaux logements à Samara n'a pas encore pu gagner suffisamment de temps. Néanmoins, les logements secondaires sont beaucoup plus demandés ici. Pour ceux qui veulent acheter un appartement à Samara, propose de comprendre la situation du marché immobilier de Samara.
Le marché secondaire est l'ensemble des propriétaires qui souhaitent vendre leur propre immobilier résidentiel.
Ces appartements sont intéressants pour le potentielacheteurs en ce que la transaction est effectuée sans intermédiaires. Dans ce cas, vous pouvez toujours évaluer l'emplacement de la maison et la zone, examiner soigneusement l'appartement du point de vue des réparations effectuées, de la sécurité et de la fiabilité des communications, etc. Vous pouvez même discuter avec vos voisins pour savoir si les propriétaires actuels ont eu des problèmes de logement.
Les revendeurs sont généralement assez vieux, chez euxdélabré. En outre, il est probable que l'appartement ait été illégalement réaménagé. De plus, un tel appartement a toujours sa propre «histoire», parfois pas très bonne. Parfois, même après l'achèvement de la transaction d'achat et de vente, des propriétaires qui ne sont pas d'accord avec cela et qui possèdent une certaine part de la propriété peuvent apparaître.
Le logement principal est un appartement dans des immeubles à différents stades de construction.
Parmi les avantages des organisations primaires se distinguent moderneplanification, augmentation de la superficie des appartements, utilisation des derniers matériaux et technologies de construction. Un avantage significatif est que ces logements peuvent être achetés à différents stades de construction. De plus, plus le contrat est établi tôt, moins l'appartement est cher au final.
L'inconvénient d'un tel achat est la possibilitévoir l'appartement uniquement dans le projet. Il y a un risque que la maison ne soit pas terminée en raison du «gel» du projet. Parfois, divers problèmes techniques surviennent, par exemple, la mise en service intempestive de l'ascenseur, le manque d'eau, les communications par câble, le téléphone, Internet en raison de réparations.
Selon fin 2013, la différence de coûtle logement à Samara s'élevait à environ 5 000 roubles. Coût m2 le logement principal est de 44 500 roubles., secondaire - 49 800 roubles. Si vous calculez le coût de tout l'appartement, cette différence sera assez importante.
Cependant, tout le monde ne peut pas acheter un appartement,que vous voulez. C'est pourquoi les acheteurs potentiels ont tendance à choisir une propriété secondaire, car plus l'état du logement est mauvais, moins il sera cher. Selon beaucoup, tout d'abord, vous devez obtenir le toit et les murs, et le reste viendra.
À leur tour, les développeurs développent constamment des conditions favorables pour acquérir leurs appartements dans une hypothèque.
Dans tous les cas, il est difficile de donner une réponse sans ambiguïté quant au meilleur logement dans chaque cas particulier - primaire ou secondaire.
