Bár a bankok javaslatai azok számára, akik házat szeretnének vásárolniA jelzálogkölcsönök meglehetősen vonzóak, nem minden orosz engedheti meg magának, hogy olyan megállapodást írjon alá, amely arra kötelezi őket, hogy nyolc vagy annál több éven keresztül rendszeresen fizessenek kifizetéseket. Ezért továbbra is a kereslet marad a rostovi egy-, két- és háromszobás apartmanok hosszú távú lízingjéről.
A. Ingatlan elemzőChumakov megjegyzi, hogy a 2008-ban kitörött pénzügyi válság után Oroszország egyes régióiban a négyzetméter költsége fokozatosan növekszik, míg a jövedelmek - ha nem csökkennek, akkor legalább a válság előtti szinten maradnak. Ugyanakkor sokan úgy tekintik, hogy a jelzálogkölcsön egy valódi alternatívája egy presztízses területen lakás bérlésének. Azt mondják, hogy a jelzálogkölcsönök és a bérleti díjak nagyjából megegyeznek, azonban hitel-vásárlás esetén fontos előnye van - az ingatlant átadják a személynek. ezért inkább azokat részesíti előnyben, akik összegyűjtik az összes szükséges dokumentumot, és bizonyítják, hogy az elkövetkező években képes fizetni az adósságot.
Néhány polgár azonban nem hagyatkozhategy ilyen forgatókönyvnek meg kell keresniük azokat a helyeket, ahol olcsóbb bérleti díjak vannak a rostovi apartmanokban. Emlékeztetni kell arra, hogy egy szobás lakást 15-20 ezer rubelért (átlagár) lehet bérelni, egy kétszobás apartmant - 20-30 ezer rubelért, három szobás lakást - 25-40 ezer rubelért. Összehasonlításképpen: a jelzálog-kifizetések 19-22 ezer rubelt tesznek ki 15 év alatt. 2013. januárjában A. Chumakov szerint az „Odnushki” iránti kereslet mind a vásárlás, mind a bérlés szempontjából. A felhasználók kb. 60% -a érdekelt ebben az ingatlankategóriában. A „dvushka” iránti kereslet valamivel több mint 22%, a háromszobás apartmanok iránti kereslet 6,15%. A rostoviták egy része - csaknem 7%, a szállodákban - 4% -ot érdeklődik a közösségi apartmanok iránt.
Az ok, ami arra készteti a Rostovites-t, hogy távozzonegy lakást Rostovban, és nem vásárolnak, úgy gondolják, hogy egy jelzálog regisztrálásakor előleget kell fizetni, amely az ingatlan teljes értékének bizonyos százaléka. Nem mindenki fizethet nagy összeget egyszerre, tehát nincs más választása, mint az optimális bérleti lehetőség kiválasztása.
Ezért egyetemes megoldás egy olyan vita során, amelyugyanúgy: béreljen vagy vásároljon jelzálogkölcsönt - válassza, valójában nem létezik. Ez számos tényezőtől függ, például a pénzügyi stabilitástól, egy adott felvétel szükségességétől, a vágyát, hogy a lehető leggyorsabban megszerezzék a házat stb.
