Il proprietario ha il diritto assoluto dil'immobile di sua proprietà. Può venderlo, lasciare in eredità, donare o eseguire qualsiasi altra azione a sua discrezione. Allo stesso tempo, donare una quota di un appartamento a un parente stretto presenta una serie di caratteristiche essenziali per la conclusione e l'attuazione di questo accordo. Pertanto, è importante sapere cosa deve essere fatto per rendere l'affare giusto.
Loro chi sono Parenti stretti?
Troviamo una definizione nel Codice di Famiglia dovesi dice che si tratta di persone che sono parenti in linea diretta discendente o ascendente, nonché fratellastri e sorellastre (se hanno genitori comuni o uno di essi). Inoltre, non si fa menzione della stretta parentela tra fratelli e sorelle, ma nondimeno, ai sensi del diritto e nell'aspetto morale, si includerà anche questa categoria.
Donare immobili a parenti stretti
Per prima cosa, decidiamo perché siamoscegliere un regalo? L'acquisto e la vendita inizialmente non ci soddisfano, perché vogliamo trasferire la proprietà gratuitamente. Il testamento non è quello di cui abbiamo bisogno, perché vogliamo reimmatricolare l'appartamento adesso, e non dopo la morte. Inoltre, nel caso di quest'ultimo, è prevista una quota obbligatoria nell'eredità, che non può essere influenzata dal testatore. Questa è una sorta di restrizione alla sua libertà di scegliere la persona che otterrà l'oggetto immobile. Pertanto, dare è adatto a noi. La stretta relazione in questo caso non è particolarmente significativa, perché non ci sono peculiarità. Se doni una quota, allora c'è una proprietà azionaria, che è una specie di comune. Si precisa che il proprietario di una parte dell'immobile ha il diritto di donare una quota a chiunque, indipendentemente dalla volontà degli altri comproprietari.
È chiaro che i parenti stretti hanno personalerapporto di fiducia tra loro. Ma il contratto è comunque redatto per iscritto. Inoltre, la transazione passa attraverso la procedura di registrazione statale obbligatoria, che viene eseguita dall'organismo autorizzato. Il periodo entro il quale verrà documentata la donazione è di 1 mese.
Documenti richiesti
Esiste un elenco generale di documenti che i parenti stretti presentano all'ente statale:
A seconda della situazione, l'elenco dei documentipotrebbe cambiare. Ad esempio, se il donatore è sposato, per questo tipo di transazione è richiesto il consenso del coniuge. Inoltre, questo documento è certificato da un notaio.
conclusione
Ricorda che il contratto di donazione deve esserecompilato correttamente. I parenti stretti litigano spesso in tribunale, perché durante la conclusione di accordi importanti speravano in un buon rapporto e non facevano tutto come si deve. Non sarà superfluo andare sul sicuro, perché in futuro potrebbero presentarsi situazioni diverse. Se non sei sicuro, contatta un avvocato per redigere un documento competente che non può essere impugnato.
