A közös tulajdonság több személy tulajdonát képezi.Lehet osztható és elválaszthatatlan. Az Art. Az Orosz Föderáció Bt. 34. pontjában olyan fogalmat rögzítenek, mint például a férj és feleség közös tulajdonjoga. Ez a bizalomon és a jóhiszeműen alapuló vagyon birtoklása. Ennek részleteit a cikk tartalmazza.
Mi a házastársak közös tulajdonjoga? Art.34 Az SK RF egyértelműen meghatározza ezt a fogalmat. Elmondása szerint ez a házasságban megszerzett ingatlan. Ezt a meghatározást az 1. cikk (1) bekezdése rögzíti. 34 SK, az Orosz Föderáció. A házastársak tulajdonát képezik a részvények kiosztása nélkül, de a tulajdonjogok megállapításának egyéb szabályait törvény határozhatja meg. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a köztulajdonban lévő részvények elhatárolása megengedett.
Az orosz jogszabályokban két fő vanezen a területen található dokumentum a Polgári Törvénykönyv és az Orosz Föderáció IC. Az első meghatározza a közös tulajdon megjelenésének normáit. A második pedig a közös tulajdonságok típusát jelöli. Az általános jellegű tulajdonságot a 19. cikk határozza meg. 34 SK, az Orosz Föderáció.
A házasságban vásárolt összes terméket együtt kell figyelembe venniházasság vagy más megállapodás eltérő rendelkezése hiányában szerezhető meg. Ezt a 2. cikk (2) bekezdése jelzi. 34 SK, az Orosz Föderáció. Általában egy speciális típusú ingatlan jóváhagyásra kerül egy értékes ingatlanhoz, például ingatlanhoz.
Ingatlan vásárlásakor a megfelelő típusúamelyet a végrehajtása alatt álló megállapodások, valamint az ügyletre vonatkozó megállapodás feltételei állapítottak meg. Az objektumot (földet, házat, lakást) egy vagy mindkét házastársra hajtják végre. Ebben az esetben több helyzet van:
Az Art.34 IC RF, az ingatlannak mindkét fél birtokában és használatában kell lennie. Ez azt jelenti, hogy az egyik személy kezelheti az ingatlant, bízhatja a másik házastársat erre, mivel itt érvényes a jóhiszeműség elve. A házassági megállapodásban azonban más szabályok is alkalmazhatók.
A tranzakció végrehajtásával azt feltételezik, hogy aza megállapodás szerint hajtották végre. Ezt rögzítik a cikk. 34, 35 SK az Orosz Föderáció. Kivételt képeznek azok a helyzetek, amikor közjegyzői engedély szükséges abban az esetben, ha a második felet nem tekintik szerződéses félnek. Hitelesített hatóság hiányában az ügylet megtámadható.
Ha figyelembe veszi az Art.34 SK RF, a házastársaknak fenn kell tartaniuk vagyonukat. Bevételt is kaphatnak belőle. Van néhány árnyalatok ebben a kérdésben. Az egyik személy tulajdonában lévő szellemi tulajdon nem általános, de az ebből származó jövedelmet mindkét fél felhasználhatja.
A közös vagyon magában foglalja:
Az ideiglenes megállapodás szabályokat állapíthat megaz ingatlanok közös besorolása. A házasság előtt vásárolt ingatlanokat általában nem tekintik együttesen megszerzettnek. A kivétel magában foglalja azokat az eseteket, amikor bizonyították, hogy pénzeszközöket fektettek ezekbe a tárgyakba, és ez az ár növekedéséhez vezetett.
В п. 2 ст.Az Orosz Föderáció IC-je nem jelzi, hogy a személyes vagyontárgyat közönségesnek tekintik. Ezek a házasság előtt örökölt, ajándékba vett vagy vásárolt dolgok. Ez a jog olyan tárgyakra vonatkozik, amelyeket csak egy személy használhat, például ruházatra. A kivétel az ékszereket vagy a luxuscikkeket foglalja magában.
A személyes vagyont a házasságban vásároltnak kell tekinteni,ha bebizonyítja, hogy a házasság előtt felhalmozott pénz elköltött. Ez általában akkor történik, amikor pénzt adnak vagy hagynak el. Kizárja a vagyont az általános akaratból csak a bíróságon keresztül.
Ezt az eljárást 3 esetben hajtják végre:
Ha nincsenek viták, akkor a tulajdonos megosztásáról megállapodást köthet, amelyet közjegyző igazol. Ellenkező esetben minden bírósági végzéssel történik.
Art. 34 Az SK RF megjegyzésekkel számos árnyalattal magyarázza meg:
Ezt az ügyletet általában válás után hajtják végre,de ezt házasságban is meg lehet valósítani a részvények vagy a külön tulajdonjog meghatározásával. A házastársaknak és a hitelezőknek van ilyen joga (az alapvető törvény 38. cikke). Ezeknek az ügyleteknek megvannak a saját árnyalata:
Az ingatlan mindkét házastársnál és házastársnál lehetgyermekeik. Ezt feltétlenül figyelembe kell venni a részvények felosztása, elosztása, különféle tranzakciók végrehajtása során. Ezekben a helyzetekben a jogszabályok szintén alkalmazandók, de azokat is figyelembe kell venni, hogy ne sértsék meg a gyermekek érdekeit.
Bármely ingatlanra a szakasz vonatkozik.Lehet, hogy ez egy lakás, ház, föld, értékek, akciók. Sőt, minden önkéntesen felosztható egymással szemben fennálló követelések hiányában. De ezt a bíróságok is megteszik, ha vannak viták. Mindenesetre mindent meg kell tenni, hogy ne sértse a felek jogait.
Vagyonnal, amely közösvagyon, az ügyletek különleges módon készülnek. Felhívjuk figyelmét, hogy ez az eljárás nem lesz legális, ha a másik fél nem engedélyezi. Ezt a tranzakciót vitatják és érvénytelenítik. A gyakorlatban nagyon sok ilyen eset létezik. Ezért nem szabad korlátlanul meghatalmazást adni, a dokumentumnak egy bizonyos ideig kell cselekednie. Ezenkívül a dokumentum konkrét célja is fontos. Ezen előírások megsértése esetén felelősség merül fel.
De még akkor is, ha eladásra vagy cserére van szükségeügyeljen arra, hogy mindkét házastárs rögzítve legyen a szerződésben. Ez fontos ingatlanvásárláskor. Az árnyalat lehetővé teszi a tranzakció helyes befejezését, így a jövőben nem lesznek nehézségek.
A közös tulajdon meghatározása az alábbiak szerint történik:
A törvény szerint csak a hivatalos házasságot számítják.Ezért ha együtt élünk, még akkor is, ha évekig tartott, a vagyonmegosztást nem lehet elvégezni. A részvény megszerzéséhez át kell mennie a személyes vagyonba történő befektetés megerősítésének komplex eljárásán.
A közös tulajdonhoz való jogot törvény rögzíti. Ha megsértik, akkor bírósághoz fordulhat. A lényeg az, hogy határozottan cselekedjünk, a jogállamiságra támaszkodva.
