Opći troškovi u graditeljstvu

Graditeljski troškovi su diotrošak rada na predračunskoj dokumentaciji, koji uzima u obzir sve troškove koji su povezani sa stvaranjem potrebnih uvjeta za izgradnju, puštanje u rad i građevinsko-popravne radove, kao i organizaciju tih radova, upravljanje i održavanje.

Građevinski troškovi uključeni uprocijenjeni trošak, predstavljaju troškove koji nisu izravno povezani s organizacijom, održavanjem i upravljanjem građevinom, a koji se ne mogu pripisati određenom elementu ili jedinici građevne proizvodnje.

Računovodstvo režijskih troškova provodi se u skladu s Metodološkim uputama IBC-a 81-33.2004 od 12.01.2004.

Ti se troškovi, poput stopa potrošnje materijala u građevinarstvu, uzimaju u obzir pri izradi procjena prema metodološkoj dokumentaciji.

Iznos režijskih troškova u prosjeku varira ovisno o karakteristikama procesa i teritorijalnoj pripadnosti od 12 do 20%.

Standardna vrijednost ovih troškova prikazuje izračunate prosječne industrijske troškove povezane sa građevinskim radovima i uključene u cijenu građevinskih proizvoda.

Za određivanje troškova gradnje u pojedinim fazama koristi se sustav režijskih stopa. Ovi se standardi dijele na vrste prema funkcionalnoj namjeni i mjerilu:

• objedinjeni standardi koji karakteriziraju glavne vrste gradnje;
• standardi za određene vrste građevinskih radova;
• pojedinačne norme koje je izradila određena popravak i građevina ili građevinsko-instalacijska organizacija.

Prošireni standardi utvrđuju se na temeljustatistički podaci promatranja prema vrsti konstrukcije. Koriste se za izradu zbirnih procjena ulaganja i u procesu pripreme dokumentacije za nadmetanje na aukcijama.

Standardi za vrste radova koriste se prilikom sastavljanja projektnih procjena i kod izračunavanja za već završeni rad.

Pojedinačne standarde razvijaju izvođačiorganizacije za određivanje cijena u građevinarstvu na temelju ugovora s izvođačima. Nacrti pojedinih normi podliježu stručnosti kupaca.

Stope općih troškova utvrđuju se na temelju procjene iz 2001. godine i normativne osnove, koja uključuje 86 vrsta građevinskih radova.

Opći troškovi u gradnji normaliziraju se kao postotak iznosa plaće ili izravnih troškova gradnje na neizravan način kao dio izravnih troškova.

Prošireni standardi, kao i standardi po vrstamainstalacijske i građevinske radove razvijaju posebne razvojne organizacije (centri za određivanje cijena za izgradnju na saveznoj i regionalnoj razini), koje su podređene Odjelu za cijene.

Odjel za cijene bavi se metodološkim smjernicama za razvoj standarda.

Iznos režijskih troškova utvrđuje se kadaizrada lokalnih procjena na osnovnoj ili trenutnoj razini cijena. Procjena uključuje ne samo potrošnju materijala u građevinarstvu, već i režijske troškove u gradnji, prateći sve faze procesa.

Standardi su izračunati prema zbirkama GESNm-2001, GESN-2001 i GESNr-2001.

Sastav režijskih troškova čiji se oblici konsolidiraju prema namjeni:

1. Upravno i ekonomsko (43,45%);
2. Usluga za građevinske radnike (37,32%);
3. Organizacija rada na gradilištima (15,7%);
4. Ostali troškovi (3,53%), koji uključuju amortizaciju nematerijalne imovine, troškove oglašavanja, plaćanja bankovnih zajmova.
5. Troškovi koji se ne uzimaju u obzir kao norme, već se pripisuju općim troškovima (plaćanja osiguranja, porezi i drugi odbici, troškovi ovjere, isplate zaposlenicima po sudskom nalogu itd.)