Danas su stekli ogromnu popularnostdvojne kuće. Tvrtke za razvoj nekretnina grade upravo takve nekretnine jer je to vrlo isplativo ulaganje i prikladno rješenje za stanovništvo. Međutim, postoji određena neugodnost pri kupnji ove vrste stanovanja, naime, prijava i upis.
Vlasnici nekretnina mogu kupitizemljište, na kojem se nalazi prostor, u zajedničko vlasništvo apsolutno besplatno. Ne postoji jasan odgovor na pitanje koje tijelo može utvrditi pripada li kuća tipu više stanova. U većini slučajeva ovim se pitanjem bave lokalne uprave.
Za dovršetak transakcije prodaje ili zamjene kuće ili njenog dijela potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:
Također, za zaključivanje transakcije, kao dodatak, možete pripremiti potvrdu o otplati svih računa za komunalne usluge i nepostojanje poreznih obveza.
U slučaju da se prepozna dvojna kućaprostorije blokirane zgrade, zatim se u upisnoj komori vrši upis vlasništva na zemljištu na kojem se nalazi jedan stan.
Ako ga vlasnici zgrade imajuzajednički prostori, na primjer, hodnik ili stubište, tada se kuća mora registrirati kao zgrada s više stanova, što znači da će vlasnici biti nositelji prava nad dionicama.
Ovisno o kvaliteti čegavaša stambena nekretnina je uknjižena, također postoji razlika u izvršenju različitih dokumenata koji dopuštaju obnovu i dodatne građevinske radove.
U slučaju kada je kuća uređena kao stambena zgrada,svi građevinski radovi i radovi na obnovi, poput popravka krova, moraju se izvoditi uz dopuštenje drugog stanara. Potreba za ovim postupkom objašnjava se činjenicom da je zgrada u zajedničkom vlasništvu.
Ako je vaša dvojna kuća zgradablokiran razvoj, dopuštenje nije obavezno. Jedini glavni zahtjev u ovom slučaju je odsutnost ozljeda i oštećenja susjeda kao posljedica popravaka. Inače, stanari iza zida imaju puno pravo tužiti i naplatiti od vas pune troškove obnove zgrade koja je oštećena kao posljedica vaših popravaka.
Proširenje dvojne kuće također je rekonstrukcija, stoga, ako kuća ima status višestambene zgrade, potrebno je dodatno odobrenje od svih nositelja prava na dionice.
Danas tipičnoprojekti dvojnih kuća. Valja napomenuti da "tipično" uopće ne znači "banalnost" i "jednoličnost". Glavna prednost takvog razvoja je praktičnost i praktičnost, budući da ti projekti uključuju one koji se najuspješnije eksploatiraju. Na primjer, ako su 2-3 kuće sagrađene prema jednom projektu, a nakon godinu dana svi su se vlasnici počeli žaliti na nisku kvalitetu zgrade, tada više neće graditi stambene prostore prema ovom rasporedu, pa sukladno tome, nikada neće postati standard.
Dvojna kuća, građena prema gotovomprojekt uopće ne podrazumijeva pravokutnu zgradu s četvrtastim prozorima. Bez sumnje, u takvim zgradama nema ništa suvišno i apsolutno nestandardno, ali to ne znači da kuća izgleda nekako pretenciozno ili bahato.
Projekti dvojnih kuća mogu biti potpuno različiti. Postoje dvije glavne vrste: simetrična i asimetrična.
Ove zgrade su stambene zgrade,podijeljen u dva stana. Naziv ove vrste potječe od činjenice da su oba stana apsolutno zrcaljena jedan od drugog, točnije u odnosu na pregradni zid, koji se nalazi, najčešće, nasred kuće. U takvim zgradama uobičajen je samo krov. Što se tiče susjednih parcela, ograda i ulaza, oni su odvojeni - s različitih strana kuće.
Takve zgrade su stambene zgrade, stanovikoji se nalaze asimetrično jedan prema drugom. Njihov raspored može biti potpuno drugačiji, pa prema tome i oblik kuće može biti potpuno nepredvidljiv. Ulazi u stan nalaze se na različite načine, ne isključujući mogućnost obližnjih ulaznih vrata.
Dvojne kuće ne moraju bitijednokatna. Postoje vikendice na dvije i tri etaže. Stanovi takvih zgrada mogu se simetrično podijeliti i imati različite ulaze, pa se u skladu s tim u svaki stan postavlja zasebno stubište. Postoje projekti kuća na dva kata, u kojima se podjela na stanove odvija po etažama. Odnosno, na primjer, prvi kat je jedan stan, a drugi drugi. Raspored takvih prostorija najčešće je isti, jer je prikladniji za ugradnju komunikacijskih sustava, na primjer, kanalizacije i vodoopskrbe. Neki su dizajni dizajnirani za zajednički ulaz i stubište.
Ovdje su glavni tipični projekti dvojnih objekatakuće koje su danas najčešće. Vrijedi uzeti u obzir da za svaki pojedinačni slučaj morate odabrati najprikladniju opciju, uzimajući u obzir sve potrebne zahtjeve i mogućnosti.
