Lehet-e egy jelzálogkölcsönt venni Oroszországban előleg nélkül

Az oroszországi jelzálogkölcsön egy életre szólbondage, amelynek oka a magas lakásárak az átlagos jövedelmekhez viszonyítva és a magas kamatláb (10% -ot meghaladó). Ennek eredményeként az átlagos család fizetési üteme szinte nyugdíjig terjed. Az átlagos jelzálogkölcsön-lejárat 17 év. Ez idő alatt a hitelfelvevő a lakás költségének kétszeresét vagy háromszorát megfizette.

A "ragadozó" kamatlábak ellenére a jelzálogkölcsönökhazánkban igény van és indokolt. A „bérlet vagy jelzálogkölcsönök” dilemmájában a jelzálogkölcsönök kedvezőbbnek tűnnek, mivel a havi kifizetéseket saját otthonuk vásárlására küldik, és nem tűnnek el az állandó költségek nyomában.

A hitelfelvevőnek gyakran nehézségei vannakelőleg, hanem hiányában. Mi a teendő, ha még nem halmozta fel a jelzálog első részletét, és nem akarja bérelni házat? Igen, és hogyan lehet felhalmozódni, ha egy lakásbérlet "kimeríti" a jövedelem lenyűgöző részét !? A jelzálog előleg nélkül történő igénybevétele sok hitelfelvevő számára gyakran tűnik az egyetlen házmegoldási megoldás, de ez valódi? Melyek a kölcsön jellemzői és hibái?

Fontos szempont, hogy jelzálogkölcsönt kezdeményezzenA hozzájárulás csak a másodlagos ingatlanpiacon lehetséges, mivel az elsődleges lakásépítésben a hitelezés magas kockázatokkal teli (kettős eladások, hosszú távú építés és egyéb). Ha ezekhez a kockázatokhoz hozzáadjuk az előleg nélkül kiadott hosszú lejáratú hitel visszafizetésének valószínűségét, akkor a bank kockázata sokszor növekszik. Természetesen ilyen feltételek mellett a hitelintézetek nem állnak készen és nem fognak működni.

Az előleg nélküli jelzálog csak megfelelőazok számára, akiknek stabil és magas fizetése van, mivel a havi kifizetések nagyobbak lesznek. Az életkor is számít: szükséges, hogy a kölcsönt lezárják a hitelfelvevő és garanciavállalói nyugdíjkorhatárai előtt.

Mint a bankok helyesen gondolják, az előleg nélküli jelzálog meglehetősen kockázatos üzlet, tehát ebben az esetben a kamatláb magasabb lesz, mint az előzetes jelzálog esetében.

Ne felejtse el azt is, hogy lakásköltség-kérelem benyújtásakor értékelő és magántulajdon biztosításának igénybevételére lesz szükség.

Két lehetőség van arra, hogy jelzálogkölcsönt vegyen beelőleg. Az első lehetőség az, hogy egy bankban előleget és jelzálogkölcsönt szerezzenek. Ugyanakkor a jövedelemnek lehetővé kell tennie mindkét hitel visszafizetését, ezért ez a lehetőség nagy fizetőképességű hitelfelvevők számára megfelelő. A bankok követelményei szerint a jelzálogkölcsön visszafizetésének a hitelfelvevő nettó havi jövedelmének legfeljebb 30% -át kell fedeznie. Nettó jövedelem - az összes dokumentált jövedelem (fizetések, nyugdíjak, ellátások stb.), Levonva a kötelezettségeket (kölcsönök, gyermektartások).

A második lehetőség egy másik vállalás vállalásarendelkezésre álló ház. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a bank a lakás árának legfeljebb 90% -áig kölcsönt ad ki, ezáltal csökkentve a veszteségek kockázatát, amikor az ingatlanárak esnek. Egyes bankok kezdeti kifizetésként kínálják még a hitelfelvevő közeli emberek (például a szülők) lakásának elhelyezését is. A jelzálogkölcsönök e területe nagyon nagy igény, mivel a szülők igyekeznek segíteni idősebb gyermekeiknél, ám az előzetes nyugdíjba vonulás és a nyugdíjkorhatár nem teszi lehetővé számukra, hogy hosszú lejáratú kölcsönt szerezzenek. A második lakás garanciaként történő megadásakor meg kell értenie, hogy a jelzálog késedelme esetén veszélyezteti szeretteit, hogy ház nélkül marad, és magad elveszítik az áhított négyzetmétert. Ezért fontos, hogy alaposan értékelje képességeit, bízzon a fizetőképességében a jövőben, hogy megőrizze és növelje jövedelmét (béreit).

Tehát vegyen jelzálog előleg nélkültalán fiatal, magas hivatalos fizetéssel rendelkező, pozitív hitelképességű fiatalok, akik házat szeretnének vásárolni a másodlagos piacon, és ideális esetben ingyenes folyékony ingatlanokkal (saját vagy harmadik fél) rendelkeznek második befizetés céljából.