Nedavno je stekla posebna popularnosttakvu bankovnu uslugu kao hipoteku bez početne rate. Nažalost, u našoj zemlji još uvijek postoji visok stupanj nepovjerenja stanovništva na različite vrste kreditnih institucija, tako da dugoročni krediti nisu vrlo popularni. Međutim, cijene nekretnina u velikim gradovima su tako visoke da su hipotekarni krediti bez početne rate ponekad jedini način za stjecanje vlastitog stanovanja. Najvažniji prijedlog je za mlade obitelji koje nemaju veliki početni kapital.
Svaki zajam je osiguran
Конечно, не стоит рассчитывать на то, что банк pružit će vam veliku količinu novca, bez potrebe da vam daju jamstva za njegov povratak. Međutim, očit je razvoj hipoteke. Ako je nakon krize, minimalni doprinos bio najmanje 30%, ali sada je ta brojka pala na 10%. Da biste primili takav zajam, morat ćete osigurati kreditnoj instituciji čitav popis dokumenata. Jedan od odlučujućih čimbenika u razmatranju potencijalnog dužnika jest njezina solventnost, odnosno razina plaća i financijska stabilnost poduzeća, gdje je klijent zaposlen.
Hipoteka bez predujma na sigurnost stanovanja
Ova opcija je prikladna za te građane u HrvatskojNekretnina u kojoj se nalazi stan, soba, kuća, pa čak i zemljište. Maksimalni iznos kredita utvrđuje se na temelju 80% procijenjene vrijednosti kolaterala. Takvi programi su vrlo prihvatljivi za obitelji koje žele kupiti novi, prostraniji smještaj. Trenutno mnoge komercijalne banke nude ovu vrstu dugoročnog kreditiranja, pa će biti lako odabrati najbolju ponudu.
Hipoteka bez predujma zbog dvostrukog kreditiranja
Ova metoda temelji se na prethodnoj verziji. Prvo dobijete zajam osiguran postojećom imovinom ili imovinskim pravima, a zatim se prijavite za drugi zajam za nedostajući iznos kupnje. Ova je metoda posebno relevantna kada procijenjena vrijednost kolaterala nije ispunila vaša očekivanja, a predloženi iznos zajma nije dovoljan za kupnju odabranog doma. Naravno, vrijedi uzeti u obzir da ćete odjednom morati otplatiti dva zajma, pa biste trebali unaprijed procijeniti vlastite snage.
Hipoteka bez predujma putem potrošačkog kreditiranja
Ovu metodu koriste osobe koje nemajunema vlasničkih prava. U ovom slučaju, iznos sredstava uzet od druge banke u okviru programa potrošačkog kreditiranja djeluje kao početno plaćanje ili jamstvo. S jedne strane, zajmoprimac dobiva priliku da brzo dogovori zajam na temelju minimalnog paketa dokumenata, što znači da se postupak dobivanja hipoteke može ubrzati. S druge strane, potrošačko se zaduživanje smatra skupim, pa će se dug morati otplaćivati po visokoj kamatnoj stopi. Dakle, sasvim je moguće dobiti zajam za nekretninu bez predujma, ali na vama je da odaberete koji ćete način koristiti.
