A lakás privatizációs eljárása: amit tudnod kell

Az Ön joga a lakások ingyenes privatizációjára2013. március 1-jéig használható. A kérelmező, a Házpolitikai Minisztérium által benyújtott dokumentumcsomag alapján a lakások személyes vagyonába történő átruházásával foglalkozik. Mi a privatizáció, és mi az eljárás a lakások privatizálására?

Ez a folyamat önkéntesönkormányzati lakások átadása magánszemélynek. A tulajdonjogot igazoló dokumentum állami tanúsítvány. Amint befejeződött a lakás privatizációs eljárásának befejeződése, felmerül a jog, hogy a lakóingatlanot saját belátása szerint rendelkezzék. A házak privatizációja olyan személyek számára lehetséges, akik korábban még nem vettek részt a privatizációban.

Privatizációs előnyei

1. Lakóingatlan ingyenes értékesítése (eladás, csere, végrendelet stb.)

2. Képesség felhasználni kiegészítő jövedelemre (bérletre) vagy fedezetként.

3. A privatizációs helyiségek átalakítása, átszervezése a lakhatási feltételek javítása érdekében.

4. A közüzemi számlák adóssága esetén a bérlőt szinte lehetetlen kilakoltatni a privatizált házból.

5. A regisztrációról vagy a kivonatról csak a ház tulajdonosai megállapodnak.

Hátrányok privatizáció

1. A közüzemi számlák költsége és az évente egyszer fizetett ingatlanadó összege növekszik.

2. Ha nincs akarat, a privatizált házat a rokonok öröklik a törvénynek megfelelően.

(3) A helyiségben fennálló különféle kedvezőtlen helyzetek esetén az állam cserébe nem biztosíthat más házat.

4. A lakásjogszabályok szerint a ház vagy lakás karbantartásáért és javításáért a felelősség teljes terhe a tulajdonosra hárul.

Hol kezdjem a privatizációt?

Annak ellenére, hogy ezt a folyamatot már kiterjesztettéktöbbször is megmarad a lakás önkormányzati tulajdonban. Jelenleg a lakás privatizációs eljárását a lehető legnagyobb mértékben egyszerűsítették, és minimális dokumentumkészletet igényel.

Az elkészített jelentkezés a speciálisegyablakos szolgáltatások. Ezután a munkavállalók összegyűjtik a szükséges dokumentumcsomagot, bejelentik a lakás privatizációjának költségeit, és a folyamat 60 napon belül befejeződik. Késés lehet, ha egy másik régió dokumentumait tisztázni kell.

Öngyűjtés esetén szükségesA dokumentumok kataszteri útlevelet és magyarázatot igényelnek. Ezeket a dokumentumokat ingyenesen kell megküldeni. A privatizált helyiségekre vonatkozó eredeti engedélyek mellett szociális munkaszerződés, részletes kivonat a házkönyvből.

Privatizáció meghatalmazott által

Ebben az esetben a lakás privatizációs eljárásanem változik drámaian. A szükséges dokumentumcsomaghoz egy közjegyző által hitelesített meghatalmazást csatolnak az ezzel a kérdéssel foglalkozó személy útlevélének fénymásolatával.

Ebben az esetben megtagadhatják a ház privatizációját:

- a privatizációs tárgy romlott;

- kollégiumi szobák;

- ha a kérelmező korábban már gyakorolta a privatizációhoz való jogát;

- ha nem minden családtag akar privatizációt.

Ügyvédek szerint, még ha a lakás isNem lehetett privatizálni, elvesztésének kockázata minimális. A bérlők e kategóriájába kerül a bérlők státusza, azzal a kötelezettséggel, hogy bérlakást fizetjenek az önkormányzat által megállapított tarifák szerint.