A moszkvai "Spanyol negyed" lakópark vita viharral váltott ki. Miért vonzza annyira a potenciális vásárlókat? Érdemes odafigyelni erre a projektre? A cikk részleteit figyelembe vesszük.
Történelmileg egy fejlesztő keresztneve, akima építi a "ZhK spanyol negyedében" tárgyalt lakókomplexumot, Augur volt. Ez a cég huszonöt éve működik. Tevékenységének első iránya azonban nem az épületek építése volt, hanem az ingatlanügyletek megkötésének segítése. Ma a cég "A101 Development" -nek nevezi magát. Az általa nyújtott szolgáltatások köre magában foglalja a teljes munkasort az építészeti terv kidolgozásától a közvetlen megvalósításáig. Az A101 Development számos lakópark már sikeresen befejeződött. Közülük a La Défense, a Három nyár, a Szmolenszkaja Zastava és a Nadezhda. Ma a vállalat nem lassul. A Green Line lakókomplexum sikeres üzembe helyezése megtörtént, és folyamatban van a Spanyol Negyed lakóépület és a Moszkva 101 lakóépület építése.
Az A101 körülbelül két éve része a nagy Bin holdingnak.
Körülbelül öt évvel ezelőtt jelentős területek(körülbelül száznegyvennyolc ezer hektár), amelyek a fővárostól délnyugatra helyezkedtek el, hivatalosan belekerültek a város határába. Most ezt a területet Új Moszkvanak hívják. Természetesen ezeket a területeket aktívan építik, számos új lakóövezetet építenek tömegesen. Beleértve a "spanyol negyedeket". Az ilyen típusú lakóparkok tökéletesen illeszkednek az új kerület általános építészetéhez. A kérdéses blokk a Kievskoye autópályától, Kaluzhskoye-től nem messze, Nikolo-Khovanskoye falu közelében helyezkedik el, 4 km-re délnyugatra a Moszkva Gyűrűtől. Ugyanazon fejlesztő két másik nagy projektjéhez (Green Line és Moszkva 101) szomszédos, valamint a következő városi házakhoz: Vyazemskoye és Kronburg. Mindegyik területét bezárják. A blokkok fejlett infrastruktúrát fognak biztosítani, amely teljes mértékben megfelel a lakosok igényeinek. A ház maximális magassága tizenhét emelet lehet. A városi házak a modern külföldi külvárosi projektek szerint készülnek.
Mit mondnak a részvénytulajdonosok a spanyol negyedévről?Az értékelések azt mutatják, hogy a projekt népszerű a potenciális ügyfelek körében. Az apartmanokat rendszeresen vásárolják. Általában véve, a jövőbeli bérlők kiemelik egy ilyen megoldás számos előnyeit és hátrányait. Tehát mit jelent a spanyol negyed lakóparkjában megvásárolt lakás a részvényes számára?
Előnyök:jó hírnévvel rendelkező fejlesztő; kiváló ütemű építés; jó ökológiai helyzet a térségben; képesség választani lakást dekorációval vagy javítani az ízlése szerint; a tervezett infrastruktúra magában a komplexumban.
Минусы:nem a legkényelmesebb szállítási csomópont; a környezetben zajló aktív építkezés miatt a környezeti helyzet romlásának nagy valószínűsége; nem fejlett infrastruktúra a "Spanyol negyed" lakópark közelében.
A vásárlók visszajelzései kifejezik a fejlesztőbe vetett bizalmat, és remélik, hogy a vásárolt lakásokban időben rendezhetők lesznek. Az idő megmutatja, hogy a munka időben befejeződhet-e.
Hol található a "Spanyol negyed" lakópark?Nehéz megnevezni a címet a megszokott módon, mivel a területet csak most kezdték aktívan fejleszteni. Az építkezés a Nikolo-Khovanskoye falu területén zajlik, mindössze négy kilométerre a moszkvai körgyűrűtől. Ezt a területet hihetetlenül jó választásnak tekintik egy ilyen projekt építésének megkezdéséhez. A részvényesek értékelik a tőkehez való közelséget, ami különösen fontos azok számára, akiknek minden nap ingázniuk kell munkahelyükre.
A komplexum elhelyezkedése örömmel fogadja a leendő lakosokatkapcsolat a főbb szállítási útvonalakkal. A Nikolo-Khovanskaya utca közvetlenül az épületből vezet a Kaluga autópályához. Kevesebb, mint négy kilométerre kell vezetni a moszkvai körútig. A Kievskoe autópálya öt kilométerre található a komplexumtól. Ezért a személygépjárművek tulajdonosai nem lesznek problémák.
Tömegközlekedéssel juthat el a komplexumbasokkal nehezebb lesz. A legközelebbi buszmegállók tíz perc sétára helyezkednek el az épületektől, a legközelebbi metróállomásoknak, a "Teply Stan" és a "Salaryevskaya" pedig öt kilométert kell megtenni. A városi hatóságok dönthetnek úgy, hogy növelik az ebből a környékből a központba közlekedő buszok és minibuszok számát. 2019-ben és 2020-ban két új metróállomás (Prokshino és Mamyri) megnyitását tervezik. Tehát valószínűleg néhány év után a tömegközlekedés használatával kapcsolatos problémák egyszerűen eltűnnek.
