Karakterističan trend u području modernestambena gradnja je rast privatnog posjeda zemljišta i izgradnja stambenog prostora na njima u skladu s individualnim ukusima i sklonostima nositelja.
Problem stanovanja u velikim gradovima uspio jeizgubiti oštrinu koja je bila karakteristična za nju dugih desetljeća. Izgrađeno je puno stanova, a sve više se gradi svake godine. Danas pitanje odabira krova nad glavom određuje uglavnom financijske mogućnosti podnositelja zahtjeva. No, s porastom životnog standarda ljudi postaju sve zahtjevniji, a vrlo mnogi nisu zadovoljni čak ni kvalitetnim kućištem koje im se nude u modernim stambenim kompleksima. Stoga se svake godine povećava broj onih koji su se informirano odlučili za svoj dom na svom zemljištu. Arhitektonski projekt privatne kuće, pravilno utjelovljen u materijalu, omogućuje vam nezavisno oblikovanje životnog okruženja za sebe i svoju obitelj. U tom pogledu, čak ni elitni stanovi u prestižnom višespratnom stambenom kompleksu ne mogu se natjecati s privatnom kućom. Ali svi koji su krenuli na put neovisne gradnje suočeni su s problemom kako racionalno odabrati arhitektonski projekt za kuću.
Želja za uštedom novca na dizajnerskom radu jesasvim prirodno. Nitko nema dodatnog novca. Ali praksa pokazuje da pokušaj brisanja troškova arhitektonskog projekta iz proračuna za izgradnju najčešće dovodi do suprotnog rezultata. To je isti klasični slučaj, kada djeluje dobro poznati princip "avarijski plaća dvaput". Pokušaj izgradnje bez profesionalno razvijenog plana neminovno povećava troškove. Znači li gore navedeno da svaki arhitektonski i građevinski projekt mora biti potpuno jedinstven? Nikako. Sve faze arhitektonskog dizajna odavno su objedinjene, u praksi se svode na odabir najbolje opcije od svih dostupnih. A to vam, između ostalog, omogućava da zaista uštedite na razvoju projekata.
Praktično iskustvo samoprojektiranjanajčešće se svodi na pokušaj odabira prihvatljivog arhitektonskog dizajna među takozvanim "tipičnim izgledima". Na Internetu možete lako pronaći mnoge spektakularne slike sa seoskim kućama ugodnim oku svojom izražajnošću. A želja amatera da jednostavno preslika ono što je vidio na vlastitom zemljištu sasvim je razumljiva. Ali spoznaja činjenice da je nemoguće graditi kuću prema vizualnoj slici dolazi vrlo brzo. Lijepa slika nije tehnički ispravan dokument ili arhitektonski projekt. Međutim, to ne znači da je neovisno istraživanje željene arhitektonske slike njihovog doma bilo uzaludno. Samo da bi ovo mogao postati pravi građevinski projekt, profesionalni arhitekt mora raditi na rasporedu koji je odabrao kupac. U pravilu ga zanima što je više moguće uzeti u obzir želje kupca.
Prije svega, arhitektonski projekt sadržiestetski koncept postavljenog objekta, bez obzira na stupanj ekskluzivnosti. Kompetentno izrađen tehnički dokument za izgradnju u nuždi uključuje planirani raspored objekta s proračunom čvrstoće i izborom prihvatljivog materijala za sve nosive zidne konstrukcije, međukatne i krovne stropove. Arhitektonski dizajn kuće mora obuhvaćati čitav niz mjera za zaštitu od požara i okoliša. Uz to, projektirani objekt trebao bi biti optimalno povezan s općim komunalnim uslugama, sustavima opskrbe energijom, sustavima potrošnje vode i kanalizacije. Ako se kupac koji nema stručno znanje sam pokuša nositi s naznačenim nizom problema, osuđuje se na namjerni neuspjeh i, kao rezultat toga, na višestruko povećanje građevinskog proračuna.
Ne bismo to trebali zaboravitiarhitektonski projekti kuća i vikendica sastavni su dijelovi općeg plana uređenja određenog naselja. Konstrukcija koja se gradi mora se organski uklopiti u nju. Kuća i pomoćni prostori trebali bi se nalaziti na lokaciji na optimalan način i ne bi trebali stvarati probleme neposrednim susjedima na polju osunčavanja, vezanja za inženjerske i prometne komunikacije te u krajobraznom dizajnu susjednog teritorija. Ali pod uvjetom da se uzme u obzir opći arhitektonski koncept sela, programer ima priliku sagraditi sve što smatra potrebnim na svojoj zemljišnoj parceli.
Prema važećem zakonodavstvu,arhitektonski dizajn građevine koju treba podići mora odobriti niz upravnih vlasti. Projekt se koordinira s okolišnim i vatrogasnim strukturama. Jedan primjerak odobrenog arhitektonskog projekta mora se predati državnom arhivu na trajno čuvanje. Ovlaštena arhitektonska tijela nadziru usklađenost građevine s odobrenim projektom. Treba imati na umu da se količina potrebnih administrativnih odobrenja može značajno razlikovati u različitim područjima.
