Csoportos meghatározással rendelkező ingatlanokbana tőkeépítési projektekkel gyakran szembesülnek. Például ezt az eljárást nem lehet elhagyni, ha épületek állami nyilvántartásba vétele vagy a bontási döntés meghozatalához szükséges.
A szabályozási irodalom nem ad világosnakmegfogalmazott magyarázat a tőkeépítési projektek jeleiről. Ennek ellenére ez a kifejezés az épület erősségével, funkcionalitásával és élettartamával jár.
Annak érdekében, hogy ez vagy az épület megfelelő legyentőkecsoport esetén egy speciális szakértői bizottságot kineveznek. A vizsgálati folyamat számos mutató értékelését foglalja magában. A főbbek a következők:
A modern építészeti megoldások azt sugalljákeltérő tőke az épületek számára, céljától függően. Így a polgári felhasználásra szánt építmények (lakóépületek) kevesebb tartósságúak, mint az ipari (állami) ingatlanok.
A problémamentes működés kulcsszerepet játszik az épületek és építmények tőkecsoportjának meghatározásában, a táblázat ezt egyértelműen mutatja.
Tőkecsoport | Élettartam, évek | Az objektum típusa, a használt építőanyagoktól függően |
első | nem korlátozott | Beton, kő |
| második | 120 | rendes |
a harmadik | 120 | Könnyű kő |
negyedik | 50 | Fa kevert |
ötödik | 30 | Előregyártott |
a hatodik | 15 | nád |
A kapitalizmus első osztályának házai találkoznak a legjobbanmagas színvonalú szabványok. A maximális élettartamot a robusztus konstrukciónak köszönhetően érik el, amely főleg monolit alapból, falakból és padlókból áll. Az alap fő építőanyaga beton, kő. A falak blokkból, kőből vagy téglafalból készülhetnek. Mennyezetek - vasbetonból. Az ilyen létesítmények tűzállósága maximális. Példa erre a többszintes monolit házak, amelyekből bármilyen városi építészet főleg áll.
Az osztály képviselői nem maradnak messzeaz első csoport az erősség és a tartósság szempontjából. Az első osztálytól eltérően itt a falak nagylemezek is lehetnek. Az ilyen házak egyre népszerűbbek az építőiparban, mivel gyorsabban építik őket, és ami a legfontosabb: a vállalkozók számára olcsóbb, mint a monolit házak.
Az ilyen házak építéséheza falak felépítésének vegyes technológiája könnyebb anyagok felhasználásával: tégla, salakblokkok, héj kőzet stb.
E csoport házak vegyes építkezéseibenépítőanyagokat, például fát használnak. A fa változatban falak (vágott, tömb alakú), padlók és könnyű szalag alapok készíthetők. Az előzményekhez képest jelentősen csökken a tűzállóság és az élettartam. Ez a fajta alacsony építésű ház magánházak épül, amelyek nem terhelik az alapot.
A vázszerkezetes épületek fából készültekfelmentés. A favázas házak általában külvárosi házak és szezonális használatra szánt házak. A kétségtelen plusz az alacsony idő- és pénzköltség, levonva a magas tűzveszélyt és a viszonylag rövid élettartamot.
Fényes képviselők - fürdők, istállók, garázsok és egyéb ideiglenes épületek és építmények. Egyedi háztartási használatra szánják őket.
Ipari és egyéb célokra szolgáló épületekhezkissé eltérő technikai követelményeket mutatnak be, mint a polgári tárgyak esetében, nevezetesen, a működési időszakra növekszik a sáv. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a feltételeket, amelyek feltételesen megosztják a nem lakóobjektumokat épületek és építmények tőkecsoportjaira. A táblázat tükrözi azok fő paramétereit, és osztályozza az épületek tőke szerinti osztályozását is.
Tőkecsoport | Élettartam, évek | Tervezési jellemzők |
1. csoport | 175 | Fém vagy vasbeton keret kő töltelékkel |
2. csoport | 150 | A falak kőből vagy nagy tömbből álló vasbeton padlók |
3. csoport | 125 | Kőből vagy nagy tömbből készült falak, fa padló |
4. csoport | 100 | Fa / tégla oszlopok és oszlopok |
5. csoport | 80 | Könnyű falazat |
6. csoport | 50 | Vágott, macskaköves vagy gerendás falak |
7. csoport | 25 | Váz / panel felépítése |
8. csoport | 15 | Nád konstrukciók |
9. csoport | 10 | Ideiglenes építmények (pavilonok, sátrak, standok) |
Az épületek élettartama tőkecsoportonkéntaz objektum céljától függően eltérő. Tehát az ipari létesítmények esetében 15-175 év, míg a polgári létesítményeket 15-150 évre tervezték. Sőt, minél közelebb van a szerkezet főcsoportja az osztályozási sorozat kezdetéhez, annál magasabbak a fizikai és mechanikai tartósságra és a tűzállóságra vonatkozó követelmények. Azt is meg kell jegyezni, hogy az olyan kiegészítő tényezők, mint a belsőépítészet, a közművek, valamint az épület műszaki felszerelése befolyásolják a kapitányosság szintjét.