Az építészek azt szeretnék, ha az új negyed lettteljesen független, mint egy külön város. Ezt megteszik a Spanyol Negyed lakóparkja esetében? A tervezett objektumok jelenlegi építési és számítógépes modelljeinek fotói a fejlesztő aktív vágyát mutatják be e terv végrehajtására. A térség infrastruktúrája fejleszteni és változatosnak ígérkezik. Minden ház kistérségeket alkot, hangulatos udvarokba zárva. A házcsoportok között egy tágas utcát terveztek, amelyet üzletek, irodák, éttermek és kávézók fognak kialakítani. Épül egy általános iskola több mint ezer helyre, valamint két óvoda, mindennel felszerelve a gyermekek fejlődéséhez.
Sokak számára a parkolás fontos.A fejlesztő biztosítja: a parkoló épül. Földalatti lesz, és több szintből áll. Így egy ilyen parkoló körülbelül két és fél ezer autó befogadására képes. Számos épületben saját mélygarázs található. A föld alatti parkolást nem tervezték.
Ezen felül, a lakosok a figyelembeA lakóépületben úszómedence, teniszpálya, fitnesz klub, korcsolyapálya, kerékpáros és futópálya, valamint számos sportpálya lesz. Területén bevásárló- és szórakoztató központ, üzletek és természetesen klinika lesz.
A tájrendezést szakemberek fogják foglalkoztatni. A negyed kellemes és hihetetlenül szép lesz a sok zöldtér, virágágyások, padok, hangulatos és biztonságos játszóterek miatt.
A részvényesek véleménye arról, hogy mennyitaz ökológiailag tiszta az a terület, ahol a "Spanyol negyed (LCD)" projekt keretében épületek építése folytatódik. A leendő lakosok leginkább a Khovanskoye temető szomszédságától aggódnak, amely jelenleg kevesebb, mint két kilométerre található a vizsgált komplexumtól. Amellett, hogy a legnagyobb térségnek tekintik a régiót, évente tovább bővül. A krematórium szerves része. És körülbelül egy évvel ezelőtt a temető területe több ázsiai csoport közötti vérontás helyévé vált. Nem lövöldözés nélkül. A részvényesek attól tartanak, hogy a leírt események megismétlődnek, és remélik, hogy a temető területét nem bővítik a Spanyol Negyed lakóépülete felé.
A szemtanúk szerint épületek építésemeglehetősen lendületesen halad előre, ami reményt ad a projekt időben történő befejezéséhez. Az első szakaszt az év negyedik negyedévében kell üzembe helyezni. Ez hét épület jelenlétét vonja maga után. Február közepére az épületekkel kapcsolatos összes építkezés befejeződött, és folytatódik a Spanyol Negyed lakóépületének belső és külső dekorációja. A 2. szakasz 2018 harmadik negyedévében fejeződik be. Kilenc épületből áll. Mindegyik üzleti osztály szintű. Építésük folytatódik. A harmadik szakasz a tervezett kilenc épülettel 2019 első negyedévében fejeződik be.
Az ingatlan értéke a figyelembe vett házbana komplexum nem haladja meg a hasonló típusú más lakóépületek házának átlagos árszintjét. Az építkezés kezdetén egy négyzetméter itt hetvenötezerötszáz rubelt fizetett. Így a lakás minimális ára egymillió kilencszázkilencvenkilenc ezer kétszáz rubel volt. Az idő múlásával a komplexum tulajdonságai kissé emelkedtek.
Számos módon lehet fizetni a házért.Közülük: teljes előleg; részletterv; jelzálog. A bankok a fizetési feltételeket egymástól függetlenül határozzák meg, így azok kissé eltérhetnek. Az első részlet átlagának legalább a teljes összeg húsz százalékának kell lennie, és a jelzálog futamideje nem haladhatja meg a húsz évet.
Szállás osztály "üzleti" és "kényelmi", amelykiváló megoldást jelent minden család számára. A különféle épületek apartmanjai között a különbség az elrendezés változatosságában, a különféle kivitelben, a költségben, a mennyezet magasságában rejlik. Az "üzleti" épületekben földalatti parkolókat is építenek. Minden házat fényűző előcsarnokokkal felszerelnek, amelyek gondoskodnak a portás munkahelyről, valamint modern, kényelmes felvonókról.
Az építési technológia monolitikus.Ennek ellenére a támaszok nem a falak, hanem a oszlopok. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok képesek lesznek ott megtervezni a nekik megfelelő elrendezést anélkül, hogy az építész ötletehez lenne kötődve.
A celluláris beton lesz a fő anyagkülső falak. Főbb jellemzői: magas hőszigetelés, gőzáteresztő képesség és könnyű telepítés. Az anyag hátrányai között szerepel a nedvességtartalom és a hangpermeabilitás, de manifesztációjukat úgy lehet kiegyenlíteni, hogy a felületet porcelán kőedényekkel, klinkercsempékkel és texturált vakolattal borítják.
Így a fent leírt lakópark valóban hangulatos otthona lehet Önnek és családjának. Dobj el habozásokat és szorongásokat!
Válassza ki a helyes választást.
