Cos'è una GPZU e qual è il suo ruolo nel processomolte persone sanno come eseguire lavori legati alla costruzione di capitali o alla ricostruzione di progetti di costruzione. Coloro che costruiscono alloggi, anche per se stessi, hanno una particolare familiarità con questo problema.
Piano urbanistico del terreno,un campione del quale, redatto secondo i requisiti stabiliti dalla legge, è un insieme di documenti che sono legati alla pianificazione di uno specifico territorio. Lo sviluppo della documentazione viene effettuato su appezzamenti che hanno uno scopo speciale. In particolare, appartengono alla categoria degli orti destinati alla costruzione o alla ricostruzione degli oggetti di costruzione capitali esistenti. In base alla sua finalità funzionale, il piano urbanistico del lotto appartiene alla tipologia dei documenti informativi. Tale documentazione contiene le caratteristiche costruttive e le restrizioni esistenti riguardanti il lotto destinato allo sviluppo.
Per snellire il lavoro con i documenti e il loro filedistribuzione in conformità con le funzioni informative svolte dal Codice della Federazione Russa, adottato nel 2004 dalla legge federale n. 190, è stata introdotta una definizione. Secondo il Codice, il piano urbanistico di un appezzamento di terreno è un documento in forma di estratto. Contiene informazioni su una specifica lottizzazione. Le fonti per la creazione dell'estratto sono le Regole per l'edilizia e l'uso del suolo, i progetti di pianificazione e rilevamento del territorio. Questo documento indica le informazioni che caratterizzano un appezzamento specifico, indica i vincoli edilizi esistenti e consente di identificarlo nella realtà sulla base di indicatori fisici. Il piano urbanistico di un appezzamento di terreno è un documento che non fornisce diritti di proprietà e non definisce diritti e obblighi. Accumula solo informazioni e ne garantisce l'utilizzo ripetuto per lungo tempo da parte di vari utenti.
I compiti di questo atto sono piuttosto diversi.In particolare, è la base per lo sviluppo di documenti di progettazione per oggetti di costruzione di capitale esistenti, nonché strutture che necessitano di ricostruzione. Il piano urbanistico del sito è riportato nell'elenco delle carte richieste per l'ottenimento delle autorizzazioni per la costruzione di un edificio e la sua messa in servizio (ad eccezione degli oggetti di edilizia abitativa non commissionati prima del 31/12/2014).
Piano urbanistico, un campione del qualeapprovato dal Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa, viene rilasciato su un modulo speciale. Per il documento è stata sviluppata un'istruzione corrispondente che spiega come compilare tutte le sue righe. La struttura contiene elementi che contengono informazioni:
Una parte integrante della GPZU è una pianificazione urbanaregolamenti. Rappresenta standard approvati pubblicamente che stabiliscono lo scopo previsto dell'assegnazione e i parametri principali degli oggetti immobiliari che saranno collocati su di esso. La regolamentazione del territorio è necessaria per l'effettuazione di un esame di stato, l'ottenimento del permesso per lavori edili e l'ottenimento dell'atto di committenza di un oggetto immobiliare.
Puoi ottenere un documento in due forme.Può essere un documento separato o un elemento di un progetto di rilevamento del territorio. Il suo rilascio viene effettuato dall'ente autorizzato sulla base di una domanda del proprietario del terreno, utente temporaneo o persona interessata. Al momento del rilascio, l'organismo autorizzato deve prendere dal richiedente solo un documento che ne consentirà l'identificazione. La divulgazione di informazioni relative allo scopo di rivendicare il piano o la sua indicazione in eventuali documenti non è prevista dalla legge.
Può presentare domanda una persona fisica o giuridicacon relativa istanza per l'ottenimento della planimetria di un appezzamento fondiario agli organi di autogoverno comunale. In questo caso non è richiesta la procedura per lo svolgimento di udienze pubbliche. Sulla base della domanda presentata, l'autorità locale inizia a predisporre il documento, lo approva e, entro un termine non superiore a trenta giorni, lo rilascia al richiedente. Allo stesso tempo, è possibile ottenere gratuitamente un piano urbanistico per un appezzamento di terreno, poiché il pagamento per la procedura non è stabilito dalla legge.
In modo che il proprietario di una determinata lottizzazione possa ricevereGPZU, deve presentare domanda con l'elenco dei documenti stabilito dalla legge alla Commissione competente. Cosa è incluso nell'elenco dei titoli? L'elenco include la documentazione che appartiene alla categoria dei documenti del titolo. È imperativo fornire un estratto dell'inventario per l'assegnazione. Se sul territorio sono presenti oggetti di costruzione di capitali, è necessario allegare documenti che confermano il diritto di proprietà e i loro passaporti rilasciati dal dipartimento catastale. Il piano urbanistico del lotto deve essere coerente con le normative legislative. Di regola, l'intera difficoltà per ottenere un documento risiede proprio nell'accordo. Questo progetto deve essere riesaminato e approvato dalla commissione competente o dal suo gruppo di lavoro.
Il codice urbanistico della Federazione Russa del 2004 (FZN. 190) prevede situazioni in cui al richiedente può essere negato il rilascio dei permessi di costruzione e la messa in servizio dell'impianto. Questa, in particolare, è la discrepanza tra la documentazione del progetto eseguito. In questo caso il progetto potrebbe non superare l'esame di stato. Allo stesso tempo, la commissione competente ha il diritto di scrivere un parere negativo e rifiutarsi di rilasciare un permesso di costruzione. Inoltre, l'oggetto di costruzione del capitale creato o la ricostruzione eseguita potrebbero non corrispondere al piano urbanistico del terreno. Dopo aver stabilito una discrepanza, la commissione vieta la messa in servizio della struttura e si rifiuta di rilasciare un permesso.
