Bármely ingatlan tulajdonosa.Az egyetlen kérdés, hogyan lehet kideríteni, ki a föld, ház vagy lakás tulajdonosa. Jelenleg többféle módon szerezhet információt az objektum tulajdonjogáról.
Согласно действующему законодательству, все Az egyedi tárgyakat figyelembe kell venni az EGRN-ben. Az "egyénisítás" alatt az ingatlanok kataszteri számának, címének és az SCC határainak számbavétele értendő. Tehát az egyetlen lehetőség, hogy megtudja, ki a telek tulajdonosa, egyszerűen hozzáfér az adatbázishoz. Válasszon az alábbi módszerek közül:
1. online rendelési információk, ha hozzáfér az internethez ésInformáció a címről vagy a telefonszámról. Ha nincs információ, de a hozzávetőleges hely ismert, először olvassa el a nyilvános kataszteri térképet.
2. Dokumentumok megrendelése az MFC-n, ha a kérelmező hivatalosan megerősített információt igényel, vagyis kék pecséttel ellátott dokumentumot.
3. Kérés a potenciális szerzői jogtulajdonosokhoz vagy az azokkal kapcsolatos információkkal rendelkező személyekhez (testületekhez). Ez akkor történik meg, ha aAz USRN nem tartalmazza a szükséges adatokat, de az ingatlan valójában létezik. Az Orosz Föderációban az objektumok körülbelül 10% -a nem szerepel a hivatalos nyilvántartásban, mivel nincs regisztrált joguk rájuk.
Nyílt online szolgáltatások Rosreestra - az egyikOlyan helyek, ahol néhány perc alatt megtudhatja, ki a föld tulajdonosa. A PAC-ban az ingatlanokra vonatkozó információk térképes formában vannak megadva, feltüntetve a kataszteri számot és az alapvető információkat (cím, terület, kategória, a földmérés dátuma).
A kezdőlap a felhasználónak nyújt térképetAz Orosz Föderáció régiókra osztva. A megközelítéskor a terület fel van osztva önkormányzati területekre, városok területére stb. Még egy konkrét cím ismerete nélkül is találhat helyszínt földrajzi tereptárgyak alapján. Sőt, a térkép lehetővé teszi a műholdas módba váltást, miközben megőrzi az összes megjelenített számot és határt. Ehhez lépjen a "Térképkezelés" szakaszba, majd az "Egységes térképészeti alap" lapon válassza a "Műholdas képek" lehetőséget, anélkül, hogy más jelöléseket eltávolítana.
Információkat szerezhet a kiválasztott objektumróla kártya szolgáltatási szakaszán keresztül. A szolgáltatás kétféle módot kínál arra, hogy kiderítsék, ki birtokolja a földet: a kataszterben szereplő cím vagy szám alapján - útlevél vagy kivonat megszerzésével az USRN-től.
A nyújtott információ mennyiségét illetően a kataszteriaz útlevél és a kivonat az ingatlanjogi nyilvántartásból nagyon hasonlóak. Mindegyik információt szolgáltat a szerzői jog tulajdonosáról, a meglévő megterhelésekről és az alapvető tulajdonságokról.
A nyilatkozatból származó információk nem tükrözik az információkat"régebbi" 5 naptári nap. Ez különösen igaz a tranzakció tisztaságának ellenőrzésére. A kataszteri útlevél azonban többek között lehetővé teszi a hely grafikai elrendezésének megismerését.
Ezeket a dokumentumokat online megrendelheti:"Közszolgáltatások" szakasz a Rosreestr hivatalos weboldalán. 2017.01.01-től, regisztráció nélkül, az erőforrás lehetővé teszi, hogy csak kivonatot szerezzen az USRN-ből. A weboldal konfigurációjának tisztázása érdekében - a szokásos információkkal és a webhely konfigurációjával - regisztrálni kell a Szövetségi Állami Közlekedési Felügyeletnél (a saját útlevél és a SNILS szám használatával), és legalább 200 rubelt be kell fizetnie személyes számlájára. Ezt követően a rendszer lehetővé teszi, hogy egy órán belül elektronikus formában fogadja el a dokumentumokat, és ezek költsége nem haladja meg a 2 rubelt.
Ha kapcsolatba lép a multifunkcionális központtal (MFC), megoldódik a probléma, hogyan lehet megtudni, ki rendelkezik a föld tulajdonjogával. A kéréshez a következőkre lesz szüksége:
Az ingatlan tulajdonjogát bárki megteheti, nemcsak a tulajdonos vagy a bérlő. A pályázat eredményei alapján a kérelmező elektronikus vagy papír formában kap dokumentumot.
Az SNT-ben az ingatlanhelyzet bonyolultabb.A "nyaraló amnesztiája" ellenére sokan csak a társaság egyik tagjának könyve alapján használják, és bár rendszeresen fizetnek járulékokat, ingatlanjaikat sehol nem számolják el.
A kérdés az, hogyan lehet megtudni, ki a ház tulajdonosaA földterület meglehetősen akut a szomszédos ingatlanok tulajdonosai, valamint az erőforrásokat ellátó szervezetek számára (vízvezetékek fektetése, elektromos hálózatok). A szükséges információkat az alábbiak szerint kaphatja meg:
Az információk megtalálásának ilyen módja segít megtudniki birtokolja a földet mind a kertészeti egyesületeknél, mind a vidéki települések közigazgatásában, ahol továbbra is háztartási nyilvántartást vezetnek és nyilvántartásba nem vett ingatlanok "tulajdonosairól" írnak információkat.
A tranzakciók végrehajtása során nem csak a módját kell megtudni, hogy ki birtokolja a földet, hanem hogy minden lehetséges információt megkapjon az eladóról és az ingatlanokkal kapcsolatos lehetséges problémákról.
A lehetséges kockázatokat minimalizálhatja a nyílt forráskódú hálózat keresésével. Különösen ajánlott figyelni a következő forrásokra:
Általában a modern információs mező lehetővé tesziSzerezzen minden szükséges információt bármely ingatlanról. Ugyanakkor nem szükséges a törvényt megsérteni vagy „tárgyalni” - a legtöbb információs adatbázishoz és nyilvántartáshoz való hozzáférés teljesen jogszerű.
