Lakás katonai személyzet számára: katonai jelzálog. Mi a katonai jelzálog? Jelzálog a katonai személyzet számára egy új épülethez

Mint tudod, a lakhatás kérdése az egyik leginkábbnem csak Oroszországban, hanem más országokban is releváns. A katonai személyzet ebben a kérdésben egyáltalán nem kivétel. Sok katonák és tisztek családját évtizedek óta arra kényszerítették, hogy bérelhető lakásokban botlik, anélkül, hogy reménykednének a saját házukban.

A helyzet orvoslására az Orosz Föderáció kormányakidolgoztunk egy speciális programot. "Katonai jelzálognak" hívják. Mi újat találtak ki a szakértők? És hogyan fogja az új program segíteni a katonai személyzetet a saját házuk megszerzésében? Olvassa el az alábbiakban.

Mi ez?

A katonaság életét megkönnyítő törvényt még elfogadták2004-ben. Az Orosz Föderáció kormányának elképzelése szerint ennek a dokumentumnak az a célja, hogy kedvező feltételekkel biztosítsa a katonáknak a kényelmes szállást. Ezt megkönnyíti egy finanszírozott jelzálog-rendszer (NIS) program.

Szóval, katonai jelzálog - mi ez és hogyan lehet megszerezni?Rendben. A program lényege, hogy minden CSKA jelentést készíthet, és megtakaríthat saját lakására. 3 évvel az ilyen kérelem benyújtása után kedvezményes feltételekkel jelentkezhet jelzálogkölcsönbe. Az ilyen hitelezés jellemzője, hogy az adósságot nem a katonaság saját forrásaiból, hanem a végrehajtó hatóságok fizeti ki. Különösen a Védelmi Minisztérium. Van egy egész egység, amely olyan kérdésekkel foglalkozik, mint például a katonai személyzet jelzálogkölcsönei. Pénzt az ő nevében utalják át egy vállalkozó speciális megtakarítási számlájára.

Ki kap katonai jelzálogot?

Ha szerződéses katona vagy az orosz hadseregben, és nincs saját házad, akkor katonai jelzálog segít.

• Tiszt vagy, és szerződését legkorábban 2005.01.01-én írták alá;
• szolgálati élettartama kevesebb, mint 3 év volt, de tisztévé vált 2008. január 1-je után;
• a parancsnok, valamint a zászló és a szerződését 2005. január után hajtják végre, miközben több mint 3 évet töltöttél;
• katona, tengerész, őrmester vagy művezető (a feltételek azonosak);
• egy katonai akadémia (más oktatási intézmény) diplomája, aki 05.01.01-je után diplomát kapott és szerződést írt alá;
• katona vagy, amelyet a tartalékból hívtak fel.

Nincs más tényező, ideértve a rendelkezésre állást vagya házastársak, gyermekek vagy regisztráció hiánya nem befolyásolja a katonai jelzálogkölcsön beszerzésének lehetőségét. Az egyetlen feltétel az, hogy a katonai személyzet lakására vonatkozó kérelmezőnek legalább 3 évig a NIS (finanszírozott jelzálogrendszer) tagjának kell lennie.

2016. évi feltételek

2016 ótaa katonaság lakhatási kérdésében van néhány változás. Az orosz védelmi minisztérium úgy döntött, hogy feladja a természetbeni, vagyis egyszerűen ház vagy lakás formájában történő lakáskibocsátás gyakorlatát. Az eddig meglévő lakhatási támogatás előnyeinek kihasználása érdekében csak azok a hadsereg férfiak képesek lesznek részt venni, akik 2005 előtt szerződést írtak alá. Nekik a Minobrona által ekkor épített összes házat tervezték.

