Privatizáció - tárgyátadási eljárásmagántulajdon, beleértve a tulajdonjog nyilvántartását. Kiskorú gyermekekkel rendelkező lakások privatizációja összetett folyamat, amely számos tulajdonsággal és árnyalattal rendelkezik. Gyakran nehézségek merülnek fel az erre a folyamatra vonatkozó törvényi normák figyelmen kívül hagyása miatt, mivel az eljárás megköveteli azok szigorú betartását.
A "privatizáció" kifejezés átruházást jelentaz állampolgárok, akik a lakás tulajdonában vannak. Ugyanakkor a ház kezdetben mind önkormányzati, mind állami tulajdonban lehet.
A "A privatizációról ..." szóló törvénynek megfelelően,Az 1991-ben elfogadott eljárásban a folyamat minden résztvevője vállalja, hogy minden ezzel járó költséget önállóan megfizet. Mivel azonban ez a törvény nem tartalmazott információt a kiskorúak jogairól, 1994-ben úgy döntöttek, hogy módosítják a szövetségi törvényt, amely automatikus lehetőséget biztosít a gyermekeknek a privatizációban való részvételre.
Minden kiskorú két részre oszlika fő alcsoportok: az első - 0 és 14 év közötti, a második - 14 és 18 év közötti. A kategóriák közötti különbség csak az, hogy az előbbiek nem hozhatnak önálló döntéseket, vagyis ezt a jogot a szülők vagy a gyámok biztosítják. A második csak korlátozottan érvényesül, mivel saját döntésükről minden bizonnyal megállapodni kell a törvényes képviselõkkel. A ház privatizációja után a kiskorú életkorától függetlenül tulajdonossá válik.
Vegyen részt a privatizációs eljárásbanabszolút minden lakója, beleértve a kiskorú gyermekeket is. 18 évesnél fiatalabb gyermekekkel rendelkező lakások privatizációja csak az alkalmazandó törvényeknek megfelelően lehetséges. Ugyanakkor a második korosztályba tartozó, 14-18 éves gyermekek véleményét is figyelembe veszik. Ha valamely kiskorú résztvevő jogainak megsértése történik, a privatizációs megállapodást nem kötik meg, vagy egyszerűen érvénytelennek tekintik.
Annak érdekében, hogy privatizálják a lakásokatkiskorú gyermekek sikeresek voltak, a szülők a következő trükkökkel járhatnak: írhatják gyermekét rokonoknak. A gyermeknek azonban tulajdonjogokkal kell rendelkeznie más házak iránt, ahol később megkaphatja azokat.
A végrehajtás végrehajtása eseténa kiskorúakkal privatizált házban, a gyámügyi hatóságoknak bizonyítékokat kell szolgáltatniuk arra vonatkozóan, hogy az új lakás jobb életkörülményekkel jár a gyermekek számára. Többek között az elsőbbséget élvező új lakás területének nagyobbnak kell lennie, vagy legalább azzal egyenlőnek kell lennie, mint az előző. Ellenkező esetben az ügyletre nem kerül sor. Ugyanakkor, ahogyan másutt is, vannak kivételek, és arra a következtetésre jutnak, hogy egy ilyen ügylet megtörténhet, de csak bizonyos feltételek mellett. Például, ha sürgős pénzre van szüksége egy gyermek kezelésére vagy rehabilitációra komplex műtétek után. Ha azonban ilyen helyzetekben nézeteltérések merülnek fel a kuratórium szervei között, akkor a kérdést együttesen oldják meg. Amikor újszülött születik, és a lakást már privatizálták, akkor nem válik a lakóhely részleges tulajdonosává, hanem csak tartózkodási engedélyt kap.
Sem a szülőknek, sem a gyámoknak nincs joga kizárnigyermekek a privatizációs folyamatból. A lakások privatizációja, amennyiben kiskorú regisztráltak, azt sugallja, hogy tartásuk után a gyermek lesz az ingatlan tulajdonosa. Még ha más címre is bejegyezték, megtartja a jogot az ingatlanok ingatlanként történő nyilvántartására.
