Ugovor je ugovor koji potpisuju dva iliviše od osoba koje uspostave promjenu i ukidanje prava ili obveza navedenih u Građanskom zakoniku. Ona vrijedi do trenutka navedenog u njoj kada obje strane ispunjavaju sve navedene obveze. Uvjeti navedeni u sporazumu razvijaju se i potpisuju uz pristanak svih stranaka, ako njihova primjena nije u suprotnosti s primjenjivim zakonom. Ovo je sloboda ugovora.
U slučaju kada regulatorne dokumentešto se tiče pravnih odnosa, utvrđuju se određene odredbe, uključujući do datuma raskida ugovora, stranke ih ne smiju kršiti. Tek kada su sve odredbe ugovora dogovorene i odobrene potpisima, zaključuje se. Zakonodavstvo definira članke sporazuma koji se smatraju značajnima. To uključuje:
- predmet ugovora;
- uvjeti propisani zakonodavnim aktima;
- osnovni uvjeti na kojima jedna od strana ističe.
Kao što se vidi iz gore navedenog, zakonodavstvone smatra da je rok njegove valjanosti obvezatna komponenta ugovora. Međutim, postoje iznimke kada se datum naveden u ugovoru odnosi na obvezne uvjete jedne od njegovih stranaka. Postoje i određene vrste ugovora, čije je trajanje regulirano zakonom. Primjer za to je najam. One se ne mogu zaključiti za razdoblje veće od određenog u zakonodavnim aktima.
Produljenje ugovora ili njegovo produženjeprovodi se sporazumom stranaka. Ovaj se postupak također može provesti u skladu sa zakonom. Na primjer, produženje ugovora o isporuci energenata, sklopljenog na određeno razdoblje, provodi se automatski pod istim uvjetima. To je moguće u slučaju da nijedna strana potpisnica ne da izjavu kako bi je ukinula, izvršila određene promjene ili ne predlaže reviziju sporazuma. Produženje ugovora, dakle, može se izvesti više puta.
Ako su uvjeti za koje možete zaključitiobveze su regulirane zakonodavnim aktima, postupci stranaka trebali bi biti malo drugačiji. Na primjer, produženje najma vjerojatno je samo u mjeri utvrđenoj pravnim aktima. Ako rok takvog sporazuma nije prvobitno utvrđen, ali tijekom razdoblja valjanosti nijedna strana potpisnica nije najavila prekid veze, on će nakon isteka roka izgubiti pravnu snagu.
Obnova najma je najvišeuobičajeni prijem u slučajevima kada je početno dogovoreno razdoblje vremensko razdoblje kraće od jedne godine. Za takve obveze nije potrebna registracija kod državnih agencija. S tim u vezi, kako se ne bi trošilo novac i vrijeme, ugovor se produžuje.
Ponekad, prilikom potpisivanja obveze najmaimovine, stranke u početku uključuju klauzulu o njihovom produljenju. Međutim, to je suprotno pravnim aktima i suštini takvog sporazuma, koji je hitan. Istodobno, Građanski zakonik sadrži odredbu o obnavljanju obveza na neodređeno vrijeme u slučaju da zakupodavac nema ništa protiv korištenja imovine, a stanar ne prestane posjedovati je.
Dakle, za obnavljanje ugovora na novo razdobljeto je moguće samo sporazumom strana potpisnica i u vremenskom razdoblju koje nije zabranjeno zakonom. Za provođenje ovog postupka potrebno je razmijeniti pisma. Uvjete za produljenje ugovora možete navesti u jednoj od njegovih klauzula prilikom potpisivanja. U ovom slučaju, uvjeti produljenja dogovaraju se strane sudionice.
