A római jogban a valódi szerződés:megállapodás, amelynek megkötésekor az egyik fél átadott egy bizonyos dolgot a másiknak. Bizonyos mértékig a szerződés e speciális formája garancia volt - kötelezettségek nem merültek fel, amíg az ingatlan egymás mellé nem került.
Az egyszerű informális megállapodásoktól eltérőena valós szerződés nem elvont paktum. A megállapodás bizonyos okok miatt lép hatályba, és előírja az egyik személy kötelezettségét arra, hogy visszaküldje vagyont, amelyet korábban kapott egy másik személytől.
Biztosíték, poggyász, kölcsön, kölcsön - ezek mind valós szerződések.
A leggyakoribb a kölcsön.Ez a megállapodás egyoldalú kötelezettség volt. Ennek megfelelően egy pénzösszeget vagy egy dolgot utaltak át az egyik oldalra, amelyet egy bizonyos idő elteltével ez a párt vállalta, hogy visszatér. Ez a kötelezettség csak a megállapodás utáni vagyonátruházás pillanatától lépett hatályba. Ezzel egyidejűleg a felek megállapodása a szerződéskötés szerves feltétele volt (megállapodás nélkül szerződés sincs).
A kölcsön magában foglalta a tulajdonjog átruházását a hitelezőtől az adósnak. Ez utóbbi számára jogot adott arra, hogy az átruházott ingatlan tulajdonosává váljon, és azt saját belátása szerint rendelkezzen.
A kölcsönt mint valós szerződést nyújtottáka kötelezettségek teljesítésének konkrét határideje. Ezzel egyidejűleg a szerződés a hitelező első kérésére is felmondható. Mint ilyen, a kölcsön nem jelentett kamatot az átruházott összegre. Ez a gyakorlat azonban meglehetősen általános volt, és szóbeli megállapodást jelentett az érdeklődésről. Tehát például a Justinianus-korszakban a kölcsön maximális kamata évi 6% volt. A kamatszámítási rendszert a kötelezettség késedelme esetén is alkalmazták.
A kölcsön nagyobb jogi erővel bízta meg a hitelezőt.Ugyanakkor a hitelfelvevő valójában a hitelezőtől függ. Annak a ténynek köszönhetően, hogy az elsőnek pénzre volt szüksége, a másodiknak lehetősége volt diktálni a feltételeit. A kölcsönrendszernek volt néhány jellemzője. Tehát a hitelező például elrendelheti az adósot, hogy pénzt fizessen harmadik félnek. Ebben az esetben az utóbbi lesz az első adós.
Valódi szerződés, ingyenesátutalás ideiglenes felhasználásra az egyik személytől a másikhoz, úgynevezett kölcsön. A megállapodás és a kölcsön közötti fő különbség az ingatlanság volt. Ebben az esetben a kötelezettség a felek barátságos kapcsolataira épült.
A kölcsön kétoldalú valós szerződés.E megállapodás feltételei szerint a hitelezőnek jogában áll visszatéríteni az ingatlan javításával vagy karbantartásával kapcsolatos költségeket. Ezt meg lehet tenni viszontkereset benyújtásával. Ugyanakkor az a személy, aki a dolgot átruházta (a hitelező), a megállapodásban meghatározott határidőnél korábban követelheti az ingatlan visszaadását.
A hitelkötelezettségek attól a pillanattól megszűntek, amikor a hitelfelvevő visszaadta a neki átadott ingatlant.
A valódi szerződést a római jogban figyelembe vették éstárolási megállapodás (poggyász). Ez a szerződés kétoldalú kötelezettséget írt elő. Javasolta az ingó vagyontárgyak átadását tárolásra, határidő vagy igény meghatározásával. A megállapodásban megjelölt időtartam elteltével a dolog visszakerült a tulajdonoshoz.
E megállapodás értelmében a letétkezelőaz ember nem használt vagyont, hanem csak a gazdaságát végezte és biztosította a biztonságot. A megállapodás tárgya általában egyénileg meghatározott dolog volt.
Barátságos tárolási megállapodáskapcsolat és ingyen volt. A pert azonban az a személy, aki az ingatlant tárolásra elfogadta, behajthatja a veszteségeket a betétestől, ha az utóbbi az elsõ veszteséget okozta, miután letétbe helyezte az „alacsony minõségû dolgot”. A megállapodás indokolatlansága miatt a betétes nem volt felelõs a dolog nem elég gondos tárolásáért. Ezzel egyidejűleg arra kötelezte magát, hogy ne okozjon szándékos károkat, és ne tegye lehetővé a vagyon gondatlan tárolását.