Minden más katonai személyzet fogadhatlakás vagy ház katonai jelzáloggal. Ugyanakkor az állam úgy döntött, hogy diktálja hitelezési feltételeit. Ez azt jelenti, hogy a rendszerben részt vevő bankokban a regisztráció feltételei majdnem megegyeznek. 2016-ra ezek a feltételek a következők:

1. A katonai jelzálogot maximálisan bocsátják ki25 évig. Ugyanakkor ezen időszak végén a hitelfelvevőnek legfeljebb 45 évesnek kell lennie. Tehát ha a regisztráció idején már 40 évesnél idősebb, akkor nem számíthat arra, hogy a kölcsönt öt évnél hosszabb ideig meghosszabbítja.
2. Az első részlet a hadsereg által vásárolt helyiségek költségeinek legalább 10% -a.
3. A hitelkamatláb átlagosan 12,5%.
4. A katonai személyzet lakhatásának maximális összege 2 millió 400 ezer Orosz rubel.
5. Lehetőség van arra is, hogy az adósság egy részét anyasági tőkén keresztül visszafizessen, és további fogyasztói hitelt szerezzen kedvezményes feltételekkel.
6. A hitel jóváhagyásához a hadsereg katonájának legalább 12 hónapos folyamatos tapasztalattal kell rendelkeznie, ebből 4 az utolsó munkahelyen van.

"Voenka" lépésről lépésre

Ha úgy dönt, hogy részt vesz a „katonai jelzálog” programban, akkor a kölcsönt fokozatosan kell rendeznie. Ezért gondosan mérlegeljük az orosz katonaság összes "hiteltörvényét".

1. A NIS tanúsítvány regisztrációja.Ehhez be kell nyújtania a megfelelő jelentést, amely 2-3 hónapig jóváhagyásra kerül. Ezt követően a hadsereg kiad egy dokumentumot, amely 6 hónapig érvényes.
2. A ház választása. Nincsenek korlátozások, apartman vagy ház választható az ország bármely régiójában. De ha úgy dönt, hogy az ingatlanügynök segítségét használja, akkor a saját zsebéből fizetnie kell az ő szolgáltatásaiért.
3. A hitelezés (bank) helyének meghatározása és a szerződés aláírása. E program keretében az országban több mint 20 bankintézmény működik, tehát először meg kell tudnia a feltételeket.
4. Megállapodás végrehajtása a Védelmi Minisztériummal. Munkavállalói tíz napon belül megvizsgálják az összes dokumentumot és aláírják az aláírást. Ezt követően a pénzt átutalják egy bankszámlára.
5. A házak eladásáról szóló dokumentumok aláírása.
6. Dokumentumok regisztrálása. Ez általában kb. 7 napot vesz igénybe.
7. És mindezek után a célzott pénzeszközöket utalják át a jelzálog visszafizetésére.

Különbségek a katonai jelzálog és a "polgár" között

Készítsünk egy kis táblát annak érdekében, hogy világosabbá tegyük, hogy az új épület vagy a „régi” alap jelzálogköltsége hogyan különbözik a szokásos lakáshitelektől.

Kétséges, hogy katonai jelzálogra van szüksége? Mi és hogyan kell megszervezni, már kitaláltuk. Most tárgyaljuk az ilyen típusú hitelezés összes előnyeit és hátrányait.

nyalánkság

A „polgári” lakáshitelhez képest sokkal alacsonyabb a kamatláb.

• Az előleghez már vannak pénzeszközök.
• A ház választható bármely régióban, és nem csak a szolgáltatás helyén.
• A NIS-ben részt vehet, függetlenül attól, hogy van-e ház az ingatlanban.
• Vásárolhat új épületet és másodlagos szektorot is.

ellenérvek

Ennek ellenére egy ilyen programnak is vannak hátrányai. Igaz, hogy nem annyira jelentős

• Hosszú tranzakciós folyamat. A regisztráció 2 hónapnál tovább tarthat.
• A befejező munka befejezéséhez (ha új épületet vásárolnak meg) további fogyasztói kölcsönt kell felvenniük.
• A házat közvetlenül a hadseregben regisztrálják, nem családtagjai.
• A program feltételei csak a folyamatos szolgáltatás esetén érvényesek. Elbocsátás esetén a hitelfelvevőnek vissza kell fizetnie a kölcsönt saját forrásaiból. Ez a kivétel csak egészségügyi okokból kerül a tartalékba.