Ha egy gyermek valamilyen okból elveszítiszülők, a lakóterület teljesen átkerül a birtokába. Ezenkívül a szükséges dokumentáció elkészítésének minden költségét ebben az esetben a helyi hatóságok viselik. 3 hónapon belül ki kell állítani a tulajdonjog átruházását igazoló igazolást.
Egy kiskorú gyermek regisztráltapartman, közvetlenül részt vesz a privatizációs folyamatban. Ennek megfelelően nem mondhat le a lakás egy részének tulajdonjogáról. Amíg a felnőttek megválaszthatják, azaz szükség esetén megtagadhatják a ház egy részének megszerzését. A "Privatizációról ..." szóló törvénymódosításokkal összefüggésben minden, a kiskorú részvétele nélkül végrehajtott ügylet érvénytelen. Érdemes megjegyezni, hogy jelenleg lehetőség nyílik a gyermek házának teljes privatizációjára. De ez akkor lehetséges, ha a privatizáció más résztvevői feladják a törvényes részesedésüket a kiskorú javára. És hivatalosan meg fogják csinálni, döntésük hitelesítésével.
A folyamatban lévő Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelőenA privatizáció csak egyszer vehet részt. Ha azonban az eljárást abban az időszakban hajtották végre, amikor a személy még kiskorú volt, a törvény megengedi a 18 éves kor elérésekor az újbóli részvételt olyan személyként, aki önállóan választhat. Vannak kedvezményes programok azoknak a gyermekeknek is, akik bármilyen okból szülők nélkül élnek. Ebben az esetben az eljáráshoz kapcsolódó összes anyagi költséget a helyi közigazgatás kompenzálja. Ha a kiskorú szülői gondoskodás nélkül marad, a privatizációt 3 hónapon belül meg kell valósítani. 14 évesnél fiatalabb gyermekekkel rendelkező lakások privatizációját a gyámok beleegyezésével hajtják végre, akik meghozzák az összes szükséges döntést és aláírják a számukra írt dokumentumokat. És a második kategória képviselői - 14-18 évesek - egyedül vesznek részt a privatizációban, de a gyámsági hatóságok engedélyével.
A privatizációs folyamat elindításához szabványos dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie, amely a következőket tartalmazza:
Ha a kiskorú 14 évesnél fiatalabb,A nyilatkozatot törvényes képviselői írják alá. Ha kiskorú gyermekekkel rendelkező lakást 14 év után privatizálnak, a gyermek önállóan tölti ki a jelentkezési lapot.
Közvetlenül az összes bizonyítvány és papír gyűjtése utánhaladéktalanul vegye fel a kapcsolatot az önkormányzatok lakásügyi osztályával, és kapjon privatizációs megállapodást a kezedben. A szerződést megvizsgálják és regisztrálják a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálatnál. Megfontolás után a tulajdonos megfelelő tanúsítványt kap.
A privatizációs folyamat során a résztvevőknek figyelembe kell venniük néhány finomságot:
Kiskorú lakás privatizációjaönkormányzati költségvetés terhére hajtják végre, ha ez a személy az otthon egyedüli tulajdonosa. Saját tőke részvétel esetén a költségek teljesen megegyeznek a felnőttekre kivetett költségekkel.
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy aJogalkotási szempontból szabályoznak egy olyan kérdést, mint egy kiskorú gyermekes lakás privatizációja. A bírói gyakorlat ennek ellenkezőjét bizonyítja. Évente hatalmas számú keresetet nyújtanak be az állampolgároktól, akik nem elégedettek az eljárással. Az állítások többsége a végrehajtott privatizációs eljárás érvénytelenítésére vonatkozik. Ezen ügyletek elévülési ideje 10 év. A kiskorúak megsértett jogainak védelmére vonatkozó követelmények azonban ettől az időponttól függetlenül teljesíthetők. Gyakran vannak olyan esetek, amikor egy felnőtt vitatja a 18. születésnapja előtt lefolytatott privatizációs eljárást, azonban az igényeket gyakran elutasítják.
Így egy lakás privatizációjaa kiskorú gyermekek összetett folyamat, sok árnyalattal és finomsággal. A szülőknek vagy gondviselőknek szigorúan be kell tartaniuk a vonatkozó törvényeket. A kiskorú gyermek, valamint egy felnőtt, jogosult az ingatlan egy részére.
