Modern gazdasági valóság és állandókonfrontáció a Nyugattal, ami tükröződik Oroszország fővárosa és más városai ingatlanpiacán. Végül olcsóbb lett. De mikor esik a maximális alsó szintre, mielőtt újra növekedni kezd? Erre a kérdésre választ kell kapni egy összetettebb elemzésbe.
Mennyire nagy az árkülönbség
ma dollárban olcsóbb 2006 - banmásfél-kétszer annyi, mint 2014 azonos időszakában. Ha ezt a mutatót rubelben hasonlítjuk össze, akkor a számok nem lesznek olyan nagyok, ám ennek ellenére az árak esése bizonyos esetekben akár 20% -ot is elérhet a tavalyihoz képest. Ugyanakkor nem léteznek olyan természetes tényezők, amelyek hozzájárulnak a nagyvárosi lakások és házak költségeinek csökkentéséhez, például a népesség kiáramlása vagy egy olcsóbb építési technológia feltalálása.
Oka és következménye
Mi a valódi oka ilyen gyorsnak?esik? Sokan zavartan keresik a választ erre a kérdésre. Valójában, ha nincsenek olyan természetes, rendszeres tényezők, amelyek befolyásolhatják a lakásárak csökkenését, ebből következik, hogy a szankciókkal és az olajjal kapcsolatos valamennyi pénzügyi katasztrófa hamarosan véget ér, majd a költségek szégyenteljesen növekednek. Jelenleg a fő kérdés az, hogy nem találják meg a visszaesés okait, hanem az, hogy mikor érkezik az oroszországi nagyvárosokban lévő ingatlanok maximális mélysége a további növekedés megkezdése előtt. Valójában, miközben az éleslátó befektetők nem kezdték el ömlesztve lakásokat vásárolni, és nem növelték értéküket saját keresletükkel, az azt jelenti, hogy a visszaesés továbbra is folytatódik.
Megfelelő költségek hosszú ideig
Konfliktus a Nyugattal, globális értékcsökkenésolaj, a nemzeti valuta leértékelődése, a fogyasztói képesség csökkenése és egyéb tesztek, amelyekkel a modern Oroszország szembesül, sok közgazdász nemcsak a világ kapitalista építészetének válságának újabb fordulójára, hanem a bolygón létező, általánosan elfogadott létszámrend globális újraelosztására tűnik. A korábbi válságokban az ingatlan olcsóbbá és drágábbá vált, így 1998-ban az 1999 nyarán, 2008-ban - 2009 nyarán a legmélyebbre esett. Tehát ennek megfelelően sokan várják 2015 nyarát, hogy megkezdhessék a lakások és házak globális vásárlását Moszkvában, Szentpétervárban és más orosz városokban. De másrészt nem távoli, ha a ciklikus válságokat összehasonlítják az uralkodó globális konfliktusmal, és valószínű, hogy az ingatlanokra soha nem kerül sor különféle spekulációk tárgya, hanem csupán méltányos árú lakásokká válnak.
